BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

Bostadsrätter till salu Mobilia/Fosiedal.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Mobilia/Fosiedal.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Malmöhus nr 24 brf

Mobilia/Fosiedal
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Besök oss: Västra Varvsgatan 11e Malmö. Mån - Fre - Ring 0706-766373
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

Malmöhus nr 24 brf

FÖRENINGSINFORMATION
Föreningens hus är byggda 1973 och är belägna med närhet
till Södertorp och Borgmästaregården. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 540 bostadsrättslägenheter med
tillhörande garage- eller parkeringsplatser. Tar du dig österut hittar du så
småningom Mobilias köpcentrum och söderut, Hyllie Tågstation. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Ärtholmsvägen. Byggnaderna
växlar mellan 3, 4 och 8 våningar. Fasaderna skiftar mellan gult tegel och ljus puts.
______________________________________________________
VILLKOR FÖR BEHANDLING AV MEDLEMSKAPSPRÖVNING
Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress
______________________________________________________
KVITTENS NYCKLAR OCH MAGNETTAGGAR
Nya medlemmar får brev om att kvittera taggar, regler osv.
______________________________________________________
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Inga större pågående renoveringar.
______________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Ingen renovering i närtid är planerad.
Avloppsstammar, Relining: År 2023
______________________________________________________
ÅRSAVGIFTEN PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Avgiften höjdes senast 2017-10-01 med 1,9%. Inga nya höjningar av årsavgiften är i dagsläget beslutade.
______________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum.
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nyare mopedförvaring. Im-kanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats.
2009 - Spolning av avloppsstammar
2012 -Renovering av trapphus, låghus
2012-Införande av individuell mätning av el
2012 - Postboxar i entrén installerades
2013 - Avtal träffats med Riksbyggen angående byte av kallvatten- och varmvattenstammarna. Arbetet klart inne i lägenheten.
2013 - Injustering av värmesystem
2014-2015 - Arbetet med vattenstammarna fortsätter i låghusen.
2015 - Vattenmätare installeras för individuell mätning och debitering av vattenförbrukning.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. Underhåll och mindre renoveringar på föreningens fastigheter sker löpande.
Byte av avloppsstammar är planerat till 2020-2023..
______________________________________________________
UNDERHÅLLSPLAN OCH STATUSBESIKTINGAR
Det är en stor organiserad förening med en underhållsplan
satt på en 30-års-period som följs. Man genomför även statusbesiktningar på varje lägenhet vart annat år vilka protokollförs.
_________________________________________________
OBLIGATORISKA AVGIFTER SOM INGÅR MÅNADSBETALNINGEN
Tillgång till garage och Parkeringsplats ingår i månadsavgift. 
Bredband/IP telefoni och el-abonnemang är obligatorisk och ingår.
Större förråd går att hyra för 50: - per månad.
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSBETALNINGEN
I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband, IP-telefoni och parkering.
_________________________________________________
TV/INTERNET
Bredband från Net-at-Once (100 Mbit/s) med IP-telefoni ingår
i månadsavgiften, eventuella samtalskostnader tillkommer.
_________________________________________________
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL
El-abonnemang ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.
_________________________________________________
INDIVIDUELL MÄTNING AV VATTENFÖRBRUKNING
Vattenförbrukning ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.
_________________________________________________
ÖVERLÅTELSEAVGIFTER OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
______________________________________________________
STATUSKONTROLL
Man genomför statusbesiktningar på föreningens lägenheter
vart annat år vilka protokollförs.
_________________________________________________
TVÄTT
Föreningens tvättutrymme är placerad på källarplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum.
_________________________________________________
BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Malmöhus nr 24
varje onsdag kl. 13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Telefon 0771 - 860 860
______________________________________________________
OMRÅDE
Lägenheten ligger i södra Malmö nära Ärtholmens Fritidsområde ett stenkast från Södertorp.
Närhet finns till Mobilias köpcentrum, Hyllie tågstation samt de gamla mässhallarnas konferenscentrum.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter.
______________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens fastigheter är upplåtna med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2024-12-31.
______________________________________________________
FASTIGHETERNA
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna
Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5,
Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 (2010)
______________________________________________________
ANTAL LÄGENHETER
540 lägenheter.
______________________________________________________
CYKELFÖRRÅD
Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt
cykelförråd.
______________________________________________________
BOULEBANA
På området finns en boulebana som medlemmarna kan utnyttja.
Här finns även miljöhus för sopsortering.
______________________________________________________
SPECIALREGLER
Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
______________________________________________________
EKONOMISK OCH TEKNISK FÖRVALTNING
Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.
______________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd finns i trappen som tillhör lägenheten.
______________________________________________________
TVÄTTUTRYMME
Tvättstuga i markplan
______________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Bilplats/parkering finns som följer varje lägenhet
Besöksparkering med p-automater.
______________________________________________________
BESÖKSADRESS
Tulpangatan 6
21526 Malmö
______________________________________________________
ÖPPETTIDER
Onsdagar kl.13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Mail: styr.malmoe24@netatonce.net
______________________________________________________
KONTAKT FÖRVALNINGEN
Riksbyggen förvaltning
Tfn: 021-408599
______________________________________________________
EKONOMISKFÖRVALTNING
Riksbyggen
Tfn:0771-860 860
______________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.
______________________________________________________
FÖRHANDSBESKED FRÅN FÖRENINGEN
Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.
______________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
______________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
______________________________________________________
ANSVAR FÖR INFORMATION
Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten


Föreningens ekonomi och information

Lågt belånad förening 2014 (se historik)

● I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband, ip-telefoni och garage.

● Varje lägenhet har ett statusbesiktningsprotokoll


Föreningens framtida planer och särskilda villkor

Avgiftshöjning
4% 160701. Vattenstammar klara.




Genomförda renoveringar

1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster. 2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. 1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nyare mopedförvaring. Imkanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats. Avloppsstammarna har spolats.


Fakta om Malmöhus nr 24 brf


Område Mobilia/Fosiedal
Byggår 1973
Adress
  • Tulpangatan 1
  • Tulpangatan 2 - 10, 3 - 13, 12 - 22, 15 - 25
  • Hyacintgatan 9 - 19, 3 - 7, 21 - 47, 27 - 35, 37 - 41
  • Hyacintgatan 1
Huskroppar 15 st
Entréer 45 st
Antal lägenheter 540 st
Våningar 3 - 8 st
LA-Värde 2.98 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2007 64664239 kr 17637224 kr 3.6663501580520834
2008 68778914 kr 17832300 kr 3.856985021561997
2009 68686541 kr 19021692 kr 3.6109585309235372
2011 65092108 kr 20406364 kr 3.1897945170438007
2012 61442760 kr 20595322 kr 2.983335730317788

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2012
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post styrelsen@fosiedal.se
Hemsida http://fosiedal.se/
Karta Se karta över området
Förvaltare Riksbyggen
Telefon 021-408599

Intresserad av Malmöhus nr 24 brf? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Triss

TRE GODA ORSAKER ATT BESÖKA OSS

ALLA LEDIGA BOSTADSRÄTTER - ALLA MÄKLARE - GRATIS TRISSLOTT MED VINSTCHANS

Besök DirektBostad: 09.30-11.30, Mån-Fre, Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen, Malmö

Trisslott