BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

1.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Rosengård.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Rosengård.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Hilda hsb brf

Rosengård
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • HITTA LEDIG BOSTADSRÄTT ÅT OSS - 5000 KRONOR I BELÖNING
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BESTÄLL BESIKTNINGSKONTROLL MED EVV-DOKUMENT AV DIN BOSTADSRÄTT HÄR:
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Hilda hsb brf

2OR - 3OR 4OR TILL SALU - INGLASADE BALKONGER - RING 040-233900
NÄRA TILL JÄGERSRO, HÖJA OCH BROFÄSTET TILL DANMARK

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
HSBs Brf Hilda i Malmö

BRF Hilda är en äkta bostadsrättsförening och dess hus är byggda mellan 1969 och 1970. De är belägna på den norra delen av Rosengård intill ett fint parkområde. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 767 bostadsrättslägenheter, 462 garageplatser, 234 p-platser samt en lokal. Tar du dig västerut hittar du Nobeltorget och österut Ringvägen med närhet till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum med Malmös lägsta priser på livsmedel. Kommunikationer till centrum finns längs närliggande Amiralsgatan. Byggnaderna växlar mellan 3 och 9 våningar och färgerna spänner mellan gult tegel och ljus puts.

FÖRENINGENS HEMSIDA
https://www.hsb.se/malmo/hilda

FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Hsb:s Brf Hilda
organisationsnummer 746001-0163

KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Föreningens ordförande/ kontakperson:
Vicevärd: Ivan Morovic
Telefon: 040-94 90 29 Mån - Ons - Fre. 11 - 12.
Telefontid (vard.): kl 11-12, övrig tid telefonsvarare
Mail: hilda@bolina.hsb.se.
Mail: brfhilda@gmail.com

AKUTJOUR
Fastighetsjour (om akut utanför arbetstid kl: 7-16):
Telefon: 040-6892480

BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Von Lingens Väg 80
Besökstid: måndag kl 9–11 onsdag kl 15-17 fredag kl 9–11

FÖRENINGENS POSTADRESS
Von Lingens Väg 80
213 71 Malmö

FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
Teknisk förvaltare: HSB

PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Från och med 2016-04-01 höjer föreningen avgifterna med 2 %
Styrelsen beslöt att höja månadsavgiften med 3 % från den 1 januari 2015 med anledning av pågående renoveringsprojekt.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
2010-2012 Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
Föreningen har renoverat tvättstugorna, detta slutfördes under början av 2008. Tv-övervakningssystem i garage och miljöhus finns.
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar
- Fasad

PLANERADE RENOVERINGAR
Yttre miljön ska återställas och förnyas.
Renovering av entréer och hissar. (Utbyte av hissar startade hösten 2014 och pågår till och med 2018.)

KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

VAD SKALL BIFOGAS VID MEDLEMSKAPSRPRÖVNING I BRF HILDA
Överlåtelseavtal med kontaktuppgifter till köpare och säljare. (Detta gäller även då överlåtelse sker via fullmakt).
Kopia på ID-handling.
Kopia på anställningsbevis.
Lönespecifikation för de tre senaste månaderna.
Vid lägre inkomst borgenshandling
(Liknande villkor gäller för dig som vill hyra i andra hand)
Ansökan skall vara föreningen till handa senast ca 1 månad innan inflyttning.
OBS. Medlemskapsprövning sker en gång per månad. Kompletta handlingar bör vara inskickade senast den siste i månaden med en månads framförhållning för tillträdesdag enligt överlåtelseavtalet.

NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Låstaggar (magnetbrickor): 3 st (borttappad debiteras 300:- 2011)
Tillhörande förråd skall vara tömt och städat vid överlåtelse.

TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Föreningens representant genomför tillsyn vid överlåtelse. Helst tisdagar och torsdagar eller mellan 13.00 - 15.00 alla vardagar

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen har ej gemensam el. Föreningen har ej gemensam tilläggsförsäkring.

VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med äganderätt.

FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Fastighetsbeteckningar:
Föreningen byggdes 1969/70 och innehåller 767 lägenheter fördelade på 16 hus.

ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen har 767 lägenheter upplåtna med bostadsrätt
Lägenheternas adresser: Von Lingens väg 4-126.
Lägenheternas bostadsyta varierar mellan 41 - 95 kvm.
1-rums 41 kvm 3 st
2-rums 59,5 kvm 192 st
3-rums 79,5-81,5 kvm 412 st
4-rums 95 kvm 160 st

ANTAL ENTRÉER , VÅNINGAR OCH BYGGNADER
56 entréer.
8 våningshus och 3 våningshus.
16 byggnader

HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd.

TV OCH INTERNET
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband kan fås via Itux eller ComHem (för priser och aktuella utbud se www.comhem.se).

PARKERING OCH GARAGE
Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st (300:-/månaden). och p-platser som hyrs ut uppgår till 234 st (200:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem.

BOKNING - BYTE - UPPSÄGNING AV PARKERING
Apcoa Parking sköter hanteringen av garage och p-platser
Tfn: 040-78107
Mail: uthyrning@apcoa.se

TVÄTTUTRYMMEN
Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättutrymmen placerade källare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader.

GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Föreningens medlemmar har tillgång ett fint park- och rekreationsområde som angränsar föreningens mark.

UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.

Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.


*Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.


1.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare. 

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.


Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning 
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Hilda hsb brf


Område Rosengård
Byggår 1970
Adress
  • Von Lingens Väg 100
  • Von Lingens Väg 4
  • Von Lingens Väg 8 , 10 - 50, 18-22, 38-42, 52-56, 58-82, 68-72, 84-88, 90-126
  • Von Lingens Väg 104 , 114 - 118
Huskroppar 16 st
Entréer 56 st
Antal lägenheter 768 st
Våningar 3 - 9 st
LA-Värde 6.88 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2009 53178622 kr 34774469 kr 1.5292432502707662
2010 81566035 kr 37361415 kr 2.183162361489788
2010 183130939 kr 40826306 kr 4.485611286997163
2011 265965988 kr 41244067 kr 6.448587817491423
2011 183130939 kr 38060348 kr 4.811593919214822
2012 265965988 kr 38467556 kr 6.91403394590496
2013 300204503 kr 40537624 kr 7.405577174429364
2014 305079945 kr 43474408 kr 7.017460594288023
2015 304302009 kr 44229372 kr 6.880088846841415
2016 304302009 kr 44229372 kr 6.880088846841415
2016 304636325 kr 45517704 kr 6.692699724045835

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2016
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post brfhilda@gmail.com
Hemsida http://www.hsb.se/malmo/hilda
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB Hilda
Telefon 040-949029

Intresserad av Hilda hsb brf? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Triss

TRE GODA ORSAKER ATT BESÖKA OSS

ALLA LEDIGA BOSTADSRÄTTER - ALLA MÄKLARE - GRATIS TRISSLOTT MED VINSTCHANS

Besök DirektBostad: 09.30-11.30, Mån-Fre, Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen, Malmö

Trisslott