BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

1

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Almhög/Nydala.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Almhög/Nydala.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Malmöhus Brf nr 12

Almhög/Nydala
  • FÅ FÖRHANDSVISNING MED BESIKTNINGSKONTROLL: 995 KRONOR INKL MOMS
    Listing
  • FÅ FÖRHANDSVISNING MED BESIKTNINGSKONTROLL: 995 KRONOR INKL MOMS
    Listing
  • Listing
  • Listing

BESTÄLL BESIKTNINGSKONTROLL MED EVV-DOKUMENT AV DIN BOSTADSRÄTT HÄR:
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Malmöhus Brf nr 12

FÖRENINGSINFORMATION
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 12
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus Nr 12 är en äkta förening som bildades 1963 då husen byggdes på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.
______________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ADRESS
Brf Malmöhus 12
Humanistgatan 6 a
21456 Malmö
______________________________________________________
HEMSIDA
www.malmohus12.se/
______________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen består av 324 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt samt 16 lokaler.
______________________________________________________
VEM ÄGER MARKEN?
Marken innehas med tomträtt och omförhandling skedde 2016-12-31. Nästa omförhandling sker om 10 år.
______________________________________________________
BYGGÅR
Byggnadsår:1963
______________________________________________________
EKONOMISK FÖRVALTNING
Riksbyggen
Tfn:0771-860 860
______________________________________________________
GENOMFÖRDA OCH PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar: 2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral ca. 2015 - Miljöhus på gård samt införandet av gemensam el 2014 - Hissar 2011/12 - Byte av varm- och kallvattenstammar samt radiatorer 2008 - Installation av bredband 2006 - Taket renoverades samt installation av porttelefon 2001 - Fönstren byttes ut 2000 - Fasaden på södra sidorna kläddes om 1996/97 - Inglasning av balkonger
______________________________________________________
KOMMANDE RENOVERINGAR
Kommande renoveringar: Relining av avloppsstammar är påbörjade och kommer fortsätta under 2019. Föreningen kommer även att renovera samt förbättra tvättstugor och torkrum.
______________________________________________________
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Avgiftsförändringar: 1/10 2018 höjdes avgiften med 5% pga. framtida relining och renoveringar. I dagsläget har föreningen inte beslutat om ytterligare avgiftshöjningar, beslut förväntas i maj månad.
______________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Pantsättningsavgift: 455 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1.138 kr, betalas av köpare.
______________________________________________________
PARKERING
Parkering: Föreningen förfogar över 258 parkeringsplatser som får nyttjas för 125kr/mån. Separat kö tillämpas.
______________________________________________________
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
______________________________________________________
ENHETSMÄTNING AV ELFÖRBRUKNING
Den 1 oktober 2013 installerades enhetsmätning av el. Den enskilda bostadsrättshavaren betalar för sin förbrukning via sin månadsavi.
______________________________________________________
INTERNET OCH KABEL-TV
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Telenor, 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
______________________________________________________
TILLSYN VID ÖVERLÅTELSE
Föreningen tillämpar tillsyn och vill att både säljare och köpare närvarar. Denna tillsyn skall ej förväxlas med besiktning av lägenheten. Köparen har undersökningsplikt samt säljaren har upplysningsplikt.
______________________________________________________
DELAT ÄGANDE?
Delat ägande: Ok ex. förälder/barn, den boende ska äga minst 10%.
______________________________________________________
TVÄTTUTRYMME
Tvättstuga: Tvättstuga finns i källaren och innehåller mellan två-tre tvättmaskiner, en torktumlare och två stycken torkrum.
______________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen: I källare finns cykelparkering. Föreningen har även en festlokal som går att hyra.
______________________________________________________
UTOMHUSMILJÖ
I området finns miljöhus, gemensam grillplats samt lekplatser.
______________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.
______________________________________________________
FÖRHANDSBESKED FRÅN FÖRENINGEN
Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.
______________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
______________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
______________________________________________________
ANSVAR FÖR INFORMATION
Mäklaren ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten


1

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Malmöhus Brf nr 12


Område Almhög/Nydala
Byggår 1963
Adress
  • Humanistgatan 2 A - F
  • Munkhättegatan 36 A
  • Humanistgatan 4 A - D
  • Humanistgatan 6 A - D
  • Humanistgatan 8 A - C
  • Munkhättegatan 34 A - C
  • Munkhättegatan 38
Huskroppar 6 st
Antal lägenheter 324 st
Våningar 4 - 8 st
LA-Värde 2.39 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2008 20746648 kr 8066622 kr 2.5719127535664867
2009 19987742 kr 8361119 kr 2.390558249440057

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2009
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post malmohus12@outlook.com
Hemsida http://www.malmohus12.se/
Karta Se karta över området
Förvaltare Riksbyggen

Intresserad av Malmöhus Brf nr 12? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Triss

TRE GODA ORSAKER ATT BESÖKA OSS

ALLA LEDIGA BOSTADSRÄTTER - ALLA MÄKLARE - GRATIS TRISSLOTT MED VINSTCHANS

Besök DirektBostad: 09.30-11.30, Mån-Fre, Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen, Malmö

Trisslott