Malmöhus nr 24 brf

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 med därpå uppförda 540 lägenheter. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2024-12-31. Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.

Medlemskap
- Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Läs mer på föreningens hemsida: www.fosiedal.se.

Föreningens ekonomi

- Avgiftshöjning med 5% (kallhyran) från och med 2022-10-01.
- Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
- Föreningen har individuell läsning av el, varm- och kallvatten. Den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1992 Renoverades utemiljön.
1997 Nya fönster (3-glas), nya fasader med tilläggsisolering, nytt tak på höghusen, ytterentréerna renoverades.
1999 Samtliga hissar renoverades
2000 Taken på låghusen renoverades
2003 Nytt tätskikt och ny asfalt lades på p-däcken.
2006 Föreningen utsågs till årets bostadsrättsförening inom Riksbyggen.
2008 Entré med "tagglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nytt mopedskjul. Samtliga inkanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats. Avloppsstammarna har spolats. Målat om trapphus och uppgångar i låghusen och loftgångshuset.
2013-2015 Byte av tappvattenstammar.
2014 Arbete av utemiljö vid Tulpangatan 2-8
2016 Individuell mätning av el och vatten infördes. Byte av fjärrvärmeledningar.
2017-2018 Fasadrenovering av höghusen
2017 Solceller och byte takpapp på Hyacintgatan.
2018 Nytt styr och reglersystem, installation av solceller på Tulpangatan 8 & Hyacintgatan 27-35 och takbyte. Reparerat höghusfasader på Hyacintgatan 3-7 & 27-41. Installation av laddstolpar, satt upp orienteringstavlor. Installerat förvaringsplats för permobil och cyklar. Förnyat och upprustat rabatterna vid låghusen. Genomförd besiktning av föreningens fastigheter, gårdar & grönområde. Installation av ytterligare ett antal övervakningskameror vid garagen, miljöhus och trapphus.
2021 Renovering balkongdörrar/fönster.

Kommande renoveringar:
Avloppsstammar och el. Avloppsstammarna beräknas att renoveras alt bytas ut ca inom en 10-årsperiod. Stammarna kommer relinas inom kort, beslut togs på stämman i vår. Elstammarna har besiktigats och var i gott skick, detta kommer skjutas på några åt fram.
Föreningen fortsätter med arbetet på byggnaderna med att installera solceller. Tvättmaskiner och torktumlare byts efter behov.

Parkering

Till varje lägenhet tillhör en parkering. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften, kostnad framgår av avgiftsavin.

TV/bredband

Kabel-tv levereras av ComHem. Bredband och IP-telefoni via Bahnhof. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften om ca 200 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats/innergård.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i höghusen samt i låghusen på bottenplan i varje trappingång med stor tillgänglighet. Cyklar parkeras utomhus, önskas särskild cykelparkering finns det att hyra. Separat kö tillämpas. Som boende i föreningen kan man få hjälp av Fixartjänsten med lite av varje. Kostnad faktureras separat beroende på tidsåtgång.

Övrigt

Det finns möjlighet att hyra cykelförråd om ca 40 kr/månad och förråd om ca 100 kr/månad.