FÖRENINGSINFORMATION
Föreningens hus är byggda 1973 och är belägna med närhet
till Södertorp och Borgmästaregården. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har 540 bostadsrättslägenheter med
tillhörande garage- eller parkeringsplatser. Tar du dig österut hittar du så
småningom Mobilias köpcentrum och söderut, Hyllie Tågstation. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs närliggande Ärtholmsvägen. Byggnaderna
växlar mellan 3, 4 och 8 våningar. Fasaderna skiftar mellan gult tegel och ljus puts.

TILLSYN OCH BESIKTNINGSKONTROLL VID ÖVERLÅTELSE

Brf Malmöhus nr 24 rekommenderar köpare och säljare besiktningskontroll innan kontraktsskrivning via mäklare.

KONSUMENTINFORMATION

får du via OBEKO

Tel:040-233900

www.obeko.se

VILLKOR FÖR BEHANDLING AV MEDLEMSKAPSPRÖVNING

Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress
______________________________________________________

KVITTENS NYCKLAR OCH MAGNETTAGAR
Nya medlemmar får brev om att kvittera taggar, regler osv.
______________________________________________________

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Inga större pågående renoveringar.
______________________________________________________

PLANERADE RENOVERINGAR
Ingen renovering i närtid är planerad.
Avloppsstammar, Relining: År 2023
______________________________________________________

ÅRSAVGIFTEN PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Avgiften höjdes senast 2017-10-01 med 1,9%. Inga nya höjningar av årsavgiften är i dagsläget beslutade.
______________________________________________________

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum.
1999 - tak, fasad och byte till 3-glas fönster.
2008 - entré med "taglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nyare mopedförvaring. Im-kanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats.
2009 - Spolning av avloppsstammar
2012 -Renovering av trapphus, låghus
2012-Införande av individuell mätning av el
2012 - Postboxar i entrén installerades
2013 - Avtal träffats med Riksbyggen angående byte av kallvatten- och varmvattenstammarna. Arbetet klart inne i lägenheten.
2013 - Injustering av värmesystem
2014-2015 - Arbetet med vattenstammarna fortsätter i låghusen.
2015 - Vattenmätare installeras för individuell mätning och debitering av vattenförbrukning.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. Underhåll och mindre renoveringar på föreningens fastigheter sker löpande.
Byte av avloppsstammar är planerat till 2020-2023..
______________________________________________________

UNDERHÅLLSPLAN OCH STATUSBESIKTNINGAR
Det är en stor organiserad förening med en underhållsplan
satt på en 30-års-period som följs. Man genomför även statusbesiktningar på varje lägenhet vart annat år vilka protokollförs.
_________________________________________________

OBLIGATORISKA AVGIFTER SOM INGÅR MÅNADSBETALNINGEN
Tillgång till garage och Parkeringsplats ingår i månadsavgift. 
Bredband/IP telefoni och el-abonnemang är obligatorisk och ingår.
Större förråd går att hyra för 50: - per månad.
_________________________________________________

VAD INGÅR I MÅNADSBETALNINGEN
I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband, IP-telefoni och parkering.
_________________________________________________

TV/INTERNET
Bredband från Net-at-Once (100 Mbit/s) med IP-telefoni ingår
i månadsavgiften, eventuella samtalskostnader tillkommer.
_________________________________________________

INDIVIDUELL MÄTNING AV EL
El-abonnemang ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.
_________________________________________________

INDIVIDUELL MÄTNING AV VATTENFÖRBRUKNING
Vattenförbrukning ingår i månadsbetalning. Mätning och avstämning sker individuellt utifrån förbrukning.
_________________________________________________

ÖVERLÅTELSEAVGIFTER OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
______________________________________________________

STATUSKONTROLL
Man genomför statusbesiktningar på föreningens lägenheter
vart annat år vilka protokollförs.
_________________________________________________

TVÄTT
Föreningens tvättutrymme är placerad på källarplan med 2 maskiner, 1 torktumlare samt tillhörande torkrum.
_________________________________________________

BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Malmöhus nr 24
varje onsdag kl. 13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Telefon 0771 - 860 860
______________________________________________________

OMRÅDE
Lägenheten ligger i södra Malmö nära Ärtholmens Fritidsområde ett stenkast från Södertorp.
Närhet finns till Mobilias köpcentrum, Hyllie tågstation samt de gamla mässhallarnas konferenscentrum.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter.
______________________________________________________

VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens fastigheter är upplåtna med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2024-12-31.
______________________________________________________

FASTIGHETERNA
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna
Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5,
Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 (2010)
______________________________________________________

ANTAL LÄGENHETER
540 lägenheter.
______________________________________________________

CYKELFÖRRÅD
Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt
cykelförråd.
______________________________________________________

BOULEBANA
På området finns en boulebana som medlemmarna kan utnyttja.
Här finns även miljöhus för sopsortering.
______________________________________________________

SPECIALREGLER
Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i
syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
______________________________________________________

EKONOMISK OCH TEKNISK FÖRVALTNING
Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.
______________________________________________________

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd finns i trappen som tillhör lägenheten.
______________________________________________________

TVÄTTUTRYMME
Tvättstuga i markplan
______________________________________________________

PARKERING OCH GARAGE
Bilplats/parkering finns som följer varje lägenhet
Besöksparkering med p-automater.
______________________________________________________

BESÖKSADRESS
Tulpangatan 6
21526 Malmö
______________________________________________________

ÖPPETTIDER
Onsdagar kl.13.00-16.00
Telefon 040-628 01 61
Mail: styr.malmoe24@netatonce.net
______________________________________________________

KONTAKT FÖRVALTNINGEN
Riksbyggen förvaltning
Tfn: 021-408599
______________________________________________________

EKONOMISKFÖRVALTNING
Riksbyggen
Tfn:0771-860 860
______________________________________________________

JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.
______________________________________________________

FÖRHANDSBESKED FRÅN FÖRENINGEN
Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.
______________________________________________________

UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
______________________________________________________

RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
______________________________________________________

ANSVAR FÖR INFORMATION
Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.
_________________________________________________

ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
_________________________________________________

ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick bör vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll.
_________________________________________________

ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten