MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Mobilia/Fosiedal.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Mobilia/Fosiedal.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Malmöhus nr 24 brf

Mobilia/Fosiedal
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Malmöhus nr 24 brf

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR I SAMARBETE
VIA OSS FÅR DU...

- Uppgift om kontaktperson i din bostadsrättsförening
- Info om: uthyrning, renovering, ägande samt särskilda villkor i din Brf
- Vägledning med ansvarsförsäkring till enskilda medlemmar.
- Beräkning av din förenings nettoskuld samt skuldkvot
- Besiktningskontroll: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

VI ERBJUDER DIN BRF ÖVERLÅTELSEKONTROLL MED ANSVARSFÖRSÄKRING


Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24

Kontakt: styrelsen@fosiedal.se
Trivselgruppen: 
tipsa@fosiedal.se
Hemsida: https://fosiedal.se/
Styrelse: https://www.allabrf.se/riksbyggen-brf-malmohus-nr-24/styrelse

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 540
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 med därpå uppförda 540 lägenheter. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2024-12-31. Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.

Medlemskap
- Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Läs mer på föreningens hemsida: www.fosiedal.se.

Föreningens ekonomi

- Avgiftshöjning med 5% (kallhyran) från och med 2022-10-01.
- Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
- Föreningen har individuell läsning av el, varm- och kallvatten. Den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1992 Renoverades utemiljön.
1997 Nya fönster (3-glas), nya fasader med tilläggsisolering, nytt tak på höghusen, ytterentréerna renoverades.
1999 Samtliga hissar renoverades
2000 Taken på låghusen renoverades
2003 Nytt tätskikt och ny asfalt lades på p-däcken.
2006 Föreningen utsågs till årets bostadsrättsförening inom Riksbyggen.
2008 Entré med "tagglås" till dörrar, garage och soprum. Undercentraler och fläktar har reparerats. Automatiska dörröppnare har installerats i samtliga cykelkällare
2008/2009 Elkablar har bytts ut och ny starkare belysning har installerats i garagen på Hyacintgatan och Tulpangatan. Nytt mopedskjul. Samtliga inkanaler i kök, badrum och gästtoaletter har rensats. Avloppsstammarna har spolats. Målat om trapphus och uppgångar i låghusen och loftgångshuset.
2013-2015 Byte av tappvattenstammar.
2014 Arbete av utemiljö vid Tulpangatan 2-8
2016 Individuell mätning av el och vatten infördes. Byte av fjärrvärmeledningar.
2017-2018 Fasadrenovering av höghusen
2017 Solceller och byte takpapp på Hyacintgatan.
2018 Nytt styr och reglersystem, installation av solceller på Tulpangatan 8 & Hyacintgatan 27-35 och takbyte. Reparerat höghusfasader på Hyacintgatan 3-7 & 27-41. Installation av laddstolpar, satt upp orienteringstavlor. Installerat förvaringsplats för permobil och cyklar. Förnyat och upprustat rabatterna vid låghusen. Genomförd besiktning av föreningens fastigheter, gårdar & grönområde. Installation av ytterligare ett antal övervakningskameror vid garagen, miljöhus och trapphus.
2021 Renovering balkongdörrar/fönster.

Kommande renoveringar:
Avloppsstammar och el. Avloppsstammarna beräknas att renoveras alt bytas ut ca inom en 10-årsperiod. Stammarna kommer relinas inom kort, beslut togs på stämman i vår. Elstammarna har besiktigats och var i gott skick, detta kommer skjutas på några åt fram.
Föreningen fortsätter med arbetet på byggnaderna med att installera solceller. Tvättmaskiner och torktumlare byts efter behov.

Parkering

Till varje lägenhet tillhör en parkering. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften, kostnad framgår av avgiftsavin.

TV/bredband

Kabel-tv levereras av ComHem. Bredband och IP-telefoni via Bahnhof. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften om ca 200 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats/innergård.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i höghusen samt i låghusen på bottenplan i varje trappingång med stor tillgänglighet. Cyklar parkeras utomhus, önskas särskild cykelparkering finns det att hyra. Separat kö tillämpas. Som boende i föreningen kan man få hjälp av Fixartjänsten med lite av varje. Kostnad faktureras separat beroende på tidsåtgång.

Övrigt

Det finns möjlighet att hyra cykelförråd om ca 40 kr/månad och förråd om ca 100 kr/månad.


Parkering

Till varje lägenhet tillhör en parkering. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften, kostnad framgår av avgiftsavin.



4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt





Fakta om Malmöhus nr 24 brf


Område Mobilia/Fosiedal
Byggår 1973
Adress
  • Tulpangatan 1
  • Tulpangatan 2 - 10, 3 - 13, 12 - 22, 15 - 25
  • Hyacintgatan 9 - 19, 3 - 7, 21 - 47, 27 - 35, 37 - 41
  • Hyacintgatan 1
Huskroppar 15 st
Entréer 45 st
Antal lägenheter 540 st
Våningar 3 - 8 st
LA-Värde 2.98 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2007 64664239 kr 17637224 kr 3.6663501580520834
2008 68778914 kr 17832300 kr 3.856985021561997
2009 68686541 kr 19021692 kr 3.6109585309235372
2011 65092108 kr 20406364 kr 3.1897945170438007
2012 61442760 kr 20595322 kr 2.983335730317788

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2012
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post styrelsen@fosiedal.se
Hemsida http://fosiedal.se/
Karta Se karta över området
Förvaltare Riksbyggen
Telefon 021-408599

Intresserad av Malmöhus nr 24 brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO