Kroksbäck hsb brf

Kroksbäck hsb brf

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
HSB:s Bostadsrättsförening Kroksbäck i Malmö 
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler, varav 1 bostadsrättslokal
Föreningen består av 459 bostäder och en affärsbyggnad om 639 kvm fördelade på Mobäcksgatan 3-31 och Norrbäcksgatan 1-47. 

Trivselaktiviteter anordnas genom studiecirklar, lättgympa, canasta och boule bordtennis, biljard och dart samt snickeri. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.

FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.hsb.se/malmo/kroksback


FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
HSB:s Bostadsrättsförening Kroksbäck i Malmö, organisationsnummer 746000-5338

KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Mats Servin. 
Telefon: 0706-223831 Mån – Tors 07.00 – 16.00
Mail: felanmalan@kroksback.com

BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Mobäcksgatan 11
Helgfria måndagar och torsdagar kl. 08.00 – 09.00. 

FÖRENINGENS POSTADRESS
Mobäcksgatan 11 
216 24 Malmö

FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB
040-357700
Mail info.malmo@hsb.se

PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER
Ingen förändring av månadsavgiften planerad. Tomträttsavtalet löper ut 2019/2020 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
2007 byttes maskiner i tvättstugor. 
2010 renoverades fasaderna och fönstren byttes.
2011 byttes källarfönstren och gården rustades upp.
2012 installerade föreningen gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp. 
2013/2014 utfördes en OVK-besiktning.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trappbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades tvättstugorna, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016 Pågående är en genomgång av värmesystemet. Detta beräknas vara klart under 2016. För tillfället åtgärdas även fönstren. Detta arbete beräknas vara klart i juni/juli 2016.

PLANERADE RENOVERINGAR
Enligt föreningens underhållsplan beräknas ett byte av stamledningar ske runt 2020 eller därefter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. 

KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. 

ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.

VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2019/2020 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.

ALLMÄNT OM FÖRENINGENS FASTIGHETER

FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Kroksbäck 1, 2, 3, 4
Byggår: 1968

ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler, varav 1 bostadsrättslokal

ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
39 entréer. 
8 våningshus och 3 våningshus.

HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i höghusen. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.

UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer två förråd. Ett större förråd samt en matkällare.

TV OCH INTERNET
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och Internet via fiber via Bredbandsbolaget 

PARKERING OCH GARAGE
Parkering: I föreningen finns 254 parkeringsplatser och 219 garageplatser samt 16 MC-platser i garaget. Parkeringsplatser kan hyras till en kostnad om ca 124 kr/månad, garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/månad och MC-platser kan hyras till en kostnad om ca 126 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se 

TVÄTTUTRYMMEN
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och tillgång till mangelrum. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en depositionskostnad om ca 700 kr. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren samt cykelställ finns på gården.

GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Trivseldagar.

UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.

JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.

UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.

*Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.