Erikslust HSB BRF

HSB Brf Erikslust

Bibbi Birgitta Ellen J Lind Wiberg Ordinarie ledamot
Carl-Magnus Jönsson Ordinarie ledamot
Herbert Preben Karlsson Ordinarie ledamot
Jack Andreas Jönsson Ordinarie ledamot
Jenny Emma Maria Hjort Ordinarie ledamot
Martin Jonas Sjöstedt Ordinarie ledamot
Gabor Gyözö Kovacs Ordinarie ledamot, ordförande

Gabor Gyözö Kovacs
Erikslustvägen 36 G lgh 1103
21773 Malmö

Styrelse: https://www.allabrf.se/hsb-brf-erikslust-i-malmo/styrelse
hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust,
ordf@brferikslust.se 
styrelse@brferikslust.se.
Fastighetskontoret: tel 040-980160.

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 411
ANTAL LOKALER 18
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja. Föreningen tillåter delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende måste äga en del av lägenheten. Boende måste vara skriven i lägenheten.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Erikslust är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att husen byggdes 1953. I föreningens finns 411 lägenheter och 18 lokaler. Bostadshuset är en välkänd byggnad som sträcker över totalt 45 trapphus på Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.

I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en standardiserad tillsyn. Denna utförs med representant från föreningen/förvaltningen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Tomträtt
Tomträtten löper ut 2024-12-31. Styrelsen har sedan 2014 aktivt arbetat med frågan och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen fokuserar på kostnadssänkande åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt.

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes med 3% 2022-01-01. Inga beslut tagna ang framtida höjningar, man inväntar hur omvärlden utvecklas. Inga nya beslut har tagits gällande avgiftshöjning, men det kommer bli någon form av höjning framåt. (Kontrollerat 2022-10-17)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilllägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1992 Vattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar och balkonger
1992 Fönsterbyte
1992 Elstammar i offentliga utrymmen
2005 Elstammar i lägenheterna
2009 Fasad
2009 Omläggning av tak
2009 Uppfräschning av tvättstugor
2010 Renovering av bastuutrymmen och hobbylokal
2012 Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier, ombyggnad av Torupsgården
2014 Dränering, ombyggnad av Mellanhedsgården.
2015 Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 OVK och underhållsspolning av avlopp, underhåll av skyddsrummet, byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer, slipning och oljning av ytterdörrar
2017 Delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna, nya utemöbler på gårdarna
2018 Nytt passagesystem och tvättbokningssystem
2019 Infodring av avlopp
2019 Tvättmaskiner, byte stamventiler
2019-2021 Relining av avloppsstammar
2022 Installation av gemensam el
2022 Målning av trapphus
2022 Renovering lekplatser
2022 Olja entrédörrar
2022 Spolning av dagvattensystem

Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2022-10-17)
ca 2022 - 2024
Omfogning skorstenar, tvättmaskiner och garantireparation i källargångarna.
Man ska bygga 3 st övernattningslägenheter som de boende ska kunna hyra för sina vänners/släktingars räkning.
Man ska flytta fritidslokalen till nya fräscha lokaler som ligger i anslutning till Torupsgården, under datorbutiken. - Pågår just nu.
Föreningen har fått bygglov för solpaneler. Man räknar med att de är klara och i drift inför kommande säsong. Detta kommer påbörjas inom kort.

ca 2025-2026
OVK, fasad (punktinsatser), byte av källardörrar, tvättmaskiner och ventiler värmesystem.

Dessa renoveringar kommer att finansieras med en kombination av eget kapital och lånat kapital.
Det kan bli en omstrukturering mellan de planerade renoveringarna.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser längs Erikslustvägen och på Torupsgatan. Parkeringsplatserna är fria att utnyttja för samtliga medlemmar, men det krävs ett parkeringstillstånd. Detta tillstånd delas ut av fastighetskontoret och man får 1 per lägenhet. Tillstånden är allmänna och gäller inte för en specifik ruta.

Garageplats går att hyra för 500 kr/mån, 66 platser finns samt 7 MC platser. Föreningen har 8 platser med laddstolpar som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad plus förbrukning. Kösystem tillämpas, För att ställa sig i kö till garageplats gör man detta via https://mitthsb.hsb.se . I övrigt råder boendeparkering i området.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningens huskroppar omges av välskötta gårdsmiljöer med lummig växtlighet, utemöbler och möjlighet till lek för de små.

Gemensamma utrymmen

Till varje gård hör tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsförråd. Förbokning krävs för bastu och de större tvättrummen.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam fritids-/samlingslokal på Erikslustvägen 42E som är utrustad med pentrykök och toalett. Lokalen kan hyras för 200 kr. Depositionsavgift om 500 kr utgår.
I källaren under Erikslustvägen 42G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten. Lokalen kan hyras för 200 kr.
På gården vid Erikslustvägen 38 finns en bandybana. Banorna står fria att nyttja för alla medlemmar.
Förråd finns i källare.
Grill och utemöbler finns att nyttja på innergården.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: ordf@brferikslust.se eller styrelse@brferikslust.se. Fastighetskontoret nås på tel 040-980160.

FÖRENINGSINFORMATION
Brf Erikslusts hus är byggt 1953 och är beläget med närhet till Ribersborg och Fridhem. Husets arkitektur är stjärnformad och löper längs Erikslustvägen. Byggnaden består i huvudsak av 407 lägenheter ett- till fem rum. Föreningen har 63 garageplaster samt 20 stycken lokaler. 2 av lokalerna är upplåtna med hyresrätt, enligt årsredovisningen från 2005. Intill hittar du all möjlig service såsom livsmedel och bank. Huset består av en lång sammanhängande huskropp med tre våningar. Fasaden växlar mellan gult tegel och pastellfärgad puts.

Föreningen har 407 lägenheter och 20 st lokaler. Tomträtt som omförhandlas 2025. Utförda renoveringar. Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam samlingslokal med pentrykök och toalett.

I källaren under Erikslustvägen 42 G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten.

Adress: Erikslustvägen 36 A, 217 73 Malmö. Epost: brf.erikslust@bolina.hsb.se.