Sjöormen Brf
Västra Hamnen
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Sjöormen Brf
FASTIGHETSMÄKLARE OCH BESIKTNINGSKONTROLLANTER
I SAMARBETE.
VIA OSS FÅR DU..
- Kostnadsfri värdering och neutral tillsyn av bostadsrätt i Malmö
- Uppgift om kontaktpersoner i din bostadsrättsförening
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Renoveringskontroll: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
- Juridisk vägledning med konsumentskydd och ansvarsförsäkring
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
DIN BRF-KONTROLLANT - DIN BRF-HANTVERKARE - DIN BRF-JURIST - DIN BRF-MÄKLAREBrf Sjöormen
info@sjoormen.comhttp://www.sjoormen.com/
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sjöormen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flöjelgatan 6 och Västra Varvsgatan 39.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kommendörkaptenen 5. Föreningens andel är 3,76%. Samfälligheten förvaltar vägar, radio/TV, tele, belysning, grönområde och parkering.
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser med laddbox belägna under fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
RENOVERINGAR
2011 utfördes slutbesiktning.
Pågående i föreningen är installation av individuell mätning för laddboxarna i garaget.
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 19
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1190*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Sjöormen omfattar 19 lägenheter och 2 lokaler som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna är Flöjelgatan 6 och Västra Varvsgatan 39. Fastigheten uppfördes 2008-2009. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Individuell avläsning tillämpas av värme, vatten och el. Ett externt företag som heter Minnoll sköter avläsningen och debiterar i efterskott efter förbrukning per kvartal.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2064.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
• Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen accepterar delat ägande 90/10.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
Under 2017 målades garaget om och bilhissen restaurerades.
Parkering
Hissen leder dig raka vägen ner till garaget som erbjuder 17 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna i garaget kan hyras för 825 kr/mån. Separat kösystem tillämpas, ingen kö i dagsläget (kontrollerat 2021-04-28).
TV/bredband
Bredband: Telia
E.ON: Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Parkering
Hissen leder dig raka vägen ner till garaget som erbjuder 17 parkeringsplatser. Till varje plats finns nu även laddstolpar. Parkeringsplatserna i garaget kan hyras för 825 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Ny tjänstInformation gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Sjöormen Brf
| Område | Västra Hamnen |
| Byggår | 2008 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 2 st |
| Entréer | 2 st |
| Antal lägenheter | 19 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@sjoormen.com |
| Hemsida | http://www.sjoormen.com/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Bredablick |
| Telefon | 040-600 96 00 |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
MÄKLARE - RISKKONSTRUKTIONER
MÄKLAREN SKALL INFORMERA OM ALLT INKLUSIVE RISKKONSTRUKTIONER
MÄKLARE - JULKRÖNIKA 2023
NU RULLAR 2023 MOT SITT SLUT OCH DET GLITTRAR SÅ FINT I TRÄDEN.
MÄKLARE - INGEN GLAMOUR
INGEN GLAMOUR NÄR KÖPTRYCKET FÖRSVINNERBostadsrätter till salu Västra Hamnen.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Västra Hamnen.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!