Wienska palatset Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Wienska Palatset

Styrelse https://www.allabrf.se/brf-wienska-palatset-malmo/styrelse

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 19
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1190*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av totalt 19 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 2 hyresrättslokaler. Fastigheten byggdes 1896 och totalrenoverades 2009-2011. Föreningens tomt är friköpt. Kanslihuset har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiften kommer att höjas med 2% från och med januari 2022.

Föreningen godkänner inte juridisk person.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Mellan 2009-2011 totalrenoverades fastigheten då bland annat nedan renoveringar utfördes:
- Modernisering av huset.
- Nya vatten- och avloppsledningar i hela huset.
- Modern elcentral med jordfelsbrytare.
- Alla elledningar utbytta.
- Ny fjärrvärmecentral.
- Ny hisskorg och hissmaskineri.
- Nya balkonger och takterrasser.
- Renovering och modernisering av alla lägenheter.
- Porttelefon.
- Fogat om fasad mot innergården.
2019-2020 statyerna på framsidan av byggnaden har restaurerats, renovering av portalen mot Östergatan där man går in. I trapphuset med entré har målningsförättring och andra åtgärder utförts av konservator.
2021- Fasadåtgärder. Föreningen renoverade fasaden

Löpande underhåll sker av fastigheten.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och sandlåda.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam festlokal, vinkällare och en relaxavdelning med bastu, dusch samt WC. Det finns även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt.

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1890
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Krävs ej för denna byggnadstyp

Fastighetsbet. Fersen 9


FÖRENING
Namn Brf Wienska Palatset
Information Bostadsrättsföreningen Wienska Palatset bildades 2009 och består av 19 lägenheter varav 18 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen har även två lokaler de hyr ut. Förenings tomt är friköpt. Huset byggdes på 1890-talet och genomgick 2010 en omfattande renovering.

RENOVERING AV HUSET 2010
Nya vatten och avloppsstammar i hela huset
Modern elcentral med jordfelsbrytare.
Alla elledningar utbytta
Tak utbytt/renoverat.
Nya fönster delvis 2013 delvis 1990-talet.
Ny fjärrvärmecentral.
Ny hisskorg och nytt hissmaskineri.
Nya balkonger och takterrasser.

RENOVERING AV SAMTLIGA LÄGENHETER
Nya badrumsinredningar
Nya köksinredningar av hög kvalitét
Köksmaskiner i rostfritt från bl.a. Siemens
Grovkök med tvättmaskin och torktumlare.
Kabel TV / Bredbandsnät
Porttelefon


ÅRSAVGIFTER
Föreningen har en god ekonomi och det finns inga planerade avgiftshöjningar. I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital eller Telia. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.canaldigital.se eller www.telia.se
Bredband finns via Telia (Fiber) För aktuellt utbud samt prisinformation se www.telia.se


ÖVRIGA UTRYMMEN:
Gästrum i källaren med dubbelsäng. Relaxavdelning med bastu och dusch samt festlokal med kök.
Vinkällare med ett förvaringsfack till varje lägenhet.

PARKERING
Boende parkering i Petri P-hus, 750 kr/mån