Högaholm hsb brf
Almvik/Högaholm
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS
Högaholm hsb brf
HISS TILL MARKPLAN. INGLASADE BALKONGER. PARKLIKNANDE OMRÅDE!
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Brf Högaholms hus är byggda 1971 och är belägna med närhet till Söderkulla, Lindeborg och Hyllie Tågstation. Byggnaderna är välbelägna på det renodlade och parkliknande bostadsrättsområdet Almvik - Högaholm. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan. Livsmedelsaffär finns nära. Husen består av sammantaget 17 hus med mellan 3 och 8 våningar. Fasaderna växlar mellan tegel och ljus puts. Det finns 389 parkeringsplatser samt 352 garageplatser. De flesta lägenheterna har stora inglasade balkonger och hissarna når markplan samt källare. Bastu, gym samt festlokal finns tillgänglig för dig som är medlem i föreningen.
_________________________________________________
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Brf Högaholms hus är byggda 1971 och är belägna med närhet till Söderkulla, Lindeborg och Hyllie Tågstation. Byggnaderna är välbelägna på det renodlade och parkliknande bostadsrättsområdet Almvik - Högaholm. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan. Livsmedelsaffär finns nära. Husen består av sammantaget 17 hus med mellan 3 och 8 våningar. Fasaderna växlar mellan tegel och ljus puts. Det finns 389 parkeringsplatser samt 352 garageplatser. De flesta lägenheterna har stora inglasade balkonger och hissarna når markplan samt källare. Bastu, gym samt festlokal finns tillgänglig för dig som är medlem i föreningen.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
_________________________________________________
www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Org nr: 746000-9942
HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Org nr: 746000-9942
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Jörgen L.
Telefon: 040-966017
_________________________________________________
Jörgen L.
Telefon: 040-966017
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Besökstid och Telefontid mellan kl.9.00-12.30
Serenadgatan 56
_________________________________________________
Besökstid och Telefontid mellan kl.9.00-12.30
Serenadgatan 56
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Serenadgatan 56 B, 21572 MALMÖ
_________________________________________________
Serenadgatan 56 B, 21572 MALMÖ
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
_________________________________________________
HSB
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2016.
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2017.
Avgiften kommer troligtvis att höjas med 2% den 1/1-18.
_________________________________________________
HÄNDELSER
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2016.
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2017.
Avgiften kommer troligtvis att höjas med 2% den 1/1-18.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGENS PLANERING
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
_________________________________________________
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
2016/17 Hårdgjorda ytor målning invändigt, VVS
2017/18 Målning av trapphus
2018/19 Tvättstugor, luftbehandling
2019/20 Hissar
_________________________________________________
2016/17 Hårdgjorda ytor målning invändigt, VVS
2017/18 Målning av trapphus
2018/19 Tvättstugor, luftbehandling
2019/20 Hissar
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1120 kr år 2017).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (448 kr år 2017).
_________________________________________________
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1120 kr år 2017).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (448 kr år 2017).
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.
_________________________________________________
Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.
Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av värme, vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.
_________________________________________________
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
_________________________________________________
Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Marken upplåts med tomträtt som planeras att omförhandlas 2030.
_________________________________________________
Marken upplåts med tomträtt som planeras att omförhandlas 2030.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
1972
_________________________________________________
1972
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
HSBs Brf Högaholm består av 994 lägenheter.
_________________________________________________
HSBs Brf Högaholm består av 994 lägenheter.
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
Husen är uppdelade på 17 byggnader med 68 trappuppgångar.
_________________________________________________
Husen är uppdelade på 17 byggnader med 68 trappuppgångar.
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns i höghusen. I låghusen saknas hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer förråd.
_________________________________________________
Hissar finns i höghusen. I låghusen saknas hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer förråd.
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. För utbud och aktuella priser hänvisar vi till deras egen hemsida: www.comhem.se.
Internet: Föreningen är ansluten till ComHem och du kan få Internetanslutning via uttag i väggen. För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se. Föreningen är även ansluten till HSB Bolina. För aktuella priser och övrig information se: www.hsb.se
_________________________________________________
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. För utbud och aktuella priser hänvisar vi till deras egen hemsida: www.comhem.se.
Internet: Föreningen är ansluten till ComHem och du kan få Internetanslutning via uttag i väggen. För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se. Föreningen är även ansluten till HSB Bolina. För aktuella priser och övrig information se: www.hsb.se
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.
_________________________________________________
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem.
_________________________________________________
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem.
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.
_________________________________________________
Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
UTOMHUS
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.
_________________________________________________
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan.
_________________________________________________
Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
0
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Högaholm hsb brf
| Område | Almvik/Högaholm | ||||||||||||||||
| Byggår | 1970 | ||||||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||||||
| Huskroppar | 17 st | ||||||||||||||||
| Entréer | 68 st | ||||||||||||||||
| Antal lägenheter | 994 st | ||||||||||||||||
| Våningar | 3 - 8 st | ||||||||||||||||
| LA-Värde | 3.01 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||||||
| E-post | info@direktbostad.se | ||||||||||||||||
| Hemsida | https://www.hsb.se/malmo/hogaholm | ||||||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||||||
| Förvaltare | HSB | ||||||||||||||||
| Telefon | 040-357700 |
Intresserad av Högaholm hsb brf? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
FMI - VAD GÖR NI OM DAGARNA?
FMI, FASTIGHETSMÄKLARINSPEKTIONEN. VI HÅLLER JUST NU PÅ MED EN SKRIVELSE SOM BERÖR ER GRANSKNINGSVERKSAMHET. FASTIGHETSMÄKLARINSPEKTIONEN GRANSKAR EJ DEN PRODUKT, LÄS BOSTADSRÄTTEN, MÄKLARNA FÖRMEDLAR. HOPPAS PÅ FÖRÄNDRING.
BRF IDA - TILLSYN OCH KONTROLL INNAN MEDLEMSKAP
BRF IDA INFÖR TILLSYN OCH KONTROLL INNAN MEDLEMSKAP BEVILJAS. ORSAK ÄR ATT FÖRENINGENS TILLHÖRIGHETER ÄR UTAN SKADA VID DEN EKONOMISKA ÖVERLÅTELSEN.
BRF - VAD HÄNDER NÄR FÖRENINGEN INTE SVARAR?
VAD HÄNDER NÄR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN INTE GER SVAR OM MEDLEMSKAP? UTEBLIVET BESKED OM MEDLEMSKAP SKAPAR ORO HOS KÖPARE OCH SÄLJARE.Bostadsrätter till salu Almvik/Högaholm.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Almvik/Högaholm.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
Här listar vi dessutom potentiella köpare på just Ditt område: http://www.bostadshuset.se/kontakt
//Peter Dietz, Bostadshuset.se
Föreningar i området
-
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(1) "1"
["datum"]=>
string(19) "2019-03-14 14:50:57"
["omrade"]=>
string(16) "Almvik/Högaholm"
["oID"]=>
string(2) "11"
["namn"]=>
string(17) "Högaholm hsb brf"
["byggar"]=>
string(4) "1970"
["hemsida"]=>
string(33) "https://www.hsb.se/malmo/hogaholm"
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(9310) "
-
Högaholm hsb brf
Balladgatan 1
Antal lgh: 994 st
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(1) "4"
["datum"]=>
string(19) "2019-05-13 18:19:09"
["omrade"]=>
string(16) "Almvik/Högaholm"
["oID"]=>
string(2) "11"
["namn"]=>
string(19) "Malmöhus nr 22 brf"
["byggar"]=>
string(4) "1971"
["hemsida"]=>
string(20) "http://www.mhus22.se"
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(10513) "HISS TILL MARKPLAN - ÖRESUNDSUTSIKT -
Malmöhus nr 22 brf
Kvartettgatan 2
Antal lgh: 590 st
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(1) "3"
["datum"]=>
string(19) "2019-03-14 14:51:50"
["omrade"]=>
string(16) "Almvik/Högaholm"
["oID"]=>
string(2) "11"
["namn"]=>
string(20) "Malmöhus nr 23 Brf "
["byggar"]=>
string(4) "1972"
["hemsida"]=>
string(21) "http://www.mhus23.se/"
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(10367) "BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE -
Malmöhus nr 23 Brf
Serenadgatan 25 - 29 A
Antal lgh: 590 st
array(30) {
["foreningsID"]=>
string(1) "5"
["datum"]=>
string(19) "2016-10-23 15:23:48"
["omrade"]=>
string(16) "Almvik/Högaholm"
["oID"]=>
string(2) "11"
["namn"]=>
string(19) "Malmöhus nr 25 brf"
["byggar"]=>
string(4) "1975"
["hemsida"]=>
string(25) "http://www.malmohus25.se/"
["lavarde"]=>
string(0) ""
["lavardeAr"]=>
string(0) ""
["information"]=>
string(4479) " -
Malmöhus nr 25 brf
Soprangatan 1 - 9, 10, 2 - 8, 6 - 24, 12 - 18, 22
Antal lgh: 282 st
HISS TILL MARKPLAN. INGLASADE BALKONGER. PARKLIKNANDE OMRÅDE!
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Brf Högaholms hus är byggda 1971 och är belägna med närhet till Söderkulla, Lindeborg och Hyllie Tågstation. Byggnaderna är välbelägna på det renodlade och parkliknande bostadsrättsområdet Almvik - Högaholm. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan. Livsmedelsaffär finns nära. Husen består av sammantaget 17 hus med mellan 3 och 8 våningar. Fasaderna växlar mellan tegel och ljus puts. Det finns 389 parkeringsplatser samt 352 garageplatser. De flesta lägenheterna har stora inglasade balkonger och hissarna når markplan samt källare. Bastu, gym samt festlokal finns tillgänglig för dig som är medlem i föreningen.
_________________________________________________
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Brf Högaholms hus är byggda 1971 och är belägna med närhet till Söderkulla, Lindeborg och Hyllie Tågstation. Byggnaderna är välbelägna på det renodlade och parkliknande bostadsrättsområdet Almvik - Högaholm. Byggnaderna består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan. Livsmedelsaffär finns nära. Husen består av sammantaget 17 hus med mellan 3 och 8 våningar. Fasaderna växlar mellan tegel och ljus puts. Det finns 389 parkeringsplatser samt 352 garageplatser. De flesta lägenheterna har stora inglasade balkonger och hissarna når markplan samt källare. Bastu, gym samt festlokal finns tillgänglig för dig som är medlem i föreningen.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
_________________________________________________
www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Org nr: 746000-9942
HSB:s Brf Högaholm i Malmö
Org nr: 746000-9942
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Jörgen L.
Telefon: 040-966017
_________________________________________________
Jörgen L.
Telefon: 040-966017
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Besökstid och Telefontid mellan kl.9.00-12.30
Serenadgatan 56
_________________________________________________
Besökstid och Telefontid mellan kl.9.00-12.30
Serenadgatan 56
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Serenadgatan 56 B, 21572 MALMÖ
_________________________________________________
Serenadgatan 56 B, 21572 MALMÖ
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
_________________________________________________
HSB
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2016.
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2017.
Avgiften kommer troligtvis att höjas med 2% den 1/1-18.
_________________________________________________
HÄNDELSER
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2016.
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2017.
Avgiften kommer troligtvis att höjas med 2% den 1/1-18.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGENS PLANERING
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
_________________________________________________
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende värme, vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
2016/17 Hårdgjorda ytor målning invändigt, VVS
2017/18 Målning av trapphus
2018/19 Tvättstugor, luftbehandling
2019/20 Hissar
_________________________________________________
2016/17 Hårdgjorda ytor målning invändigt, VVS
2017/18 Målning av trapphus
2018/19 Tvättstugor, luftbehandling
2019/20 Hissar
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1120 kr år 2017).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (448 kr år 2017).
_________________________________________________
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1120 kr år 2017).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (448 kr år 2017).
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.
_________________________________________________
Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.
Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av värme, vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.
_________________________________________________
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
_________________________________________________
Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Marken upplåts med tomträtt som planeras att omförhandlas 2030.
_________________________________________________
Marken upplåts med tomträtt som planeras att omförhandlas 2030.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
1972
_________________________________________________
1972
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
HSBs Brf Högaholm består av 994 lägenheter.
_________________________________________________
HSBs Brf Högaholm består av 994 lägenheter.
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
Husen är uppdelade på 17 byggnader med 68 trappuppgångar.
_________________________________________________
Husen är uppdelade på 17 byggnader med 68 trappuppgångar.
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns i höghusen. I låghusen saknas hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer förråd.
_________________________________________________
Hissar finns i höghusen. I låghusen saknas hiss. Samtliga lägenheter har inglasad balkong.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer förråd.
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. För utbud och aktuella priser hänvisar vi till deras egen hemsida: www.comhem.se.
Internet: Föreningen är ansluten till ComHem och du kan få Internetanslutning via uttag i väggen. För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se. Föreningen är även ansluten till HSB Bolina. För aktuella priser och övrig information se: www.hsb.se
_________________________________________________
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. För utbud och aktuella priser hänvisar vi till deras egen hemsida: www.comhem.se.
Internet: Föreningen är ansluten till ComHem och du kan få Internetanslutning via uttag i väggen. För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se. Föreningen är även ansluten till HSB Bolina. För aktuella priser och övrig information se: www.hsb.se
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.
_________________________________________________
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem.
_________________________________________________
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem.
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.
_________________________________________________
Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
UTOMHUS
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.
_________________________________________________
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Info inom kort
_________________________________________________
Info inom kort
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan.
_________________________________________________
Kommunikationer, in till centrum, går strax utanför vid Munkhättegatan.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
"
["lgh"]=>
string(3) "994"
["huskroppar"]=>
string(2) "17"
["entre"]=>
string(2) "68"
["vaningar"]=>
string(5) "3 - 8"
["karta"]=>
string(99) "http://www.hitta.se/SearchCombi.aspx?SearchType=4&wflWhite=1a1b&wflPink=4a&vad=&var=serenadgatan+60"
["kontakt"]=>
string(0) ""
["tlf"]=>
string(0) ""
["epost"]=>
string(20) "info@direktbostad.se"
["forvaltare"]=>
string(3) "HSB"
["forvaltaretlf"]=>
string(10) "040-357700"
["ekonomi_desc"]=>
string(176) "Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:" ["renoveringar_desc"]=> string(119) "Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.
Särskild konsumentkontakt saknas" ["la_varde"]=> string(0) "" ["ars_r"]=> string(0) "" ["peter"]=> string(35) "DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET" ["till_salu"]=> string(34) "http://www.bostadshuset.se/objekt/" ["peterLink"]=> string(34) "http://www.bostadshuset.se/kontakt" ["forplan"]=> string(727) "Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
" ["text_pa_bild"]=> string(0) "" ["betyg"]=> string(1) "0" }
_________________________________________________________________________
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967, inflyttning i husen skedde 1971-1972. Föreningen består av totalt 590 lägenheter. Samtliga är bostadsrätter fördelat över 4 höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld började gälla 2013 och sträcker sig 10 år framåt.
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.mhus22.se
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
organisationsnummer 746000-9942
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Föreningens ordförande: Rolf Larsson
Telefon: 0703 568400 Tis och Tors kl 11,00-16,00
Mail: styrelserum@mhus22.se
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Serenadgatan 22 (höghus) Tis kl 15,00-18,00 och Tors kl 14,00 -16.30
FÖRENINGENS POSTADRESS
Serenadgatan 22
215 72 Malmö
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Mail: info@riksbyggen.se
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Ingen förändring av månadsavgiften planerad de närmaste 12 månaderna.
Styrelsen beslöt att höja grundavgiften med 5 % från den 1 januari 2016 med anledning av pågående ombyggnadsprojektet pga. ökad PCB och asbest sanering.
Tomträttsavtalet löper ut 2023 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
Nya p-automater, kortläsare för betalkort installeras under oktober 2015. Överbyggnad, nedgångar till garage blir klar under september 2015.
Maskinhall vid Kvartettgatan blir klar under september 2015.
Frånluft i garagen färdigställs under hösten 2015.
Värmeåtervinning i höghus.
Värmeåtervinning i ett låghus blir klar under oktober/november 2015.
Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler enligt UH. Infordring för dagvatten, det sista höghuset påbörjas oktober/november 2015. Nya armaturer på befintliga stolpar på alla p-däcken.
Kameraövervakning har installerats under första halvåret 2014 i höghusen.
Matavfalls och restavfalls sortering har införts under första halvåret 2014, finns i befintliga cykel-garage.
Fasaderna i alla 4 höghusen kommer att åtgärdas (ny puts och tilläggsisolering), och beräknas bli klart under 2015, pågår just nu och är snart färdigt.
Fönster: Bytta 2014
Gemensam el infördes under våren 2014.
Matavfallssortering infördes under 2014
Vattenstammarna i höghusen renoverades 2011-2012, i låghusen finns inget renoveringsbehov i dagsläget.
Porttelefon installerad, klart 2012.
Renovering av avloppsstammarna finns med i underhållsplanen men är inte aktuellt inom de närmsta åren.
Tak: Lades om år 2001/2002
Fasad: I höghusen renoverades fasaderna runt 1999/2000 och i låghusen runt 2006/2007.
Utemiljön: Fräschades upp under 2006-2009
PLANERADE RENOVERINGAR
Enligt föreningens underhållsplan Kameraövervakning kommer att installeras i tvättstugor och entréer i höghusen. Budgetmöte i Augusti 2016
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
För administration vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift på 2,5% av ett prisbasbelopp per överlåtelse. Idag är det säljare som står för detta. De nya stadgarna som kommer träda ikraft under 2016 (datum inte fastställt) blir det köparen som står för överlåtelseavgiften. För administration vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) lämnas till områdeskontoret på Serenadgatan 22, områdeskontoret (höghus) har öppet tisdagar kl 15-18 och torsdagar kl 14-16.30.
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Föreningen genomför ej tillsyn eller besiktning av lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2023 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiften och hur den kommer att påverkas.
ALLMÄNT OM FÖRENINGENS FASTIGHETER
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Fastighetsbeteckningar:
Malmöhus 22 bildades 1967, inflyttning skedde 1971/72.
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus.
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
49 entréer.
17 våningshus och 3 våningshus.
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd.
TV OCH INTERNET
Bredband: Fiber LAN Via Europa/Bredband2.(100/100 Mbit/sek).
Kostnad 110:-/mån. Abonnemanget har ingen anslutningsavgift, ingen bindningstid samt en månads uppsägningstid.
Kabel-TV: ComHem Basutbud
http://www.mhus22.se/index.php/kabeltv-bredband-telefoni/
Datoranslutning: ViaEuropa/Bredband2 internet abonnemang: anslut datorn direkt med kabel till nätverksuttaget och INTE via en router / switch följ sedan anvisningarna på ViaEuropa / BRF Malmöhus 22 sida för att skapa ett abonnemangsavtal med Bredband2. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet.
PARKERING OCH GARAGE
Föreningen har 485 P-platser (ca 50 kr/mån) och 288 garageplatser (ca 200 kr/mån) till uthyrning. Kö varierar beroende på vilket garage/område den boende är intresserad av. I området finns även besöksparkering till en kostnad av 3 kr/tim. Intressenter uppmanas att stämma av parkeringsmöjligheter med föreningens representant.
TVÄTTUTRYMMEN
Gemensamma tvättutrymmen finns i varje byggnad på markplan. I låghusen är tvättstugan placerad på bottenplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen anordnar gemensamma utflykter till olika resmål. Trivseldagar. Varje onsdag kl 13–15 arrangeras en ”Träffpunkt” för föreningens medlemmar i styrelselokalen Serenadgatan 30 (sommarstängt mitten maj – mitten av augusti).
TRIVSELFÖRENINGEN INFORMERAR
Trivselaktiviteter anordnas via bostadsrättsföreningen. Föreningens medlemmar har tillgång till boulebana, en dartlokal samt en styrketräningslokal. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid i föreningens parkliknande innergårdar.
UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Därför har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill medlem flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering görs även detta till ytterligare kostnad.
Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
Direktbostad ansvarar ej för att ovanstående information är korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens årsredovisning.
Senaste uppdateringen datum.
2016-05-18 " ["lgh"]=> string(3) "590" ["huskroppar"]=> string(2) "19" ["entre"]=> string(2) "49" ["vaningar"]=> string(6) "3 - 17" ["karta"]=> string(23) "Kvartettgatan 2, Malmö" ["kontakt"]=> string(0) "" ["tlf"]=> string(0) "" ["epost"]=> string(21) "styrelserum@mhus22.se" ["forvaltare"]=> string(10) "Riksbyggen" ["forvaltaretlf"]=> string(10) "040-326752" ["ekonomi_desc"]=> string(176) "Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.
Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:" ["renoveringar_desc"]=> string(127) "Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.
Särskild neutral konsumentkontakt saknas" ["la_varde"]=> string(0) "" ["ars_r"]=> string(0) "" ["peter"]=> string(35) "DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET" ["till_salu"]=> string(34) "http://www.bostadshuset.se/objekt/" ["peterLink"]=> string(34) "http://www.bostadshuset.se/kontakt" ["forplan"]=> string(727) "Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
" ["text_pa_bild"]=> string(0) "" ["betyg"]=> string(3) "1.5" }
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1976. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.mhus23.m.se
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
Organisationsnummer: 746001-0437
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Föreningens kontaktperson:
Andreas Johansson
Tel. 040-32 30 45
Mail: Andreas.Johansson@riksbyggen.se
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Serenadgatan 23
Besökstid: Tisd kl 15.00-18.00 Tors. kl. 14.00-16.00
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Bevakningsärenden, felparkeringar
Security Assistans
Tel. 040-689 24 60
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Serenadgatan 23
215 73 Malmö
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
Ekonomisk förvaltare:
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
Teknisk förvaltare:
Bredablick förvaltning
Tel: 040-600 96 00
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Månadsavgiften specificeras i två obligatoriska delar. En grundbetalning och en specificerad bränsledel.
Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2015 på grund av genomförda och pågående renoveringar. Föreningen planerar att höja kallavgiften med 1% i årsskiftet 2017.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2003-2004 genomfördes en luftrenovering.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna.
2007 Fasad - Renovering utförd
2007 byttes tegelbalkar i 15 utav husen. Samma år byttes tegelbalkar i 15 stycken av husen.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen under jorden målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor. Samma år installerades ny automatisk belysning.
2012 El - Gemensam el installerades under.
2014 Byte av vattenstammarna i höghusen
2014.Värme - Värmeväxlare byttes ut
2015 I låghusen planeras arbetet påbörjas om ca 1-2 år
2015 Fönster - Håller på att ses över och byts ut vid behov. Arbetet är klart i höghusen och i låghusen görs det under hösten
Miljöhus och utemiljön/gården är vidgjorda.
Entréer är renoverade.
Garaget är renoverat
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter pengar varje år för detta.
Avloppstammar kök/bad - ej beslutat i dagsläget.
Framtida planer finns på att byta ytterdörrar till trapphusen.
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1113 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om ca 440 kr/pant vilket betalas av köparen.
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) redovisas till områdeskontoret på Serenadgatan 23,
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Föreningen genomför tillsyn lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Fastighetsbeteckningar:
Brf Malmöhus 22 byggnader uppfördes med inflyttning 1973.
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
49 entréer.
17 våningshus och 3 våningshus.
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd.
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem/Tele2/Telia.
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Det finns 337 st. garageplatser som kan hyras genom föreningen. Kostnad mellan 250 kr -300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Dessutom finns det 311 st. parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Cykel-förråd finns på gården.
Parkering och garage beställs på 0771-860 860, fråga efter Bostadsadministrationen.
Mail: boa@riksbyggen.se
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Tvättstuga på nedre botten utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen har fritidslokal och gym med flera gemensamma aktiviteter för intresserade boende som till exempel gymnastik, bordtennis, dart, boule, konsthantverk etc.
_________________________________________________
UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Katrinetorp (600 meter via gångstig) http://www.malmo.se/katrinetorp
Emporia (<5 min i bil)
Nya Lindängelundparken med sjöar, ås, nya botaniska trädgården och mycket mera (600 meter via gångstig).
Svågertorpsparken finns nära (<5 min i bil) med affärer som t.ex. Bauhaus och Ilva,
Nära Almviksgården med alla djur som finns på bondgården, populärt för den yngre generationen - (20 meter via gångstig)
Många lekplatsar och förskolar i området.
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Nära allmänna kommunikationer. Buss nr 2 till Malmö (50 meter via gångstig)
Nära Svågertorp och Hyllie station med bra tågförbindelser bl.a. till Malmö och Köpenhamn dygnet runt (10 min i buss)
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_________________________________________________" ["lgh"]=> string(3) "590" ["huskroppar"]=> string(0) "" ["entre"]=> string(0) "" ["vaningar"]=> string(5) "3 -17" ["karta"]=> string(99) "http://www.hitta.se/SearchCombi.aspx?SearchType=4&wflWhite=1a1b&wflPink=4a&vad=&var=serenadgatan+23" ["kontakt"]=> string(0) "" ["tlf"]=> string(0) "" ["epost"]=> string(20) "info@direktbostad.se" ["forvaltare"]=> string(10) "Riksbyggen" ["forvaltaretlf"]=> string(12) "040-32 30 45" ["ekonomi_desc"]=> string(181) "Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.
Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
" ["renoveringar_desc"]=> string(160) "
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.
Särskild konsumentkontakt saknas
Särskild konsumentkontakt saknas
" ["till_salu"]=> string(34) "http://www.bostadshuset.se/objekt/" ["peterLink"]=> string(34) "http://www.bostadshuset.se/kontakt" ["forplan"]=> string(727) "Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
" ["text_pa_bild"]=> string(0) "" ["betyg"]=> string(1) "0" }
FÖRENINGSINFORMATION
Föreningen är en äkta förening med organisationsnummer
746001-0742. Den bildades 1975 och är medlem i
Riksbyggen.
Föreningen består av 282 lägenheter och tre
servicehus.
Fastigheternas adresser är Soprangatan och Tenorgatan
FÖRENINGENS NAMN
Riksbyggens Brf Malmöhus 25
FÖRENINGENS ADRESS
Brf Malmöhus nr 25
Att: Styrelsen
Soprangatan 12
215 74 Malmö
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.malmohus25.se
ORGANISATIONSNUMMER
746001-0742
KONTAKTPERSON
Föreningens kontaktperson: Marcus G
EKONOMISK FÖRVALNING
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Mäklarbild samt
årsredovisning och aktuella stadgar hämtas på Riksbyggens hemsida via mäklare
direkt.
MEDLEMSKAP I BRF MALMÖHUS NR 25
Medlemskap: Kontrakt samt eventuella extra handlingar
skickas till Riksbyggen i Västerås. Sedvanlig kreditkontroll görs. Om köparen
arbetar i utlandet tänk på att bifoga anställningsavtal samt de tre senaste
lönespecifikationerna. Viktigt är att få ett utdrag från det landets upplysning
avdelning. Exempelvis från Danmark så vill vi ha en RKI som ej är äldre än en
månad. Normalt tar det upp till en månad för medlemskapsgodkännande. Vid
snabbare handläggning kontakta Marcus G i föreningen.
VÄRME-VATTEN-EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en
miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och
varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
TV OCH BREDBAND
Vi har ComHem där basutbudet av tv-kanaler ingår i
avgiften.
Bredband - möjlighet att ansluta till både ComHem samt
Tele2, ingår INTE i avgiften.
TILLSYN VID ÖVERLÅTELSE
Boka tillsyn: .kolloff@riksbyggen.se
VID INFLYTTNING SAMT RENOVERING
Vagn kan lånas vid inflyttning eller vid renoveringar.
Inga bilar får köras på området.
Utlåning sköts på expeditionen.
GENOMFÖRDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Stammar: Nej
El: Nej
Tak: 2008
Fönster, ytterdörrar och fasad: Planerad start 2015
Ventilation: 2008
Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme.
Trappuppgångar: 2008
Tvättstuga: 2010
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Kommande avgiftshöjningar fram till 2020 mellan 2 - 5
%
BYGGÅR
Byggår: 1975
ANTAL BOSTADSHUS
Antal bostadshus: 27st
LÄGENHETERNAS ADRESSER
Adresser i föreningen: Soprangatan och Tenorgatan
UPPLÅTEN MARK
Föreningens mark upplåts med tomträtt
ANTAL LÄGENHETER
Antal lägenheter: 282 st
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har en lokal som kan hyras för 250 kr per
gång. Den rymmer 25 personer.
LÄGENHETSFÖRDELNING
1-rok: 6 st
2-rok: 86 st
3-rok: 116 st
4-rok: 74 st
PARKERING OCH GARAGE
Parkering/Garage: 90 P-platser och 205 Garage,
föreningen har även Mc garage och cykelförråd. Kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS LOKALER
I föreningen finns två lokaler. Den ena är en
festlokal som medlemmarna kan hyra. Den andra är en fritidslokal med bl a
pingisbord.
TVÄTTUTRYMMEN
Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor.
I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts
automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en
kallmangel och strykbräda.
UTOMHUSMILJÖ
Föreningen har trevliga utegårdar. Det finns
lekplatser med gungor, sandlådor och lekredskap samt sittgrupper. På området
finns två boulebanor och en landhockeyplan. Två grillplatser med sittgrupper,
även kallade bananen för respektive Soprangatan och Tenorgatan.
PARABOLANTENN
Det är endast tillåtet att sätta upp parabolantenn på
balkongsidan under förutsättning att den sitter innanför huskroppen.
För bottenplan gäller att den inte sitter högre upp än
till underkanten av balkongen och inom trädgården.
SNABBAST VÄRDERING FÅR DU VIA OSS
"
["till_salu"]=>
string(0) ""
["peterLink"]=>
string(0) ""
["forplan"]=>
string(10) "Ny tjänst"
["text_pa_bild"]=>
string(0) ""
["betyg"]=>
string(1) "0"
}
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>KONSUMENTKONTAKT FMF
Via vårt förbund Fastighetsmäklarförbundet FMF får du snabbt och enkelt svar på vilket ansvar Fastighetsmäklaren har vid överlåtelser av bostadsrätter.
Läs mer >>Fuktkontroll av badrum i bostadsrätt
LÄS MER HÄR!