RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

BRF-INFORMATION 

UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?

Brf Alven

Brf Alven

Organisationsnummer: 746000-2020

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Alven äger fastigheten Alven 1 i Malmö kommun. På fastigheten finns en byggnad med 40 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Byggnaden är uppförd 1937. Fastighetens adress är Nobelvägen 11 och Bragegatan 2.

I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Där finns även ett torkrum att tillgå. Tvättstugan bokas i kalender med nyckel.

Äger föreningen marken?:

Ja.

Email:

brfalven040@gmail.com

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Boendeparkering råder inom området.

Gård:

Mycket trevlig, gemensam trädgårdsmiljö med utemöbler och grill.

Delade utrymmen:

Gemensam takterrass finns att tillgå.

Försäkring:

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Hemförsäkring tecknas individuellt.

Bredband/TV:

TV/bredband ingår i avgiften (basutbud), vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad om 145:-/månad, 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof.

Renoveringar:

2023/24 - Renovering takterrass
2023 - Installation porttelefon

2022/23 - Byte av portar
2021 - Underhållsspolning
2017/18 - Fasadrenovering
2014 - Torktumlare samt torkrumsavfuktare underhölls, även stuprör på husets utsida.
2006 - Säkerhetsdörrar installerades.
2003 - Bredbandsanslutning
2001 - Balkongombyggnad
1997 - Elbyte
1990-talet - Fönsterbyte
1980-talet - Takrenovering

Under 2025 planeras för relining av avloppsstammarna. Offerter är inkomna och på väg till konsult för översyn.
Inom ett par år kommer det att tas in offerter för ett takbyte.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Föreningen höjde årsavgiften den 1/2 2023 med 10 % och värmekostnaderna med 20 %. Det kommer att ske en höjning med ett par procent när lån tas för reliningen.

Antal lägenheter:

40

Antal lokaler:

2

Överlåtelseavgift:

1470 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

588 SEK

Antal lokaler

Äkta/Oäkta förening

Föreningens mark

Accepteras delat ägande?

Accepteras juridisk person?

Allmänt om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

TV och bredband

Föreningens renoveringar

Övrig information

Föreningens ekonomi

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Brf Alven bildades 1935 och huset stod klart 1939. Föreningens adresser är Nobelvägen 11 och Bragegatan 2. Här finns 40 lägenheter och 2 lokaler.

Medlemskap
- Delat ägande godkänns av föreningen, tex att förälder och barn äger lägenheten gemensamt. Det finns inget krav på ägarandelen.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
- Tillsyn ska göras innan köparen flyttar in. Denna bokas med fastighetsbolaget Severin. Nuvarande ägare bokar tillsynen.

Föreningens ekonomi

Föreningens tomt är friköpt. Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Severins Bygg och Fastighetsservice står för fastighetsskötsel och trappstädning.

Avgiftshöjning
I dagsläget finns det ingen bestämd avgiftshöjning (2022-06-03). Beslut om en ev höjning tas under budgetmötet i höst.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
90 talet 3-glas fönster
1994 Utbyte tappvattenstammar
1997 Elbyte
2001 Balkongombyggnad
2003 Bredbandsanslutning
2009 Installation säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2012 Utbyte avloppsstammar kök, avloppsstammar badrum kommer att utbytas vid behov.
2014 Nya torktumlare och stuprör
2018 Fasadrenovering
2020-2021 OVK-kontroll
2021 Spolning avloppsstammar

Kommande renoveringar
Föreningen undersöker i dagsläget om en relining behöver utföras.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-tv via Tele 2, tillkommer som en obligatorisk avgift på avin.
Bredband via Telenor, tillkommer som en obligatorisk avgift på avin. Hastighet 100MB. I augusti kommer föreningen gå över till Bahnof för bredband 1000mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård och en takterrass som nås via trappen. Grill och utemöbler finns. Cykelställ under tak finns på gården.

Gemensamma utrymmen

- Det finns tvättstuga i källaren som nås från gården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
- Cykelförråd finns i källaren.
- Till bostadsrätten ingår källarförråd och vindsförråd.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör ett vinds- och ett källarförråd.