Flerbostadshus

2008

2-glas

Fjärrvärme

FTX

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källarplan . Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt en mangel.

Föreningen har ett barnvagnsförråd i källaren samt ett cykelförråd som kan nås via innergården.

Förening

Brf Kommendörkaptenen 1

769634-7355

brf.kommendorskaptenen@gmail.com

Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta förening. Föreningen förvaltar tomträtten Kommendörkaptenen 7 i Malmö. Föreningen ombildades 2019 och byggnaden uppfördes 2008. Föreningen består av 86 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra varvsgatan 25-37. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Gemensamma utrymmen och anordningar i föreningen:
- Tvättstuga
- Lägenhetsförråd
- Driftsutrymmen

Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering (IMD).

Nej. Styrelsen har frågan på bordet och tagit reda på alla fakta gällande friköp av tomträtt. Frågan lever och kommer att avhandlas igen.

Det finns möjlighet att hyra garageplats. Garaget ligger under fastigheten och garageplatsen kan nås via hissen, smidigare än så blir det knappast. Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park (https://www.aimopark.se). Totalt finns 66 parkeringsplatser som vardera kostar 800 kr/mån. Det finns också möjlighet till laddplats. För mer information kontakta Aimo-Park. Om det ej finns någon plats tillgänglig så finns det möjligheter till garageplatser i grannfastigheten.

Kabel TV & Bredband: Föreningen har ett paket via Telia som gäller både TV, Bredband och IP-telefoni. Hastigheten på bredbandet är 100/100 Mbit/s och ingår i avgiften.

2018 genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byte av samtliga hissar.
2020 OVK-besiktning och injustering av ventilationsdon samt underhållsspolning av stammar.
2021 besiktning av brandskydd. Komplettering med fler brandsläckare och skyltning i garage. Tagit upp utrymningsväg från tvättstugan. Renovering av innergården. Nyplantering av växter bättre anpassade till förhållandena.
2022 Målning och installation av laddboxar i garaget.

Kommande renoveringar: Installation av solpaneler samt målning av plåtar och fönsterbleck.

Föreningen följer en underhållsplan. Byggnaderna har underhållits löpande. Efter att de i underhållsplanen föreslagna åtgärderna är genomförda kommer byggnaderna att vara i gott skick. Se upprättad underhållsplan. Styrelsen kan fördela renoveringarna i underhållsplanen annorlunda om man finner det lämpligt.

Avgiften höjdes med 2% från och med 1 april 2022.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Följande avgifter tas ut i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

För mer info vänligen besök föreningens hemsida: https://kommendorkaptenen.se/

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 12st hyresrätter och 2st som ska säljas nu) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Den tekniska förvaltningen sköts av EP-Service.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2017 och gäller t.o.m. 2026-12-31.

Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan t.ex. barn och föräldrar förutsatt att barnet är myndigt och äger minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar:
Pga ökade ränte- och elkostnader så planerar föreningen att höja avgifterna med 10% from 1 Oktober 2022.

Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ.
2022 Byte till glas i entréer
2022 Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Laddstolparna är tillgängliga from juli/augusti (Pris för dessa platser 1200kr/månad + 3kr/kW)

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Måleriarbeten i gemensamma utrymmen.
Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen.
2023 Solpaneler på taket.

Parkering

I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser som tillhandahålls av Aimo Park. Garageplats kan hyras för 800 kr/mån. Kontakta Aimo Park för mer information.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Hela paketet kostar 250 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och inkluderad i den marknadsförda månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 100 Mbit/s. För 99 kr/mån kan medlemmarna höja bredbandshastigheten till 250 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp. I källaren finns även barnvagnsförråd. Cykelförråd nås från innergården. Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com

Parkering

I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser som tillhandahålls av Aimo Park. Garageplats kan hyras för 800 kr/mån. Kontakta Aimo Park för mer information.