Gotthart 1 Brf
Rörsjöstaden/Värnhem
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Gotthart 1 Brf
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.
Fastighetsbeteckning:
Gotthard 1
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:1929
Uppvärmning:Fjärrvärme
Ventilation:F
Energideklaration:Energiförbrukning Atemp: 182 kWh/m²/år
Energiklass: G
Primärenergital: 224 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-05-15
Förening
Namn:Brf Gotthard 1
Organisationsnummer:769611-9846
E-post adress:brfgotthard1@gmail.com
Allmänt om föreningen:Föreningen bildades november 2012. Det finns 19 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 4 lokaler för närvarande. Fastighetens adress är Ehrensvärdsgatan 2A-B och Östra Förstadsgatan 29. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Bredablick. Brf Gotthard 1 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken. I och med att föreningen har kvar en del hyresrätter så kommer dessa generera en stor intäkt till föreningen vid försäljning av dessa. I dagsläget påverkar dem positivt då de genererar hyresintäkter.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som gör att medlemmarna får ett fördelaktigt pris på den el de förbrukar.
Gemensamhetsutrymmen:
På den gemensamma gården finns grill samt trevligt utemöblemang.
Tvättstuga finns att tillgå för föreningens medlemmar med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.
Cykelrum finns samt cykelparkering på gården.
Soprum med källsortering finns.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Äger marken.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:Boendeparkering finns i området, för mer information besök Malmö kommuns hemsida, www.pmalmo.se
Bredband/TV:Kabel-TV finns via Telenor (Canal Digital ingår i avgiften).
Renoveringar:Genomförda renoveringar:
1982 - Fastigheten renoverades.
1982 - Stambyte.
1999 - Vattenstammar kök och badrum bytta.
2001 - Takrenovering
2006 - Hissrenovering.
2007 - Spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2011-2012 - Fasaden mot Kungsgatan renoverades.
Balkongerna renoverades samma år.
Fönstren mot innergården renoverades.
Takrenovering samt bytte av plåtarna runt skorstenen.
2013 - Renovering av resterande fönster år .
2014 - OVK besiktning.
2014 - Byte av värmeväxlare.
2017 - Spolning av stammarna samt filmning år
2017 - Nya tvättmaskiner.
2019 - Gemensam el.
2019 - Dränering slutförd.
2019-2020 - Byte av brunnar och utgående rör.
2020 - renoverades innergården och hela huset dränerades.
Planerade renoveringar:
2023 kommer taket att renoveras och samtliga fönster och balkongdörrar ska bytas. Finansiering är klar med hjälp av nya lån och Malmö Stad.
Ja
Ekonomi:Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3% årligen i januari månad, som säkerhet inför ev. ränteförändringar och för att följa index.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-11-03. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
brfgotthard1@gmail.com
FÖRENING OCH HUS
Förening: Brf Gotthard 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Gotthard 1 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ehrensvärdsgatan 2 A-B och Östra Förstadsgatan 29.
Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenvåningen och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare samt 1 mangel.
Föreningen har en trivsam innergård med gemensamma möbler och grillplats.
Föreningen har ambitionen att anordna gemensam städdag av innergården varje vår med frivilligt deltagande.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
RENOVERINGAR
1982 renoverades stammarna.
2014 utfördes en underhållsspolning av samtliga V/A-stammar, vilka visade sig vara i gott skick. En hyreslokal i föreningen renoverades.
2015 utfördes en omfattande renovering tvättstugan och soprummet samt en ny värmeväxlare installerades. Utsidan av byggnaden vid tvättstugan dränerades
2019-2020 utfördes dränering och iordningställande av innergården.
2020 utfördes underhåll av ventilationsflödet.
2021 renoverades och omvandlades en hyreslokal till lägenhet samt installerades kameror i soprummet.
Pågående i föreningen är energieffektiviserande åtgärder som innefattar renovering av tak, fönster, balkongdörrar och fasad.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Gotthart 1 Brf
| Område | Rörsjöstaden/Värnhem |
| Byggår | 1910 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 25 lg 4 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I SKÅNE
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ OCH SKÅNE
INFORMATION OM UTTAGNA PANTBREV
VARJE ÅR LÅNAR SVERIGES BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR MILJARDBELOPP
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Rörsjöstaden/Värnhem.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden/Värnhem.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR.
Läs mer >>MÄKLARARVODE FR. 2.500 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Direktbostad.se till låg kostnad är fullt genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när ni når toppbetyg via Direktbostad. Överlåtelser genomförs till mycket låg kostnad i samarbete med din Bostadsrättsförening.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!