MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Slottsstaden/Rönneholm.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Slottsstaden/Rönneholm.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Tallinn Brf

Slottsstaden/Rönneholm
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Tallinn Brf

NAMN Brf Tallinn
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 45
ANTAL HYRESRÄTTER3ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1138*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den är OK om den boende äger minst 50%. Juridiska personer som medlemmar får styrelsen ta ställning till och besluta.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen utgörs av fastigheten Malmö Reval 8 med adresserna Lundbergsgatan 19, Regementsgatan 72 samt Skvadronsgatan 12-14. Fastigheten innehåller 45 bostadslägenheter (41 bostadsrätter och 3 hyresrätter) och en lokal. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1913 (1929 enligt taxeringsinformationen). Tillbyggnadsår är 1992 då bland annat 7 st vindsvåningar byggdes.
Tomten är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

El
Föreningen har gemensam el vilket medför en bättre totalkostnad för varje medlem. Preliminär debitering av el sker varje månad. Elmätare läses av varje kvartal och ev justering av tidigare debiterad el sker kvartalsvis.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll
1992 Fastigheten genomgick en större renovering då bland annat elstammar och vatten- och avloppsstammar i kök byttes.
2008 Renovering av fönster mot gata
2010/2011 Nya tvättmaskiner/torktumlare
2012 Byte av tappvatten- och avloppsstammar
2012 Badrum o WC i de äldre lägenheterna
2012 Badrumsfläktar - 2012 (i övrigt självdrag)
2012 Ny värmecentral, termostat- och stamventiler samt ny reglerutrustning
2012 Sensorstyrd lågenergibelysning i tvättstugor och trapphus
2013 Plåttak: renoverat och målats våren - 2013
2013 Fasad: Renoverad mot gården
2013 Fönster renoverade mot gården
2015/2016 Nytt miljöhus på gården
2016 fönster målades utvändigt
2018 målning av fönster invändigt
2019 Fasad renoverades
2020 Nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan
2020 Uppfräschning och plantering av nya växter
2021 Installerat torkrum samt genomgång av samtliga ventiler (rensat och satt in nya filter)
2022 Fasaden på Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19 renoverades våren 2022.
Hisskorg på Skvadronsgatan 12 byttes. Utöver det skedde en del mindre underhåll som målning av portar på innergården och restaurering av blyfönster på Skvadronsgatan 14.

Kommande renovering: Föreningen kommer byta ut hissarna (2023)

Parkering

Boendeparkering i området.

TV/bredband

Kabel-TV via Telenor, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Gemensamt bredband via Telenor, detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån på månadsavin.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med möbler och grillar, dessutom fina fruktträd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor: I föreningen finns två helkaklade tvättstugor med klinkergolv och vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övrigt

Till varje bostad tillhör det ett källarförråd.


Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1913

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Förening

Namn:

Brf Tallinn

Organisationsnummer:

716438-4039

E-post adress:

brftallinn@outlook.com

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Brf Tallinn är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och föreningen köpte fastigheten 2011. Det finns 45 lägenheter i föreningen, 42 innehas med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Det finns också 1 lokal med hyresrätt i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Huset med 45 lägenheter är byggt 1909 och 1913, de äldre lägenheterna (38 st) och vindslägenheter (7 st) byggda 1992.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor i källaren med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Gemensam innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Cykelförråd.

Föreningen har gemensam el (IMD). Det tillkommer en fast elavgift per månad (40 kr/mån) samt en preliminär debitering för förbrukad el per månad.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I området råder boendeparkering. Garageplatser finns i andra fastigheter i området.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbudet) och bredband via Telenor. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr respektive 165 kr i månaden. Standardutbudet för bredband är ned- och uppladdningshastighet 150-250 Mbit/s (kan variera beroende på nät) sedan kan man själv uppgradera för en mindre kostnad. Detta gör man direkt med Telenor.

Renoveringar:

1992 tappvattenstammar i kök samt el-stammar byttes.
1992 avloppsstammar i kök byttes.
2008 fönsterna mot gatan renoverades.
2012 sensorstyrd trapphusbelysning installerades
2012 kollektivt elabonnemang installerades.
2012 nytt reglersystem och nya termostatventiler på alla vattenradiatorer genomfördes.
2012 tappvattenstammar i badrum byttes.
2013 renovering av balkonger.
2013 fönsterna in mot gården (de äldre) renoverades.
2013 plåttak renoverades och målades.
2016 samtliga fönster målades utvändigt mot gatan.
2018 samtliga fönster målades invändigt.
2019 fasad- , skorstens- samt takrenovering utfördes på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12 samt ventilation.
2019 byte av armatur vid fastighetens 4 portar.
2020 nytt torkskåp och torktumlare på Lundbergsgatan.
2020 spoling av avloppsstammar.
2020 uppfräschning och plantering av nya växter på gården.
2021 samtliga ventiler i källaren rensades, filter byttes för att förbättra ventilation och minska fukten.
2021 reperation av trasiga blyfönster.
2021 brandskyddsmålning av stålbalkar i trapphus på Skvadronsgatan 12.
2021 byte av samtliga individuella elmätare.
2022 fasad- samt takrenovering för Skvadronsgatan 14 och Lundbergsgatan 19. Fasaden, ommurning samt genomgång av alla balkar. Omlagt tak. Balkonger mot gatan har fått nya tätskikt och räcken. Alla balkonger i föreningen mot gården har besiktigats och räcken målats. 4 st fick stängas av, upphandling startar i höst för att troligtvis bytas ut nästa år. Ny ventilation till kök och badrum.

Planerade renoveringar:
2022 två hissar kommer att bytas i höst.
2022 byte av porttelefoni (pågående).
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i höst.

Trapphusen planeras att renoveras men det ligger 2-4 år fram i tiden.
Om ca 5 år ska alla fönster målas och då kommer det att sättas in spaltventiler i dem så att det finns i varje rum.

Föreningen avsätter pengar till renoveringsfond varje år enligt budget men räknar även med att behöva utöka befintliga lån. Man har dessutom innestående värde i de 3 hyreslägenheterna som kommer att säljas den dagen hyresavtal sägs upp.
Renoveringarna är beräknade att kosta 12 miljoner där 4 miljoner kommer från egna medel och 8 miljoner lånas.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen gjordes 2020-01-01, då höjdes avgifterna med 3%. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar, men det kan bli aktuellt med tanke på världsläget, styrelsen har budgetmöte i oktober.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, 1 208 kr, som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, 483 kr/pant som betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Besök föreningens hemsida https://www.brftallinn.se/



4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Tallinn Brf


Område Slottsstaden/Rönneholm
Byggår 1913
Adress
  • Skvadronsgatan 12-14
  • Lundbergsgatan 19
  • Regementsgatan 72
Antal lägenheter 45 lg 1 lokal st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
E-post brftallinn@outlook.com
Hemsida https://www.brftallinn.se/
Karta Se karta över området

Intresserad av Tallinn Brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO