Musköten hsb brf
Kirseberg
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Musköten hsb brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VI GENOMFÖR DIN UNDERSÖKNINGSPLIKTVID KÖP OCH FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTT
ANSLUT DIG TILL BOSTADSRÄTTSJOUREN
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706766373
BRF-INFORMATION
VERIFIERAD MÄKLARKONTROLL: 99 KRSäkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Köp-kontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Avgiftsprognos: Månadsavgift nästa år?
Renoveringsprognos: Större ombyggnader?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser?
Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Tillsyn vid ägarbyte/ renovering/ uthyrning?
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Ex. mantalsskrivning, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
Lediga bostadsrätter, lokaler, p-platser i din Brf?
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
HSB Brf Musköten
Organisationsnummer: 746000-5403E-post adress: muskoten@minepost.nu
https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
https://www.allabrf.se/hsb-brf-muskoten-i-malmo/styrelse
HSB:s Brf Musköten i Malmö köpte fastigheten 1950. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar.
I föreningen finns ett hobbyrum i källaren på Norra Bulltoftavägen 73 A och bastu och gym i källaren på Norra Bulltoftavägen 71 B, som medlemmarna kan låna kostnadsfritt.
Det finns även en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal till en kostnad om ca 425 kr/dygn. Den finns på Vattenverksvägen 50B.
Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut.
I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Rumsbeskrivningar
Renoveringar
1989 utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig.
2004 renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen. Dessutom spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2009 lades taket om.
2009 moderniserades värmesystemet.
2012 byttes samtliga VVC-ventiler ut i källaren.
2013 utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon.
2014-2015 relinades avloppsstammarna.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 brandsäkrades källaren.
2018 genomfördes fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak.
2019 installerades nya torktumlare.
2021 byttes det till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor.
2023 byttes stigarledningarna samt modernisering av hissarna. Översyn av VVC.
2024 byggdes affärslokalen om till två bostadsrätter som har sålts. Samma år monterades vattenburna handdukstorkar bort för att öka varmvattencirkulationen och därmed minska risken för legionella.
2025 renoverades toaletterna i föreningens gemensamma utrymmen och uppfräschning av stensättning vid parkering genomfördes vid Vattenverksvägen/Musketörgatan. Under året genomfördes även ombyggnation av före detta mangelrum till nya förråd samt bastu fräschades upp.
Föreningen planerar att måla om trapphusen med start i början av 2026, arbetet beräknas vara klart innan sommaren.
HSB:s Bostadsrättsförening Musköten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, belägen på adresserna Vattenverksvägen 48 A-52 B, Musketörgatan 2-4 och Norra Bulltoftavägen 67 A-73 B. I föreningen finns 155 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och är fördelade över 5 flerbostadshus uppdelat i 18 trapphus. Alla husen är handikappanpassade. Det finns även en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 1952 (äger marken), byggår: 1950-1952. Förvaltning sköts av HSB.
Gemensamhetsutrymmen:
Bastu, gym och solarium finns. Cykelrum och hobbyrum finns i källaren. Fritidslokal som kan användas för fest går att hyra. Övernattningslägenhet går att hyra för 200 kr/natt.
Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Trädgården är fin med lekplats, berså/pergola med grill, soffor och bord.
I fastighetsförsäkringen ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Den enskilde medlemmen behöver därför inte ha en individuell bostadsrättstilläggsförsäkring i sin hemförsäkring. Premien för bostadsrättstilläggsförsäkringen debiteras på avin för april.
Föreningen äger marken.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I föreningen finns ca 24 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Separat kö tillämpas, kötid är relativt lång enligt styrelserepresentant.
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2. Det digitala utbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband från Bredband 2, 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Under 1980-talet gjorde man vid de inglasade balkongerna, fönster, vattenledningssystemet byttes ut samt elsystemet byttes ut, hissarna installerades. Dessutom gjordes handikappsvänliga gångbanor vid entréerna och i trädgården.
- 2008/2009: Taken renoverades.
-2009: Modernisering av värmecentral.
- 2014/2015: Avloppsstammarna relinades.
- 2018: Brandsäkring av källargångar.
- 2018/2019: Fasadrenovering och utvändigt övrigt.
- 2021: Taggsystem till skalskydd, dvs alla ytterdörrar.
Digitala bokningstavlor till tvättstugor, bastu samt gästlägenhet med möjlighet att boka online.
Pågående och framtida renoveringar:
2021-2023: Renovering av hissar.
Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt stigarledningar.
Butikslokal ska även omvandlas till lägenheter (bostadsrätter).
Föreningen tillåter delat ägande.
Ekonomi:För att följa inflationen planerar föreningen på att höja avgiften med 2% vid år 2023. Inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
483 kr betalas av köparen
FÖRENINGSINFORMATION
HSBs Brf Musköten
HSBs Brf Musköten bildades 1950. Totalt 5 hus med 155 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal.
Det finns cykelrum, fritidslokal och en gästlägenhet att hyra. Föreningen har 25st parkeringsplatser. Separat kö
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: HSB Bolina eller Comhem finns i lägenheten.
FÖRENINGENS NAMN
Hsb brf Musköten
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746000-5403
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Föreningen tillåter delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %.
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband
FÖRENINGENS HEMSIDA
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
155 st
ANTAL LOKALER
1 st
BYGGÅR
1950-1952
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningen äger marken
PARKERING
24 st parkeringsplatser går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö och dessa är begränsade. Det är gratis att parkera på gatan utanför huset.
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: tvättstuga med torkrum och mangel finns i källaren i respektive hus.
Förvaring: Till varje lägenhet hör förrådsutrymmen. Föreningen har dessutom ett antal förråd i olika storlekar som vi hyr ut. Priserna är från 110 kr och uppåt beroende på storlek.
Hur debiteras elen: Var och en tecknar sina egna avtal, föreningen har inte gemensam el.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: görs i samband med överlåtelse
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/muskoten
Mail: hsbmuskoten@gmail.com
Ordf: Björn Rymark
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 2% 2022-01-01
Inga ytterligare beslut om höjning i dagsläget.
Sedan ett antal år tillbaka har föreningen höjt med 2% och det kan vara klokt att räkna med att det fortsätter så.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Kommande:
2022-2023: Modernisering av hissar, en uppgång i taget.
* Stigarledningar i samtliga hus ska ses över och belysningen i allmänna utrymmen ska få nya, energisnåla och långsiktigt hållbara armaturer.
* Bygglov skall beviljas för att kunna omvandla föreningens affärslokal till två bostäder.
Utfört:
2021: Nytt passage- och bokningssystem
2021: OVK
2018/2020: Fasadrenovering
2018: Brandsäkring av källargångar
2014/2015: Relining av stammarna
2009: Modernisering av värmecentralen
2008/2009: Takrenovering
1989: Hissar sattes in, inglasade balkonger, säkerhetsdörrar, 3-glasfönster.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Som medlem har du möjlighet att boka och använda bastu, solarium och hobbyrum. Det finns även en gästlägenhet/festlokal som är möjlig att hyra för föreningens medlemmar. Cykelförråd, samt tvättstugor finns i källaren i samtliga hus.
GÅRDSPLATS
Föreningen har en mycket välskött innergård med lekplats, gemensam grill och flera sittgrupper.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Musköten hsb brf
| Område | Kirseberg |
| Byggår | 1950 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 5 st |
| Entréer | 18 st |
| Antal lägenheter | 155 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | muskoten@minepost.nu |
| Hemsida | www.hsb.se/malmo/brf/muskoten |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Kirseberg.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Kirseberg.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!