Uller 2 Brf
Hyllie
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Uller 2 Brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VI GENOMFÖR DIN UNDERSÖKNINGSPLIKTVID KÖP OCH FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTT
ANSLUT DIG TILL BOSTADSRÄTTSJOUREN
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706766373
BRF-INFORMATION
VERIFIERAD MÄKLARKONTROLL: 99 KRSäkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Köp-kontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Avgiftsprognos: Månadsavgift nästa år?
Renoveringsprognos: Större ombyggnader?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser?
Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Tillsyn vid ägarbyte/ renovering/ uthyrning?
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Ex. mantalsskrivning, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
Lediga bostadsrätter, lokaler, p-platser i din Brf?
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF Uller 2
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
Gert Åke Roger Nilsson Ordinarie ledamot
Himanshu Raj Ordinarie ledamot
Jonas Robert Hedlid Ordinarie ledamot
Sophia Ida C Sandberg Råhlander Ordinarie ledamot
Anna Rebecka Helena Lövgren Ordinarie ledamot, ordförande
Anders Magnus Jeppsson Huvudansvarig revisor Ernst & Young Aktiebolag
Annie Cecilia Elina Brynå Suppleant
Elena Hendrix Suppleant
Hans Åke Jörgen Håkansson Suppleant
https://www.allabrf.se/brf-uller-2-malmo/styrelse
BRF Uller 2 – Booli
Föreningen består av ett flerbostadshus med fyra trapphus och 51 bostadsrätter. Fastighetens adresser är Atles gata 9, 11 och 13 samt Ymers gata 15. En klimatsmart förening med solcellsanläggning på taket och som har uppvärmningssystem av bergvärme.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Den senaste avgiftshöjningen skedde den 1 juli 2025 (+15%). I dagsläget finns inga planerade höjningar under 2026. (kontrollerat 2026-01-21)
Föreningen tillämpar gemensam el. Varje lägenhet har en egen elmätare och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2023: 5-årsbesiktning genomfördes.
2024: En tidigare lokal byggdes om till en hyresrätt.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Då byggnaden är mindre än 10 år gammal så föreligger inga renoveringsbehov av fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagns-och rullstolsrum samt förråd i källarplan. Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en odlingslåda på uteplats/balkong. Byggnaden är försedd med solcellsanläggning på taket samt bergvärme. Innergården delas med hyresrättsföreningen Uller 1. Hela byggnaden certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, 100 MB, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr till månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Invid föreningens fastighet finns P-huset Hyllie Allé, där kan man hyra en rörlig plats för ca 1000 kr/mån. Kösystem tillämpas. Besök https://www.pmalmo.se/ för mer information.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
E-post: styrelsen@brfuller2.se
Antal lokaler 1 som innehas med hyresrätt
Äkta/Oäkta förening Äkta
Föreningens mark Friköpt
Accepteras delat ägande? Ja
Accepteras juridisk person? Nej
Överlåtelseavgift 1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Föreningen har inget beslutat underhåll inom det närmsta.
Följande uppgifter är hämtade från föreningens senaste årsredovisning samt styrelsen 2025-09-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifterna med föreningen. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut i bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 51
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1190*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar en byggnad där fastighetsbeteckningen är Malmö Uller 2 med fyra trapphus och fem våningar. Byggnaden består av 51 bostadsrättslägenheter om 1-4 rok. Tomten är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus.
Man har valt att bygga husen med en rad klimatsmarta lösningar i linje med Hyllies höga miljöprofil. Exempelvis har föreningen bergvärme och solceller.
Alla lägenheter har balkong eller uteplats.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Barnet ska minst äga 10%.
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerat. (Kontrollerat 2020-06-11)
Renoveringar - Utförda och planerade
Då husen är nybyggda finns inga behov utav renoveringar. Löpande underhåll kommer ske efter behov.
Parkering
Parkeringshuset Hyllie Allé ligger intill föreningens fastighet. För mer info om plats och pris kontakta Parkering Malmö 040-605 69 00.
Det finns utomhusplatser bredvid Emporia som hyrs ut av P-Malmö. P-hus Mässan har inomhusparkering som hyrs ut av P-Malmö.
TV/bredband
TV, bredband och telefoni via leverantör: Com Hem. En tilläggsavgift tillkommer avgiften om 100 kr/månad.
Gårdsplats/innergård
En gemensam trädgård med växtlighet, planteringar, möblemang och stensättningar.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna finns källarförråd märkt med lägenhetsnumret.
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och sopsorteringsrum.
Övrigt
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
TV/bredband
Föreningen har kabel-Tv
Bredband via Tele2 där det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Uller 2 Brf
| Område | Hyllie |
| Byggår | 2017 |
| Adress |
|
| Entréer | 4 st |
| Antal lägenheter | 51 st |
| Våningar | 5 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Hyllie.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Hyllie.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS
Här listar vi dessutom potentiella köpare på just Ditt område: 1
//Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!