Havsbrynet Brf

Brf Havsbrynet

Organisationsnummer: 769638-7088

Brf Havsbrynet registrerades hos Bolagsverket den 12 maj 2020. Genom nybyggnation har föreningen uppfört tre byggnader med 5-9 våningsplan med 148 bostadsrättslägenheter 1–5 rum och kök, i storlekarna 34-166 kvm och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun. Byggnaderna har adresserna Formgatan 24-30 och Packhusgatan 25-29 samt 31 A-B. Planerad verksamhet i lokalen är butik eller kontor. Nyproduktionsprojektet är genom Skanska.

Upplåtelse sker under perioden juni 2022 - januari 2023. Inflyttning beräknas ske december 2022 - juli 2023.

Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd och barnvagnsrum samt lägenhetsförråd i källare och bilgarage under mark. Innergårdarna har belysning, bänkar och bord. Miljörum finns på gården. Det finns en gemensam lokal som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas. I föreningen finns en övernattningslägenhet.

Årsavgift för uppvärmning av tappvarmvatten samt årsavgift för hushållsel preliminärdebiteras. Avräkningen sker däremot mot verklig förbrukning. Beslut kan komma att fattas att istället debitera årsavgift för uppvärmning av tappvarmvatten och hushållsel i efterskott mot verklig förbrukning.

Årsavgift för uppvärmning av tappvatten debiteras med 125 kr, 200 kr eller 250 kr per månad inkl. moms beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.

Årsavgift för hushållsel debiteras med 250 kr, 450 kr eller 600 kr per månad inkl. moms beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.

Äger föreningen marken:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns 82 parkeringsplatser i garage, av de 82 platserna är 14 avsedda för elbilar, 3 avsedda för HCP och 3 avsedda för bilpool. Kostnaden för garageplats är 1100 kr/månad. Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal. Dessa parkeringarna finns inte på fastigheten, avtalet löper i 25 år.

Samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. En obligatorisk kostnad om 150 kr/månad tillkommer till avgiften. Kostnad för eventuell TV utöver basutbud, eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren direkt till respektive leverantör.

Renoveringar:

Huset är under uppförande.

Ekonomi:

Enligt kostnadskalkylen kommer årsavgifterna att höjas med 2% per år.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

BRF Havsbrynet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Sandformen 1 med adresserna Formgatan 24-30 samt Packhusgatan 25-29. Föreningen upplåter 148 lägenheter samt en övernattningslägenhet fördelade på tre bostadshus med 5-9 våningsplan, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En lokal, upplåten med hyresrätt . Föreningen bildades 2020, inflyttning beräknas ske från hösten 2022 - juli 2023. Skanska Sverige AB har totalentreprenad.

EKONOMI
Ekonomisk förvaltningen ej utsedd.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1208 kr år 2022).

Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Förbrukning av varmvatten debiteras den boende efter faktisk förbrukning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation 2020-2022.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, rum för barnvagn och rullstol i källare.
Lekyta på gården samt cykelparkeringar, gemensamhetsytor med bland annat boulebana, möblering och bänkar. Miljörum.

FÖRRÅD
Brf-innehavaren har ett eget förråd i källarplan.

KABEL- TV OCH BREDBAND
Kollektivt avtal för tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia, 150kr/mån tillkommer, obligatoriskt tillägg. Eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören.

GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.

KONTAKT
Mail: jonathan.santos@skanska.se

Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.