Dragörkajen Brf
Limhamn
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Dragörkajen Brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Dragörkajen
I varje lägenhet är mätare installerade för att mäta el och varmvattenförbrukning. El och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare efter uppmätt förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Utfört underhåll:
Som nybyggnation har föreningen inte haft några större renoveringsposter. Femårsbesiktning genomfördes 2020.
2023 - Installation av ytterligare 6 laddboxar vilket innebär att föreningen har totalt 20 garageplatser med laddboxar.
2020 - Uppgradering varmvattenanläggningen. Ombyggnationen bekostades av JM och bör på sikt innebära lägre kostnader för föreningen.
2020 - Nytt avtal tecknades med Telia avseende bredband, TV och telefoni. I samband med det byttes alla routrar och TV-boxar.
Kommande underhåll:
Efter femårsbesiktningen finns ett antal punkter kvar för JM att åtgärda. Den största av dessa är ventilationen i lamellhusen på Övägensidan.
Gemensamma utrymmen:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och föreningen har ett antal extra förråd som går att hyra (kösystem tillämpas).
I källaren finns cykel och barnvagnsrum. Cykelställ finns även på innergården.
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 8% den 1 januari 2024.
Föreningens lån uppgick vid ingången av 2024 till ca 68 740 000 kronor (ca 9553 kr per kvm) som är placerade hos Stadshypotek och Nordea tre olika bindningstider. Vid samma tillfälle fanns ca 2 510 000 kronor att tillgå i likvida medel.
Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens hemsida och senaste årsredovisningen. Besök gärna hemsidan och kontakta styrelsen för att kontrollera att uppgifterna stämmer.
Föreningens hemsida: www.brf-dragorkajen.se/
Renoveringsbeskrivning
Föreningen för diskussioner kring att övergå till ett kollektivt elavtal.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns på gården och i källarplanet. Gården är gemensam för samtliga boende.
Parkering
Vanlig bilplats kostar 900 kr/mån med plats med laddbox kostar 1100 kr/mån plus elkostnad.
Platser för MC kostar 200 kr/mån. Separat kösystem.
Garageporten kan öppnas med fjärrkontroll och med lägenhetsnyckel.
Allmän avgiftsbelagd parkering finns i närområdet.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning avseende garage samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar. Deltagande fastigheter kommer att vara föreningens fastighet samt fastigheten Dragör 3. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Överlåtelseavgift 2.5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen (1 313 kr år 2023).
Föreningen har gemensamt avtal gällande el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. Slutavläsning av el och varmvatten sker inte. Föreningen utgår från att reglering sker direkt mellan avträdande och tillträdande medlem.
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn, minimum 10 % ägarandel. Om föräldern äger 100% och barnet bor där själv, betecknar föreningen det som andrahandsuthyrning som då måste godkännas av styrelsen. Medges för ett år i taget.
Föreningen följer en investeringsplan, kostnaden för investeringar ryms inom budgeten.
Cykelparkering finns på gården och föreningen har en mysig gård med sandlåda och gemensamma utemöbler.
Kompletterande åtgärder till följd av nybyggnationen;
2019
-Garageramp har försetts med slitstark gjutasfalt
-Vindskivor har monterats vid ytterdörrar
-Trädgårdsmurar har försetts med krönplåtar
-Värmesystemet har optimerats som inneburit en rejäl energibesparing
-Förbättring av ventilationssystem har gett lägre energikostnader
Pågående renoveringar:
- Lärkträdspanelen på översta våningen håller delvis på att bytas ut. (garantiarbete från JM)
Överlåtelseavgift: ca 1185 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: ca 483 kr
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg kostnad 231 kr/månad. Grundutbudet avseende TV, en digitalbox, hastighet 100 Mbit/s samt IP-telefoni ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen: Extra förråd finns med separat kölista. Cykelparkering finns på gården och i källarplan. Gården är gemensam för samtliga boende.
Parkering: Till föreningen hör 83 st garageplatser. Bilplats kostar 800 kr/mån. Platser för MC och EU-mopeder kostar 200 kr/mån. Separat kösystem. Garageporten kan öppnas med fjärrkontroll och med lägenhetsnyckel. Av garageplatserna är 1 st utrustade med laddboxar för el-bilar (avgift 1000 kr/mån + elkostnad). Allmän avgiftsbelagd parkering finns väster om huset.
Övrigt: Föreningen har gruppanslutning för elförbrukning IMD, varje medlem debiteras för faktisk förbrukning.
Föreningen debiterar samtliga medlemmar varmvatten efter förbrukning.
Fullvärdesförsäkring av fastigheten är tecknat hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår.
Brf Dragörkajen
769626-2885
Brf Dragörkajen är en äkta förening som bildades 2014, och samma år förvärvade föreningen fastigheten Dragör 2 i Malmö. Byggnaderna är uppförda 2015, innehållande ett flerbostadshus i 6 våningar samt 5 parhus, 10 enheter. Föreningen består av 84 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Överlåtelseavgift 2.5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen (1 208 kr år 2022).
Kostnad för faktiskt förbrukning av el och varmvatten debiteras kvartalsvis.
Någon avgiftshöjning är ej gjord sedan inflyttning, däremot har föreningen sänkt månadsavgiften 1 januari 2020 med 10% pga. god ekonomi. I långtidsbudget är det planerat en mindre höjning för slutet av perioden (2026) (kontrollerad 2022-02-10). Det finns inga planer på att höja avgiften i närtid, dvs varken 2022 eller 2023.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation.
För närvarande pågår en översyn av varmvattenförsörjningen.
Föreningen följer en investeringsplan, kostnaden för investeringar ryms inom budgeten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd, det finns möjlighet att hyra ett extra förråd av föreningen (kösystem tillämpas). I källaren finns cykel och barnvagnsrum, även gården erbjuder cykelparkering.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia Triple Play, obligatorisk avgift på 231 kr/månad.
GARAGE OCH PARKERING
Fastigheten är försedd med 83 garageplatser för bilar samt 4 för mc. Garageplats för bil kostar 800 kr/mån och mc-plats 200 kr/mån. 14 av garageplatserna är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1000 kr/mån+elkostnad.
Kösystem tillämpas för samtliga platser. Allmän avgiftsbelagd parkering i närheten.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår, men kan vid enskilda fall behöva att kompletteras. Kontakta föreningen.
KONTAKT
www.brf-dragorkajen.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2014
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
84
Byggnader
2015
Ja
Från markplan/garage
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Dragörkajen Brf
| Område | Limhamn |
| Byggår | 2015 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 84 lg 5 parhus med 10 enheter st |
| Våningar | 2 och 6 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Hemsida | https://www.brf-dragorkajen.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Limhamn.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Limhamn.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!