Kaptenen på Limhamn HSB BRF

HSB Brf Kaptenen

HSB Brf Kaptenens verksamhet startade i samband med byggnationen av föreningens hus där inflyttning skedde under 2019. Föreningen äger fastigheten Malmö Duvbåten 2 med därpå uppförda 3 st byggnader innehållandes 99 lägenheter och källargarage med 78 st platser.

Lägenhetsstorlekar:
1:or 2 st, 30 kvm
2:or 26 st, 55-68 kvm
3:or 33 st, 71-83 kvm
4:or 35 st, 92-100 kvm
5:or 3 st, 110-125 kvm

Utfört underhåll
2020-21 Målning av miljöhus
2020-21 Inköp av utemöbler
2020-21 Installation av utebelysning

Allmänt om bostäderna i föreningen
Lägenheterna är utrustade med multimediauttag i de flesta rummen. Bostadsrättsföreningen har tecknat gruppanslutningsavtal avseende bredband, tv och ip-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att uppgradera avtalet för ett större utbud än baspaketet.
Kostnad för varm- och kallvatten ingår i månadsavgiften. Kostnad för värme ingår i månadsavgiften. Uppvärmning sker med fjärrvärme via förvärmd tilluft och vattenburna radiatorer. Elanläggning är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Ventilation sker med hjälp av mekanisk till och frånluft (FTX-system). Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och nyckeltagsystem. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i källarplan.

Övrigt
På innergården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl. En källsorteringslösning finns i varje kök.
I föreningen finns parkeringsplatser i garage och gatuplan att hyra. Cykelförvaring finns i källarplan och på olika platser mot ytterfasad och på innergården. I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning. Bokning görs digitalt och kostar 250 kr/dygn.

Ekonomi/Avgifter
Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften under 2022, så även garagehyrorna. Föreningens ekonomi innehar ett starkt kassaflöde då den löpande verksamheten genererade ett överskott på över 3 mkr vid senaste bokslut. Föreningen har använt sin överlikviditet till att amortera på sina lån, 3,3 mkr under 2021. Lånen ligger bundna på och placerade i tre lika delar med omsättningsdatum i slutet av 2022,24 & 26.

Framtida köpare uppmanas att sätta sig in i föreningens verksamhet genom att besöka dess hemsida eller för frågor om avgiftshöjningar och ekonomi att kontakta representant från föreningens styrelse.

HSB BRF Kaptenen på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 99 bostadsrättslägenheter på adresserna Rosengrens gata 3A, Rosengrens gata 3B, Rosengrens gata 5, Rosengrens gata 7A, Rosengrens gata 7B, Rosengrens gata 9, Rosengrens gata 9A, och Rosengrens gata 9B.

I föreningen finns även 0 hyreslägenheter och 56 m² hyreslokaler.

Föreningen äger fastigheten MALMÖ DUVBÅTEN 2