Styrbord på Limhamn Brf

Brf Styrbord på Limhamn

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Styrbord består av 67 stycken bostadsrättslägenheter, en lokal med hyresrätt samt en gästlägenhet. Husen är byggda 2020 och producerades av Serneke. Föreningens adresser är Babordsgatan 1-9, Limhamns stationsväg 22-36 samt Murbruksgatan 19-21.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.

Föreningen höjde avgifterna med 2% från 2025-01-01. Ingen ytterligare höjning planerad i dagsläget (Kontrollerat 2025-04-02)

Gemensam el och varmvatten (IMD)
Individuell mätning av varmvatten och el avläsas varje månad och justeras direkt till nästa månadsavi.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då husen stod färdiga för inflytt under hösten 2020 finns det inga planerade renoveringar. Styrelsen har genomfört en genomgång av huset och upprättat en 50-årig underhållsplan från 2022.
Avsättning till underhållet sker årligen. Underhållsplanen är upprättad och följs med årliga avsättningar till en underhållsfond. Detta år (2025) planeras dammbindning av garagets betonggolv. Bullerskydd på fönsterrutor installerades mars 2025. Det gäller installation av ett yttre glas på vissa lägenheter (likt som på brf babord). Detta ska finansieras av byggherren. Dammbindning kvarstår att göras detta år. (Kontrollerat 2025-04-02)

Parkering

Brf Styrbord har 36 garageplatser, 10 markplatser (längs Limhamns Stationsväg) samt förtur till 14 platser i Multihuset. Föreningen har möjlighet att hyra ett antal parkeringsplatser i en fastighet på Övägen 6C.

Garageplatser kostar 1 048 kr/mån (samtliga garageplatser har fått el framdraget för laddplats och kan nyttjas för 250 kr extra varje månad exl. förbrukning)
Utomhusplatser kostar 499 kr/mån
Garageplatser i Multihuset kostar 1 438 kr/mån

Separata kösystem
Föreningens p-platser: 9 personer i kö (2025-04-02)
Multihuset: lediga platser finns (2025-04-02)

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Ownit sedan slutet av januari 2025. Kostnaden är nu 178 kr/månad. Avtalet gäller bredband 1000/1000 mbit/s och baspaket för tv. (Kontrollerat 2025-04-02)

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en grön upphöjd innergård samt en stor takterrass. På den gemensamma och kostnadsfria takterrassen kan du umgås med familj, vänner och grannar.

Gemensamma utrymmen

Tillgång till gemensamt miljörum, gemensam lokal (övernattning osv) och takterrass. Cykelpoolen är pausad tillsvidare. För övernattning i lokalen finns en avgift på 350 kr/natt.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Styrbord består av 67 stycken bostadsrättslägenheter varav 7 radhus, allt från tvåor till större lägenheter och stadsradhus. Husen är nybyggda och producerades av Serneke. Lägenheterna stod färdiga för inflytt under hösten 2020. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Gemensam el och varmvatten
Individuell mätning av varmvatten och el avläsas varje månad och justeras direkt till nästa hyresavi.

I dagsläget finns ingen aktuell energideklaration uppförd för byggnaden.

Föreningens ekonomi

Beslutad avgiftshöjning om 3% från den 1/10 -22.

Försäkring

Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Det innebär att du inte behöver teckna separat bostadsrättstillägg. Du måste teckna hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då husen stod färdiga för inflytt under hösten 2020 finns det inga planerade renoveringar. Styrelsen har genomfört en genomgång av huset och upprättat en 50 årig underhållsplanen. Avsättning till underhållet sker årligen.

Parkering

I föreningen finns 36 stycken garageplatser (fn 950 kr/mån). Samtliga garageplatser har fått el framdraget för laddplats och kan nyttjas för 250 kr extra varje månad exl. förbrukning.

10 stycken utomhusplatser finns (fn 450 kr/mån), samt 14 stycken garageplatser i Multihuset (fn 1250 kr/mån). Till p-platser är det separat kö. Fn är det 15 personer i kö. Det finns platser kvar i multihuset.

TV/bredband

Sydantenn levererar bredbandstjänster, TV-kanaler samt bredbandstelefoni. (Obligatoriskt tillägg på 225 kr/månad, då ingår bredband med 1GB/s, 16 TV-kanaler samt telefoni).

Gemensamma utrymmen

Tillgång till gemensamt miljörum, grön upphöjd innergård, stor takterrass och gemensamhetslokal om 50 kvm i källaren med möjlighet till övernattning. På den gemensamma och kostnadsfria takterrassen kan du umgås med familj, vänner och grannar.
Det finns även en cykelpool med eldrivna lådcyklar.