Förening

Brf Engeströmska Lyckan

769616-5609

engestromskalyckan@gmail.com

Brf Engeströmska Lyckan är en äkta förening som bildades 2008 och samma år köpte föreningen fastigheten Väbeln 1. Fastigheten är uppförd 1911. Det finns totalt 24 bostadsrätter i föreningen och 1 hyresrätt. Föreningen omfattar adresserna Eriksrogatan 6, Mariedalsvägen 44 samt Västra Rönneholmsvägen 61. Föreningen har bytt namn från Brf Väbeln 1 till Brf Engeströmska Lyckan. Den ekonomisk förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp.
Föreningens härligt skyddade, gemensamma innergård är välrenoverad och mysig med stensatta uteplatser och väl genomtänkt grönska.
Miljöhus finns på gården.

Det har diskuterats och undersökts möjlighet att inreda råvind till lägenheterna på våning 5. På så sätt kan en mätvärd yta om ca 25 kvm skapas i etage (loft) till dessa lägenheter. Förslaget har fått ett positivt mottagande och motionen har godkänts i sin helhet vid två stämmor, den senaste i september 2015. Motionen har därmed fått tillstånd att fortsätta sina undersökningar och ansöka om bygglov. Än så länge har inget bygglov lämnats in. Råvinden får de berörda av föreningen, om man bestämmer sig för att bygga. Maxgolvyta blir då 25 kvm och 12-15 kvm terrass utöver det. Minst två av de berörda lägenheterna måste bygga samtidigt, för att minimera tid med byggnadsställningar på gården. Optionen för de fyra berörda lägenheterna förlängdes under 2020 med ytterligare fem år. När den löpt ut tas nytt beslut vid årsstämman om eventuell förlängning.

Ja

Ja

Föreningen har inga egna parkeringsplatser .

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, ett basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

2022 sett över samtliga ytterdörrar och bytt ut slitna låskolvar samt bytt ut dörrstängare för att säkerställa att icke obehöriga kan ta sig in.
2020 fasadrenovering och fönsterbyte är utfört.
2019 spolning av avloppsstammar.
2015 ny fjärrvärmeväxlare.
2012 hissarna renoverades.
2012 dränering mot husgrunden på gårdssidan genomfördes och hela innergården nyanlades.
2012 papptaket mot innergård byttes och kompletterades med takskydd, plåttaket målades mot gatorna och stuprör samt hängrännor som var dåliga målades och byttes.
2010 fönster samt fönsterbågar målades utvändigt och glasrutor kittades om. De flesta fönster plåtbekläddes istället för att målas för att öka livslängden.
2010 balkongerna fick nya tätskikt.
2010 fasaden putslagades där behov fanns och målades.
1980 stora renoveringar av vatten- och avloppsstammarna.

Planerade renoveringar:
2022 åtgärder för bättre ventilation i källaren kommer att påbörjas i mitten av september.
2022 renovering av tvättstugan med en totalrenovering av tvättrummet samt byte av samtliga maskiner kommer att påbörjas under hösten.
2025 målning eller eventuellt byte av entrédörrar samt dörrar till innergården. Tidplan är ej beslutad.
2025 översyn av trapphus och eventuell renovering. Tidplan är ej beslutad.

Ja

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.

Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Föreningen upplyser om att man inte bör förvara dyrbarheter eller kläder i källaren i alltför stor mån då det är ett normalt men lite fuktig miljö där.