Ängdalaplan 51 BRF
Slottsstaden/Dammfri
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Ängdalaplan 51 BRF
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
Aktuell mäklarinfo?Tillstånd renovering?
Skador i byggnad?
Skador i lägenhet?
Avgiftsprognos?
DIREKTBOSTAD MALMÖ
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
OBLIGATORISK UNDERSÖKNINGSPLIKT VID KÖP
Telefonsamtal med Brf-ordförande
PRIS: 250 KRONOR
SWISH 0706766373
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.
BLI KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: Peter Dietz
Mobil 0706-766373
Brf Ängdalaplan 51
hemsida: https://brfangdalaplan.se/
info@brfangdalaplan.se
Allmänt om föreningen:
Föreningen registrerades 2011 och tillträdde fastigheten Ängdala 1 under våren 2016. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Brf Ängdalaplan 51 består av två huskroppar med adress Korsörvägen 22A-B och Pilåkersvägen 5A-C.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Byggår 1951.
Föreningen omfattar 57 lägenheter varav 6 hyresrätter och resterande bostadsrätter.
Två gemensamma tvättstugor finns. Tvättstugan i byggnaden med adress Pilåkersvägen/Ängdalaplan har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum och tvättstugan i byggnaden med adress Korsörvägen är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork. Bokning sker via bokningstavla med låskolvar i tvättstugan.
I källaren finns både cykelförråd och barnvagnsförråd. Tillgång till gemensam, rökfri takterrass med möjligheter att exempelvis balkongodla. Föreningen har även en trevlig gårdsmiljö med möbler att nyttjas för alla vid grillplats.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering/garage:
Garage finns under föreningens innergård med 29 garageplatser som går att hyra för 600 kr/månaden (kontakta Aimo Park). Det finns även 9 parkeringsplatser ovan mark (6 st på Korsörvägen och 3 st på Ängdalavägen) som går att hyra för 450 kr/månaden. MC-plats kostar 275 kr/månaden. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Bredband/TV:
Föreningen har kabel-TV via Telia. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Telia Fiber, var och en tecknar själv vad man önskar.
Renoveringar:
1990 - nya balkonger
1990 - tilläggsisolering fasader
1995 - nya tappvattenledningar
1998 - nya tvättstugor, tvätt- och torkutrustning utbytt löpande därefter
2002 - miljöhus byggdes
2002 - takterrasser ordnades
2005 - lades klinkergolv i källarkorridorer
2005-2007 - målning av fasad
2005-2007 - nytt tak
2005-2007 - nya fönster
2007 - säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna
2007-2009 - ny trädgård
2009 - garagebjälklag, nytt tätskikt
2013 - målning av trapphus
2016 - renovering av miljöhus
2017 - justering dagvattenledning
2017 - rensning av oljeskiljare i garage
2018 - omdragning av elen; byte av samtliga armaturer och elledningar
2020-2021 - relining av avloppsstammar
2023 Byte av värmeväxlare samt byte av ventiler till radiatorer
2024 Renovering av ytan på stödmurar och betongtrappor, underhåll av belysningspollare, stålstolpe inklusive armatur, byte av ventiler till Kv-,Vv- och Vvc-ledning
2025 Dränering av viss del av markområdet på fastigheten
Planerade åtgärder ska finansieras med att utnyttja likvida medel från yttre fond.
(Kontrollerat 2023-03-03)
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Ekonomi:
Senaste höjningen av månadsavgiften var 15% 2023-01-01. Ingen info om ytterligare avgiftshöjning. (Kontrollerat 2023-03-03)
Överlåtelseavgift om 1313 kr betalas av köparen samt pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant.
Föreningen godkänner delat ägande.
Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd medlem i Brf Ängdalaplan 51.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Pantsättningsavgift:
525 kr
Kommun: MalmöByggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22 med 31 st garageplatser för bilar samt 3 st MC/Moped-platser. Bilplats i garaget kostar ca 600 kr/månad och MC-plats ca 250 kr/månad. Garaget förvaltas av Aimopark. Utöver detta har föreningen 9 st parkeringsplatser de själva förvaltar som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem råder. Två av föreningens parkeringsplatser är uthyrda till "M" (f.d Sunfleet) med hyrbilar. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ängdalaplan 51. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor med tre respektive två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje. Det finns även cykelparkering och barnvagnsrum i källaren samt miljöhus och cykelparkering i anslutning till föreningens välskötta innergård. Här finns även paviljong, uteplats och grillplatser för föreningens medlemmar att nyttja.
För mer information, se föreningens hemsida: https://brfangdalaplan.se/
RENOVERINGAR
1990 byggdes nya balkonger och fasaderna tilläggsisolerades och putsades.
1995 installerades nya tappvattenledningar.
1998 renoverades tvättstugorna.
2002 byggdes miljöhus och takterrasserna renoverades.
2005/2007 lades taken om och fasaderna målades.
2007 byttes fönster och balkongdörrar.
2007/2009 anlades ny trädgård.
2009 byttes bjälklaget i garaget.
2013 målades trapphusen.
2018 renoverades äldre elledningar och elcentraler och omdragning av el genomfördes på allmänna ytor. Samma år spolades och filmades avloppsstammarna.
2021 relinades avloppsstammarna.
Pågående i föreningen är fasadrenovering. Föreningen planerar även att under 2022 byta ventiler till radiatorer samt värmeväxlare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Ängdalaplan 51 BRF
| Område | Slottsstaden/Dammfri |
| Byggår | 1951 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 57 lg 7 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | info@brfangdalaplan.se |
| Hemsida | https://brfangdalaplan.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slottsstaden/Dammfri.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slottsstaden/Dammfri.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!