Vemmenhög 6 BRF
Slottsstaden/Rönneholm
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Vemmenhög 6 BRF
VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
Brf-ordförande: namn/ adress/ telefon?Felanmälan skada: byggnad/ lägenhet/ lokal?
Tillsyn/ tillstånd uthyrning 2:a hand/ renovering?
Planering av underhåll och renovering i din Brf?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO
UPPDATERING INFOSIDA
EXPRESS
PRIS: 25 KRONOR
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
DIREKTBOSTAD MALMÖ
INFO UTHYRNING OCH FÖRSÄLJNINGBRF-JURIDIK OCH BRF-TILLSYN /SKADOR
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Brf Vemmenhög 6
KONTAKTAPERSON, ADRESS, TELEFON
John Thomas Dahlström
Tärningholmsgatan 13 C lgh 1003
21749 Malmö
Tfn: Skyddat telefonnummer
Johan Fredrik Stefan Wall
Tärningholmsgatan 13 B lgh 1303
21749 Malmö
Tfn: 0735-356773
Margareta Rosa Ylva Mittendorfer
Tärningholmsgatan 13 C lgh 1302
21749 Malmö
Tfn: Skyddat telefonnummer
Nils Oskar Viktor Mauritzson
Tärningholmsgatan 13 A lgh 1102
21749 Malmö
Tfn: Skyddat telefonnummer
Ulf Anders Gustaf Cronberg
Tärningholmsgatan 13 A lgh 1101
21749 Malmö
Tfn: 0702398041
Johan Fredrik Stefan Wall Ordinarie ledamot
Margareta Rosa Ylva Mittendorfer Ordinarie ledamot
Nils Oskar Viktor Mauritzson Ordinarie ledamot
Ulf Anders Gustaf Cronberg Ordinarie ledamot
John Thomas Dahlström Ordinarie ledamot, ordförande
Annika Maria Jönsson Huvudansvarig revisor
BDO Syd Kommanditbolag Revisor
BDO Syd Kommanditbolag Revisor
Per Jakob Daniel Skarp Suppleant
https://www.allabrf.se/769636-8716/styrelse
Brf Vemmenhög 6
Organisationsform/typ Bostadsrättsförening
Antal lägenheter 51
Antal hyresrätter 5
Antal lokaler 2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta
Överlåtelseavgift 1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn. Den boende ska äga 50% av lägenheten där t.ex. förälder står för andra 50% av köpet (kontrollerat 2025-04-25).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen äger marken Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Vemmenhög 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018. Föreningen består av 51 lägenheter (varav 5 hyresrätter) och 2 hyreslokaler.
Någon av styrelsen som tillhör "husgruppen" utför tillsyn av lägenheterna vid överlåtelse.
Föreningens ekonomi
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 2% inför 2025 (kontrollerat 2025-04-25).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda
Innan ombildning drogs fiber in
1994 Ny värmeväxlare
2001 Aluminiumbeklädning av alla fönster och balkongdörrar, omputsning av fasad samt renovering av fastighetens och garagets tak
2003 Renovering av trapphus och tvättstugor
2005 Byte av tappvattenstammar
2009 Nytt miljöhus
2013 Nya torktumlare i föreningens två tvättstugor
2014 Montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och införande av postboxar i trapphusen
2017 Omläggning av plattor utmed gatan och montering av dräneringsledning mot gårdssidan
2018 OVK-besiktning
2019 Installerades ett tagsystem
2021 Relining av avloppsstammar. Dränering av husgrund
2022 Gemensamt bredband samt gemensam el. Förberedning för solceller
2023 Nytt torkaggregat med avfuktare torkrum nr 2, ny torktumlare tvättstuga nr 1, miljöhus ommålning träfasad samt dörr
2024 Tätning av balkongdörrar och fönster
2025 Balkonger, besiktning inkl. karbonatiseringsprov
Pågående renoveringar (kontrollerat 2025-04-25):
Taktvätt, applicering av algdödande medel- kommer att utföras våren 2025
Taksprång/underslag, skrapning & målning- projekt pågående, slutdatum 2025-06-28
Renovering av balkongerna (blästring, stålram, lagning, målning). Inväntar besiktning. Slutdatum 2025-06-28.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-04-25):
2025 - OVK-besiktning, självdrag, lgh + lokaler.
2029 - Byta värmeväxlare
2025 - Ventlatonskanal, s-system, rensning, lgh + lokaler
Byte balkongdörrar och fönster- utbytet framflyttat enligt den nya underhållsplanen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ett garage med 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 570 kr/mån (863 kr/mån externt). Kösystem tillämpas och i dagsläget är det 6 personer i kö (kontrollerat 2025-04-25)
I dagsläget har föreningen 8 laddplatser och just nu är kostnaden densamma som en vanlig plats, men man betalar för laddningen med ett mindre påslag.
I området råder kommunal boendeparkering.
TV/bredband
TV och bredband via Tele2. Fiber är indraget i huset.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende kabel-TV och bredband.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en trevlig innergård som är delvis stenlagd och delvis grönområde och medlemmarna har försetts med utemöbler som de kan nyttja. Även en gemensam stor grill med röklåda.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. I föreningen finns två cykelrum/barnvagnsförråd och ett miljöhus. Lägenhetsförråd finns i källaren och på vinden.
FÖRENINGSFORMBostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Ej angiven
AVGIFT
I månadsavgiften ingår värme & vatten.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
43 st , varav 8 st hyresrätter
ANTAL LOKALER
2 st
BYGGÅR
1946
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningen äger marken.
PARKERING
Föreningen har garage med sammanlagt 42 platser
Kostnad:
ALLMÄN INFORMATION
Ekonomisk förvaltare: SBC
Fastighetsförvaltning: SBC
Förråd: Föreningen har förrråd i källare samt på vinden till samtliga lägenheter
Cykel/barnvagsnförråd: Två stycken lokaler /skyddsrum i källaren
Tvättstuga/torkrum: Två stycken med vardera två tvättmaskinge och en torktumlare
Tillsyn:
Hur debiteras elen: Föreningen har ett gemensamt avtal med IMD.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har vid årsskiftet 2022/2023 höjt månadsavgiften med 5%. Beräknad höjning om 2-3% årligen. I dagsläget inga beslut tagna.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och gäller till 2029
2024 Byte balkongdörrar
2024 Målning, justering och tätning av fönster
2023 Balkonger - blästring, lagning samt målning
2023 Byte av värmeväxlare
2022 Byte elsystem fastighet/garage
2021 Relining
2021 Dränering
2021 NYa ytterdörrar garage/källare
2020 El/belysning garage
2020 Brandskydd
2020 Nytt låssystem entrédörrar
2019 Byte ventiler värmesystem
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel/barnvagnsförråd
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
ANTAL LÄGENHETER 51
ANTAL HYRESRÄTTER 6
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen tillåter inte delat ägande mellan förälder/barn. Den som ska bo i lägenheten ska vara den som äger bostaden.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Vemmenhög 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018. Föreningen består av 51 lägenheter (varav 6 hyreslägenheter) och 2 hyreslokaler som är uthyrda. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några höjda tomträttsavgälder.
Föreningen accepterar delat ägande, den boende ska äga 50% av lägenheten där t.ex. förälder står för andra 50% av köpet.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2 % vid årsskiftet 2021/2022.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2022-10-12). Föreningen tror dock de kommer behöva höja avgifterna med ca 5%.
Föreningens 6 hyresrättslägenheter bör betraktas som ett dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen sälja lägenheterna vilket medför stora intäkter till föreningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
Innan ombildning drogs fiber in.
1994 Ny värmeväxlare.
2001 Aluminiumbeklädning av alla fönster och balkongdörrar, omputsning av fasad samt renovering av fastighetens och garagets tak.
2003 Renovering av trapphus och tvättstugor.
2005 Byte av tappvattenstammar.
2009 Nytt miljöhus.
2013 Nya torktumlare i föreningens två tvättstugor.
2014 Montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och införande av postboxar i trapphusen.
2017 Omläggning av plattor utmed gatan och montering av dräneringsledning mot gårdssidan.
2018 OVK-besiktning.
2019 Installerades ett tagsystem.
2021 Relining av avloppsstammar. Dränering av husgrund.
2022 Gemensamt bredband.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
- Föreningen planerar att se över elen i huset.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ett garage med 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/mån. Boende i föreningen betalar 495 kr/mån och har förtur. I dagsläget är det över 10 personer i kö.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV/bredband
TV och bredband via Tele2. Fiber är indraget i huset.
Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder en mysig innergård med planteringar, gräsmattor och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. I föreningen finns två cykelrum/barnvagnsförråd och ett miljöhus. Lägenhetsförråd finns i källaren och på vinden.
Brf Vemmenhög 6 bildades 2018 och är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. Huset byggdes 1946 och är uppförd på Tärningholmsgatan 13 A-D. Föreningen förfogar över 51 st lägenheter, varav 8 st upplåts med hyresrätt och 2 st lokaler som upplåts med hyresrätt .
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.
Utförda renoveringar och underhåll
1994 - Renoverades fjärrvärmeanläggningen med ny värmeväxlare
2001 - Aluminiumbekläddes alla fönster och balkongdörrar, fasaden putsades om, taket renoverades och garagetak grävdes upp med ny fallbetong
2003 - Renoverades trapphusen och tvättstugorna
2005 - Byttes kall- och varmvattenledningarna
2009 - Byggdes nytt miljöhus
2013 - Installerades nya torktumlare i tvättstugorna.
2014 - Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år sattes postboxar in
2017 - Utfördes omläggning av plattytor utmed gatan och dräneringsledning utfördes mot gårdssidan
2018 - Utfördes en OVK-besiktning
2019/2020 - Nytt låssystem till entrédörrarna
2020 - Brandsäkrat fastigheten med brandvarnare och släckare i trapphus, källare, vind och garage
2020 - Nya dörrar för gavlar, baksida och garage
2021 - Relining av avloppsstammarna
2021 - Dränering av husgrund
Kommande renoveringar och underhåll
2022/23 - Byta el-centralerna i samtliga lägenheter och el-system i fastighet samt garage
2023 - Renovera balkongerna (blästring stålram, lagning, målning)
2023 - Byta värmeväxlare
2024 - Byta samtliga balkongdörrar
Ekonomi / Avgifter
I nuläget finns ingen beslutad avgiftshöjning inför 2023. Avgiften höjdes senast 2022-01-01 med 2%. I föreningens kassa fanns vid ingången av 2022 ca 5 mkr. I föreningens 8 st hyresrätter finns även ett sk. dolt kapital som frigörs när dessa lägenheter sägs upp av hyresgästen och säljs av föreningen. Under 2023 planeras en av hyresrätterna att upplåtas med bostadsrätt. Detta kommer att ge föreningen ett betydande kassamässigt tillskott framöver. Pengar som kan användas till renoveringar och amorteringar av föreningens lån.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Allmänt
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör både ett vinds-och källarförråd.
Tvättstuga
I källaren finns två gemensamma tvättstugor belägna, utrustade med vardera två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Innergård
Föreningen har en trevlig innergård som är delvis stenlagd och delvis grönområde och medlemmarna har försetts med utemöbler som de kan nyttja.
Övrigt
Källaren inrymmer även teknikutrymmen, cykel- och barnvagnsparkering samt skyddsrum.
Miljöhus finns på gården i anslutning till in- och utfart till garaget.
Parkering
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Vemmenhög 6 BRF
| Område | Slottsstaden/Rönneholm |
| Byggår | 1946 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 51 lg 2 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I SKÅNE
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ OCH SKÅNE
INFORMATION OM UTTAGNA PANTBREV
VARJE ÅR LÅNAR SVERIGES BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR MILJARDBELOPP
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Slottsstaden/Rönneholm.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Slottsstaden/Rönneholm.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR.
Läs mer >>MÄKLARARVODE FR. 2.500 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Direktbostad.se till låg kostnad är fullt genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när ni når toppbetyg via Direktbostad. Överlåtelser genomförs till mycket låg kostnad i samarbete med din Bostadsrättsförening.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!