MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Kirseberg.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Kirseberg.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Huggaren BRF HSB

Kirseberg
  • GLÖM INTE DIN OBEKO INNAN KÖP OCH FÖRSÄLJNING
    Listing
  • GLÖM INTE DIN OBEKO INNAN KÖP OCH FÖRSÄLJNING
    Listing
  • GLÖM INTE DIN OBEKO INNAN KÖP OCH FÖRSÄLJNING
    Listing
  • GLÖM INTE DIN OBEKO INNAN KÖP OCH FÖRSÄLJNING
    Listing
  • GLÖM INTE DIN OBEKO INNAN KÖP OCH FÖRSÄLJNING
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Huggaren BRF HSB

OBEKO HÖJER FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och OBEKO besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900


HSBS Brf Huggaren är en äkta förening som bildades år 1946. Fastigheten är bebyggd mellan 1946-49. Föreningen är Kirsebergs största bostadsrättsförening.
_____________________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Det finns 255 lägenheter och 6 lokaler i föreningen, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt och 3 upplåtna med hyresrätt. 
_____________________________________________________________
ANTAL BYGGNADER OCH TRAPPHUS
Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus. 
_____________________________________________________________
BYGGÅR
Föreningen bildades 1946, samma år som byggnationen av husen började. Byggnatione pågick till 1949, då allt blev färdigställt. 
_____________________________________________________________
EKONOMISK FÖRVALTNING
HSB Malmö är föreningen ekonomiska förvaltare. 
_____________________________________________________________
VEM ÄGER FÖRENINGENS MARK
Föreningens tomt är friköpt och föreningen äger sin mark
_____________________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR
HSB Brf Huggaren verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4. 
_____________________________________________________________
HEMSIDA
_____________________________________________________________
ÖVERLÅTELE OCH PANTSÄTTNING
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. 
Vid belåning av bostaden tas en pantsätningsavgift ut om ca 476 kr/pant.
_____________________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
- Inga planerade avgiftshöjningar
_____________________________________________________________
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgift tillkommer för bostadsrättstillägget om 375 kr/år och betalas i samband med januari-avin.
_____________________________________________________________
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
2021 Föreningen drevar om fönstren i de teglade husen, detta är snart färdigställt
Föreningen kommer att få nya servrar för bredband under 2021
_____________________________________________________________
GENOMFÖRDA OCH PLANERADE RENOVERINGAR 
2018 Avloppstammar: Relining 
2014 Slutfördes utbytet av utrustning i värmecentralerna.
2013 Vattenstammar: Rensades alla stammar samtidigt ersattes de enstaka vattenlås av gjutjärn som inte ersattes 1996–1998
2013 Tilläggsisolerades alla vindar.
2012 Trapphusen: Renovering har genomförts 2012
2010 Tvättutrymmen renoverades detta år. Samtidigt infördes "tag-system" och möjlighet att boka via internet. Sandbackegatan 8.
2008 Renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2009 Fasad: Detta år utfördes fasadförbättringarna på de tegelbeklädda byggnaderna. 
2005 Garage: Detta år byggdes garage för motorcyklar och mopeder.
2004 Installation av säkerhetsdörrar
2002 Badrum: Renovering av alla badrum
1998 Varm/kallvatten: nya ledningar
1997 Elektricitet: Elinstallation av nya ledningar med jordfelsbrytare
1990 Balkonger byggdes om och blev bredare Bastu: Upprustning/renovering har skett av utrymmen i anslutning till bastun.
1990 Fönster: nya fönsterbågar
1987 Tak: husets tak lades om
_____________________________________________________________
SÄRSKILDA MEDLEMSVILLKOR
- Föreningen godkänner s.k. delat ägande. Ser helst att förälder och barn äger 50-50. 
- Upplåtelse i 2: a hand kräver särskilt tillstånd även till familjemedlem
- Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
_____________________________________________________________
TILLHÖRANDE FÖRRÅD
Till lägenheterna hör ett källarförråd vardera.
_____________________________________________________________
PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering ska införas i området, för mer information se: www.malmo.se.
_____________________________________________________________
TV OCH INTERNET
Leverantör: Com Hem. Grundutbud från Com Hem ingår i månadsavgiften.
Brf Huggaren har sedan den 1 augusti 2018 ett gruppavtal vad gäller bredband från Bredband2. Detta innebär att du som boende i föreningen kan ansluta dig utan extra kostnad. 
Om den boende vill kan man koppla upp sig på ComHem eller använda mobilt bredband, detta ingår dock inte i avgiften.
_____________________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Adress: Sandbackegatan 8
Stort utrymme för tvätt. Här finns 4 stationer som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp vardera. Utöver detta finns en "drop-in" tvättstuga som kan bokas samma dag som du vill tvätta med 1 tvättmaskin samt 1 torktumlare. Tillgång finns även till en matt/stortvätt med rymligt torkskåp. Maskinerna är självdoserande. Detta innebär att föreningen står för tvättmedel.  
_____________________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, barnvagnsrum, solarium och bastu finns att tillgå som medlem i föreningen. I anslutning till tvättstugan ligger föreningens relaxrum med TV, bastu och solarium. Detta kan föreningens medlemmar nyttja genom att man deponerar 200 kr hos styrelsen. Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
_____________________________________________________________
INNERGÅRD
Föreningen har gårdsplats som kan nyttjas av medlemmarna. Den är utrustade med grillmöjligheter, bänkar och en boulebana.
_____________________________________________________________

Föreningen äger fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4 vilka består av sammanlagt 257 lägenheter och 4 lokaler. Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus med adresserna Rantzowgatan 9 och 11, Sperlingsgatan 7 och 9, Vattenverksvägen 36, Sandbackegatan 5, 7, 8 och 10 samt Sandbackegången 3 och 4.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. För denna kommer en extra avgift om 375 kr på månadsavin en gång per år.

Utfört underhåll
1990: Byte av fönster
1994-98: Renovering av balkonger
1996-98: Byte av tappvattenstammar och renovering av samtliga badrum. Samt byte av fönster och installation av nya elledningar med jordfelsbrytare.
1999: Omläggning av tak
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2008: Renovering av bastu och solarium
2009-10: Renovering av de putsade fasaderna och åtgärder av de teglade fasaderna
2010: Totalrenovering av tvättstuga
2012: Rensning av ventilationskanaler (samtliga)
2013: Spolning av avloppsstammarna (samtliga)
2013: Tilläggsisolering av vindar (samtliga)
2014: Rörinfodring i alla ventilationskanaler samt byte av utrustning i värmecentraler
2017: Installering av elektroniskt taggsystem till portarna
2018: Målning av föreningens entréer
2019: Ny energideklaration
2019-2020: Relining av avloppsstammarna färdigt juni 2020

Kommande/pågående underhåll
Föreningen har i dagsläget inga större renoveringar inplanerade framöver.
I övrigt gör föreningen löpande underhåll på fastigheten och följer en underhållsplan.

Medlemskap i HSB
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. En köpare behöver vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB även ut en årsavgift på 300 kr av köparen. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Huggaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga
Föreningen har en modern tvättstuga i stort hus på gården som är utrustad med självdoserande tvättmaskiner. Utrustningen i tvättstugan består av:
- 4 st tvättgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- 1 st matt-stortvättmaskin med ett torkskåp
- 1 st "drop-in" tvättmaskin med en torktumlare
- 2 st elektriska kallmanglar
- 1 st strykbräda

Samtliga tvättgrupper kan bokas på bokningstavlor i tvättstugans entréer, på föreningens hemsida och i mobilapp. I anslutning till tvättstugan finns även ett relaxrum med möjlighet att se på TV medan man väntar på maskinerna.

Övrigt
- I källaren finns plats för cyklar och barnvagnar
- Miljöhus finns på gården
- Bastu och solarium.

Parkering

Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Parkering på gatorna i området är gratis.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen anser att föreningens ekonomi är fortsatt god och avgiften höjdes med 1% 2019/2020. Styrelsen arbetar aktivt med ekonomin och håller bland annat på att se över föreningens lån i syfte att sänka räntekostnader och att se över avtal när det gäller t.ex. städning och trädgårdsskötsel. Man gör även justeringar av värmesystemet i syfte att få en bättre och mer jämn värme i lägenheterna, men även för att få ner kostnaderna för värmeförbrukning.

I budgeten finns en årlig höjning medräknad, detta för att ta höjd för inflation och framtida investeringar i föreningens byggnader.



4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Huggaren BRF HSB


Område Kirseberg
Byggår 1946
Adress
  • Rantzowsgatan 7, 8, 9 A, 10, 11 B
  • Sandbackegatan 5 A-D, 7 A-C, 6, 8, 10 C
  • Sandbackegången 3 A-B 4 A-D
  • Sperlingsgatan 3 , 5 - 9
  • Vattenverksvägen 32 , 34 - 38
Huskroppar 11 st
Entréer 33 st
Antal lägenheter 257 lg 4 lokaler st
Våningar 3 st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post styrelsen@huggaren.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB

Intresserad av Huggaren BRF HSB? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO