Boken 7 Brf
Sankt Knut
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Boken 7 Brf
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION
Namn/ adress/ tfn: Brf-ordförande?
Felanmälan byggnad/ bostad?
Tillstånd renovering/ uthyrning?
Tillsyn skador i byggnad/ lägenhet?
Planering av underhåll och renovering i din Brf?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO
VERIFIERAD MÄKLARINFO
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
DIREKTBOSTAD MALMÖ
INFO UTHYRNING OCH FÖRSÄLJNINGBRF-JURIDIK OCH BRF-KONTROLL
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 0
BRF BOKEN 7
KONTAKTPERSONViktor Karl Albin Gustafsson
Henrik Smithsgatan 10 lgh 1401
21156 Malmö
Tfn: Skyddat telefonnummer
Claudius Lux Ordinarie ledamot
Ebba Karolina Eriksson Ahre Ordinarie ledamot
Hanna Natalie Mazetti Ordinarie ledamot
Viktor Karl Albin Gustafsson Ordinarie ledamot, ordförande
Anders Mattias Larsson Suppleant
https://www.allabrf.se/brf-boken-7-malmo/styrelse
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Boken 7 i Malmö köpte fastigheten 2010. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Henrik Smithsgatan 10 A-C.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en styrelse- och festlokal under uppbyggnad/renovering.
Föreningen har en trevlig innergård med trädäck, utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
2010 sågs elen över och automatsäkringar installerades.
2011 renoverades taket.
2014/2015 byttes samtliga fönster.
2015 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, trapphusen målades om och fiberoptiskt bredband installerades.
2017 renoverades innergården, cykelställ utökades och nytt taggsystem installerades till samtliga portar.
2018 renoverades en del av tvättstugan, tidigare lokal gjordes om till föreningslokal, samtliga kranar byttes i källaren, underhåll av elementen utfördes, automatiska ljusrelä sattes upp i källardörrar, plantering utfördes på innergården och en vattenläcka i källaren åtgärdades. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2019 åtgärdades takterrasser efter läckage.
2021 installerades ny entréport till innergård, ny dörr och markis till butikslokal samt ny tvättmaskin i tvättstugan. Samma år utfördes förbättringsarbeten såsom putsning och målning av sockel och första våningen på innergården och Henrik Smithsgatan.
2022 installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2023 installerades ett nytt torkskåp, ny frånluftsfläkt och ny belysning i hissen.
2024 putsades och målades gavelvägg med tillhörande nya plåtarbeten samt utfördes underhåll och optimering av frånluftsventilation.
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 18
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen Boken 7 köpte fastigheten 2010 och består av 18 lägenheter och 1 lokal. Av de 18 lägenheterna är 17 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningens hus byggdes 1929, ombildning från hyresfastighet till bostadsrättsförening ägde rum 2010. Föreningen är belägen på gatuadressen Henrik Smithsgatan 10A-C.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Akevo.
Styrelsen ansvarar själva för den tekniska förvaltningen.
Avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-09-09).
Ingen avgiftshöjning planerad.
Medlemskap
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns, t.ex. att föräldrar köper bostaden och låter sina barn bo i den. Den boende måste äga minst 10%.
Försäkring
Föreningen har tecknat försäkring via Folksam. Från och med 1 januari 2022 ska bostadsrättstillägget för medlemmars hemförsäkring ingå i avgiften.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
Sedan 2009 har stora renoveringar gjorts i huset. Då renoverades tak, fasad samt hissar och dörrar. Man installerade också en ny fjärrvärmeanläggning.
2009 fasad
2009 tvättstuga
2009 vinden gjordes om till lägenheter
2012 tak
2014 fönsterbyte
2015-2017 ombyggnad av innergården, utökat cykelställ, nytt tag-system på dörrarna, uppfräschning av tvättstugan och källaren.
2018 -2019 Spolning av avloppsledningar, reparation av terrass på våning fem, OVK, kranar i källaren, målning av grunden mot gatan.
2019/2020 Föreningen la nytt golv samt ljudisolerade taket i föreningslokalen.
2019-2020 - Gjort ett cykel-/barnvagnsrum
2019/2020 Byte av kranar i källare
2020 Radonundersökning
2020 Utbyte av styrning av fjärrvärmesystem
2020 Planteringar, gården och mot gatan
2021 Ny port till innergård
2021 Ny dörr till butikslokal
2021 Förbättringsarbeten, puts och målning, på sockel och första våningen på innergården och Henrik
Smithsgatan
2021 Ny tvättmaskin (Miele) till tvättstugan
2021 Ny markis till butikslokal
2021 Underhålls målning och putsning av grunden samt fasadväggarna mot gatan.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2022-09-13):
Inget omfattande underhåll inplanerat i närtid.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Malmö Stad finns i området.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Telenor.
Gårdsplats/innergård
Fin och mysig innergård som är stensatt med planteringar och trä-däck. Möblemang finns samt cykelställ.
Gemensamma utrymmen
En gemensam samlingslokal finns. Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp beläget i källaren.
Övrigt
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd.
TV/bredband
Telenor
Telenor
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Malmö Stad finns i området.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Boken 7 Brf
| Område | Sankt Knut |
| Byggår | 1929 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 18 lg 1 lokal st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I SKÅNE
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ OCH SKÅNE
INFORMATION OM UTTAGNA PANTBREV
VARJE ÅR LÅNAR SVERIGES BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR MILJARDBELOPP
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Sankt Knut.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Sankt Knut.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR.
Läs mer >>MÄKLARARVODE FR. 2.500 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Direktbostad.se till låg kostnad är fullt genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när ni når toppbetyg via Direktbostad. Överlåtelser genomförs till mycket låg kostnad i samarbete med din Bostadsrättsförening.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!