RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

BRF-INFORMATION 

MÄKLARKONTROLL 

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hagen 4 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 19 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens adresser är Claesgatan 1 och Möllevångstorget 7 . Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi

Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Inga planerade ändringar av avgiften finns, inga ändringar har gjorts under 2025 (2026-03-30)

Försäkring

Föreningen är nu fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Fastigheten genomgick en totalrenovering åren 1992-1993 och då bland annat lägenheterna fick ny el, fönstren byttes till 3-glas, ytterdörrarna byttes ut, ytterporten och entré renoverades. Hissen installerades och innergården fick den gemensamma glasverandan.
2009 nytt låssystem installerat. Innergården renoverades och samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2016-2017 renovering tak och fasad.
2019 ny portdörr mot Claesgatan
Nya tvättmaskiner
Tog bort trädäck på gården och satte stenplattor
2021 Helrenoverades hissen på Claesgatan 1
Värmeanläggningen uppgraderades och effektiviserades
2022 En ny tvättmaskin installerades i tvättstugan, samt grundlig genomgång av tvättstugans maskinpark
2023 Renovering av hiss på Möllevångstorget 7.
2024 Fullständig genomgång och renovering av elen i fastigheten samt byte av lampor i trapphus och källare.
2025 Relining av avloppsstammarna
2025 Samtliga fönster smordes och lister i fönster byttes ut.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-30):
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019-01-18 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år. Inga planerade underhåll i dagsläget.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Bredband via Bahnhof 1000/1000 mbits.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med gemensamma utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i markplan och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övrigt

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sjuettan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Den gemensamma tvättstugan nås från innergården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Bokas med elektroniskt bokningssystem.

En gemensam innergård finns med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även ett inglasat uterum och cykelställ.

RENOVERINGAR

1992 byttes V/A-stammar i kök och badrum, elledningen i fastigheten byttes ut, plåttak lades om, fasaden målades, fönster byttes, renovering av ventilation genomfördes och hiss installerades. Samma år målades trappuppgångarna om.
2009 renoverades gården.
2009 och 2013 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut.
2016 lades nytt tak.
2018 byttes entrédörr mot Möllevångstorget och OVK-besiktning utfördes.
2020 renoverades hissen på Claesgatan
2021 underhåll av värmecentral, hissen mot Claesgatan och staket på innergården.

Föreningen planerar underhåll av hissen mot Möllevångstorget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.