MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Dalaplan.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Dalaplan.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Viljan Brf

Dalaplan
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Viljan Brf

NÄRA TILL MÖLLEVÅNGEN! 

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Viljan

Organisationsnummer 746000-2186
https://brfviljan.wordpress.com/

Brf Viljan är en äkta förening som registrerades år 1944 i samband med byggnationen. Föreningen äger fastigheterna Västmanland 13, Rosenlund 15 samt Västmanland 14 (ej tomträtt). I föreningen finns totalt 116 st lägenheter fördelade på 46 st 1 rok, 66 st 2 rok, 3 st 3 rok samt 1 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. I föreningen finns 1 lokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Genomförda renoveringar:
2021 - Energideklaration upprättad
2021 - Byte av torkskåp (Rosenlund 15)
2021 - Byte av tvättmaskin (Västmanland 13)
2020 - Service av maskiner (Rosenlund 15)
2019 - Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral (Rosenlund 15)
2018/2019 - Relining avloppsstammar
2018/2019 - OVK genomfört
2017 - Gemensamt bredband via fiber
2017 - Elektroniskt tvättbokningssystem
2016/2017 - Renovering innergård
2013 - Installation av värmestyrning
2011/2012 - Byte av tak
2011/2012 - Fasadrenovering
2011 - Tvättstugor
2002 - Målning av allmänna utrymmen
1998 - Trycksatta vattenstammar och avloppsstammar kök
1998 - Elstammar
1992 - Fönsterbyte

Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, nedan underhåll är planerat de närmsta åren:
2023 - Tvättstugeutrustning (ej beslutat, delvis utfört 2021)
2024 - Trapphusmålning (ej beslutat)
2025 - Tvättstugeutrustning (ej beslutat)
2025 - OVK
2026 - Portar och lås/passersystem (ej beslutat)
2027 - Spolning av avloppsstammar (ej beslutat)

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 2022-01-01 med 2 %. Föreningen planerat att indexhöja avgiften 2% årligen.

Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köpare.

Delat ägande: Delat ägande accepteras av föreningen, den boende ska äga minst 10 %.
Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof, hastighet upp till 1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån tillkommer på avin. Grundutbud för TV kanaler ingår via internet.

Tvättstuga: I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Parkering: Boendeparkering råder i området.

Gemensamhetsutrymmen: I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om 300 kr/tillfälle. Om lokalen ej är städad tillkommer kostnad för städfirma. Cykelförråd finns i föreningens källare för medlemmar att nyttja.

Tillsyn: Föreningen utför ej tillsyn.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://brfviljan.wordpress.com/
Föreningsnamn Brf Viljan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-2186
Gatuadress Bragegatan 5A
Postnummer 21430
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenFÖRENING
Brf Viljan är en äkta förening som bildades 1944 och består av 115 lägenheter byggda år 1944-1945 och föreningen äger även marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Läs mer på www.brfviljan.wordpress.com
Föreningen har välskött ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningens ekonomiFöreningen har planerat en årlig och jämn avgiftshöjning på 2% varje år.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter116
Antal lokaler1
RenoveringarPlanerade renoveringar:
Trapphus målning - 2024 (ej beslutat)
Tvättstugeutrustning - 2025 (ej beslutat)
OVK - 2025
Portar och lås/passersystem - 2026
Spolning avloppstammer - 2027

Utförda - & Pågående renoveringar:
Tvättstugeutrustning - 2021/2023
Energideklaration - 2021
Byte av torkskåp - 2021
Byte tvättmaskin - 2021
Service av maskiner - 2020
Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral - 2019
Relining avloppsstammar - 2018/2019
OCK - 2018/2019
Gemensamt bredband via fiber - 2017
Elektroniskt tvättbokningssystem - 2017
Renovering innergård - 2016 - 2017
Installation av värmestyrning - 2013
Byte av tak - 2011/2012
Fasadrenovering - 2011/2012
Tvättstugor - 2011
Målning allmänna utrymmen - 2002
Trycksatta vattenstammar och avloppsstammar kök - 1998
Elstammar - 1998
Fönsterbyte - 1992

Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
Tv och bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Bahnhof via Sappa. Föreningen har tecknat ett avtal om kollektiv internetanslutning till Bahnhof. Samtliga medlemmar får tillgång till bredband upp till 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift1208 kr
Pantsättningsavgift483 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Gemensamma utrymmenGemensam, välutrustad tvättstuga finns i källaren. De nyrenoverade (2016) innergårdarna är ljust belägna med solsken på eftermiddagarna sommartid. Gårdarna har också generösa gräsmattor, sociala ytor för fest och grill och har en behaglig lummig känsla. Föreningen har en festlokal som medlemmarna kan hyra mot en deposition på ett par hundra kronor. I huset finns också en gästlägenhet som står till de boendes förfogande mot en ringa avgif på 100kr. Till lägenheten hör både vinds-och källarförråd.

Brf Viljan
Bostadsrättsföreningen Viljan bildades 1944-1946 i samband med byggnation. Det finns 115 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Marken ägs av föreningen (ej tomträtt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Genomförda renoveringar:
2019 - Relining av avloppstammar, ny cirkulationspump installerad.
2017 - Renovering av innergården.
2012 - Tak och fasad renoverades. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2011 - Tvättstuga renoverades och fick nya maskiner.

Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen har inget större underhåll planerat eller beslutat.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften 2022-01-01 med 2 %.
Föreningen planerat att indexhöja avgiften 2% årligen.

Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.

Delat ägande:
Delat ägande accepteras av föreningen, den boende ska äga minst 10 %.

Juridisk person:
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Kabel-TV:
Föreningen har ingen kabel-TV. TV går via internet.

Internet:
Föreningen har bredband via Bahnhof, hastighet upp till 1000 Mbit/s.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 83kr/mån läggs på avin.

Tvättstuga:
I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Parkering:
Boendeparkering råder i området.

Gemensamhetsutrymmen:
-I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om 300 kr/tillfälle. Om lokalen ej är städad tillkommer kostnad för städfirma.
- Cykelförråd finns i föreningens källare för medlemmar att nyttja.

Tillsyn:
Föreningen utför ej tillsyn.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://brfviljan.wordpress.com/



4

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Viljan Brf


Område Dalaplan
Byggår 1944
Adress
  • Bragegatan 5 A - D
  • Västmanlandsgatan 4 A - E
  • Smålandsgatan 19 A - B
  • Smålandsgatan 20 A-E
Antal lägenheter 115 st
Våningar 3 st
LA-Värde 4.02 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2008 3725000 kr 2410221 kr 1.5455014291220596
2009 3575000 kr 2439145 kr 1.4656775222465248
2010 3340625 kr 2445333 kr 1.3661227325685294
2011 7078125 kr 2433726 kr 2.908349173243003
2012 12793999 kr 3251541 kr 3.934749400361244
2013 12544003 kr 3114023 kr 4.028230684230656

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2013
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
Hemsida http://www.brfviljan.wordpress.com/
Karta Se karta över området

Intresserad av Viljan Brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO