Ostindiefararen 5 Brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Ostindiefararen 5

Kommun: Malmö
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Fastighetsbeteckning:

Malmö Generalens hage 28

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1927

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förening

Namn:

Brf Ostindiefararen 5

Organisationsnummer: 769612-4440
E-post adress: styrelsen@ostindiefararen5.se
Allmänt om föreningen:

Brf Ostindiefararen 5 är en äkta förening som köpte fastigheten 2010 (äger marken). Huset byggdes 1927. I föreningen finns 17 lägenheter samt 2 lokaler. Lägenheterna är belägna både i gathus samt ett gårdshus. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick och teknisk förvaltning sköts av styrelsen.

Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg genom Länsförsäkringar.

Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns ett styrelserum.
Innergård med möblering och grillmöjligheter.
Tvättstuga i källaren via innergården. Två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt utrustning för mangling. Sophantering med sortering på innergården.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns det 4 garageplatser som kostar 1000 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00

Bredband/TV:

Föreningen har ett gruppavtal med Comhem som ingår i månadsavgiften. I det ingår ca 15 analoga tv-kanaler och nio digitala kanaler (digitalmottagare krävs för att få in de digitala kanalerna), bredband på 50 Mbit samt telefoni. För högre bredbandskapacitet och fler kanaler betalar du en extra kostnad och faktureras för det av Comhem. Har du frågor om grundutbudet eller vill köpa till fler tv-kanaler eller ett kraftfullare bredband kan du kontakta Comhems kundservice på 0771-55 00 00.

Renoveringar:

2010 trapphusen renoverades.

2011 renoverades vattenstammar, avloppstammar (re-linades), elstammar och värmesystemet. Alla lägenheter fick säkerhetsdörrar samma år.

2012 köptes gathusets råvind och byggdes om till bostadsyta genom att två befintliga vindslägenheter byggdes ut av respektive föreningsmedlem.

2014 gjordes en allmän översyn av ytterportar och dörrar.

2015 fick gathuset nytt plåttak, hängrännor och stuprännor byttes och balkongerna renoverades. Även fönster och fasad mot gatan har rustats upp. Del av råvind i gårdshuset såldes och renoverades till bostad.

2016 fick gårdshuset nytt tak. Samtliga fönster mot gården kittades och målades. 2018 har gathusets vindskorridor fräschas upp (målning och nytt golv på gång).

2017 gathusets vindskorridor har fräschas upp (målning och nytt golv).

2018 arbetar vi med långsiktig utveckling av förening och investerar i nya möbler på gården.

2019 byttes elcentral och ny el drogs till tvättstugan. Nya lampor monterades i källaren.

2021 byttes åtta fönster på våning fyra i gathuset.

Tillåter föreningen delat ägande:

ja

Gårdsplats:

Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Ekonomi:

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Budgetmöte med förvaltaren Bredablick 22-10-03. Föreningen återkommer därefter med klart besked.
Kontrollerat med ordförande Johan Laursen 2022-09-22.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen