OBEKO ÖKAR FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

VIA OSS FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Hjälp med värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

FÖRENINGSFORM

Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?

Ja

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?

Nej

AVGIFT

I avgiften ingår värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen. Obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån tillkommer. Detta avser kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Utöver detta tillkommer även kostnader för varmvattenförbrukning. Det finns mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnad för mätning och administration fördelas lika per lägenhet. Se total månadsavgift under driftskostnader.

FÖRENINGENS HEMSIDA

Brf Nils 24

769626-2927

Brf Nils 24 är en äkta förening som förvaltar de friköpta fastigheten Nils 24 i Malmö kommun, bestående av 2 stycken bostadshus med totalt 127 lägenheter och 5 lokaler. Föreningen bildades 2013 och husen byggdes 2017.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Det finns mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnad för mätning och administration fördelas kvartalsvis lika per lägenhet.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-28).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Inga större renoveringar eller underhåll planerade då föreningens byggnader är så pass nya.
Gemensam el ska installeras 2022.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningsrum, cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum.
Miljörum för avfall och källsortering.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten har fiberanslutning via Telia, s k Triple Play för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och bredband.
Telia Triple play kostar 235 kr/månad och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 86 stycken garageplatser för uthyrning samt 3 stycken MC-platser. Kostnad för garage är 1 100 kr/mån, elbil 1 350 kr/mån plus förbrukad el och för MC-plats 500 kr/plats och månad. Kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Alla lägenheter har ett förråd som ingår. Extra lägenhetsförråd finns att hyra.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Email: styrelsen@brfnils24.se

2013

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Privatbostadsföretag (äkta)

5

127

Byggnader

2017

Ja

Ekonomi

Obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån avseende Telia Triple tillkommer.
Individuell mätning och debitering tillämpas gällande varmvatten och el.

1 208 SEK

Köpare

483 SEK

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nils 24 bildades 2013 och förvärvade fastigheten 2018. Under 2019 stod föreningens lägenheter klara för inflyttning. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Drottninggatan 1AA-1AG och Konduktörsgatan 7-19. Föreningen har fem lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet. Föreningen äger marken. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Ekonomi:
- I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar,m. (kontrollerat 2022-08-16).

- Individuell mätning och debitering av varmvatten finns i varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis.
- Föreningen har gemensam el för medlemmarna, vilket innebär att elen till lägenheterna distribueras via föreningen och den boende betalar bara för den förbrukning man använder medan den fasta kostnaden för elnätet bekostas av föreningen.

Medlemskap:
- Delat ägande mellan förälder och barn accepteras även om det endast är barnet som bor i bostaden. Den som bor i bostaden skall äga minst 10%.
- Juridiska personer accepteras inte medlemskap i föreningen.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har inte genomfört några renoveringar då husen färdigställdes 2019. Under hösten 2021 utfördes en 2-årsbesiktning.

Föreningen har precis utökat och installerat mätare för att även omfatta el dvs att elen som används i lägenheter debiteras den lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Under fastigheten finns ett garage med 90 parkeringsplatser för uthyrning. Av de totalt 90 platserna är 73 standard parkeringsplatser, 2 är handikappanpassade (HKP), 8 elbilsparkering och 7 MC-platser. Kostnad för en standard plats är 1 100 kr/mån, HKP-plats 1 100 kr/mån, p-plats med laddstation (förbrukad el mäts och debiteras) 1 350 kr/mån, p-plats med laddstation (som ej utnyttjar elladdning) 1 100 kr/mån, MC-plats 500 kr/mån, MC-plats mini 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget (2022-08-15) är det 4 garage lediga och 1 elbilsplats.

För övrigt gäller kommunal boendeparkering på gatorna i kvarteret.

TV/bredband

Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 235 kr/mån. Hastighet Mbit 1000Mbit(1Gbit)/1000Mbit (1Gbit).

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam innergård som omges av låsta grindar vilket ger en trygg lekmiljö för de små. Gröna häckar och gräsytor omger uteplatser och trädgårdstäppor i entréplan. Mitt på gården finns sandlekplats för de minsta. Här finns även grillplats med tillhörande bord och sittplats. Det är tillåtet med gasolgrill på balkongerna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett övernattningsrum som ligger i markplan. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum. Till samtliga lägenheter hör ett förråd. Förråden ligger i anslutning till garaget.