Startfältet Brf

VIA OSS FÅR DU KONTAKT MED DIN BRF?

VI GER DIG
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt

FAQ - VANLIGA FRÅGOR I DIN BRF

HÄR FÅR DU SVAR

1. Vem lämnar information om vår förening? Vår bostadsrättsförening har skyldighet att utse en ansvarig kontaktperson som är nåbar för ekonomisk prognos, tolkning av årsredovisning samt särskilda villkor. Blivande medlem är själv skyldig att stämma av villkor, innan köp av bostadsrätt i vår förening, med ansvarig kontaktperson, enligt gällande undersökningsplikt i lagstiftning. Betänk här att muntlig eller skriftlig information från enskild föreningsrepresentant, mäklare eller förvaltare saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut i frågan.
2. Medlemskap? Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
3. Svag inkomst? Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
4. Betalningskontroll? Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
5. Uthyrning? Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. Uthyrning till inneboende kräver ej tillstånd.
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande? Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
7. Renovering av bostadsrätt? Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
8. Kvalitetsdokument gällande renovering? Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
9. Avsaknad av kvalitetsdokument? Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
10. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor? Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med ansvarig kontaktperson för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mail: info@direktbostad.se

BLI KONTAKTPERSON FÖR
BOSTADSRÄTTSÄGARNA I DIN BRF
Hemsida: Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Regionansvarig Skåne/Blekinge
Kontakta: Peter Dietz
Mobil 0706-766373

Brf Startfältet

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 128
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Startfältet bildades 2018 och omfattar 128 bostadsrättslägenheter. Adresserna är Sallerupsvägen 210A-B - 220A-B. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Byggnaderna färdigställdes 2019.

Medlemskap
Föreningen har rätt att vägra juridisk person som medlem i föreningen.
Föreningen har rätt att vägra medlemskap vid delat ägande om alla parter inte har för avsikt att bosätta sig i lägenheten.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Avgiftshöjning
Föreningen har precis gjort en höjning på avgiften och nästa som beräknas komma är ev några procent vid årsskiftet 22/23.

Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för el samt varmvatten. Det dras en kostnad på ca 200kr/mån som sedan läses av och justeras varje kvartal.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2021 Genomfördes tvåårsbesiktning

Inget planerat underhåll i dagsläget (2022-08-29).

Parkering

Föreningen har en gästparkering som kostar 6 kr/h.
Närliggande P-hus för garageplatser finns i P-hus Draken som sköts av Aimo park. Kostnad för dessa är ca 770 kr/mån. För mer information gällande tillgänglighet kontakta Aimo Park.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor som omfattar digitalt grundutbud av tv, bredband 250/250 mbit/s och telefoni bas. Tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 165 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har barnvagn- rullstolsförråd.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
De som har förråd i lägenheten har inte något extra förråd, de andra som inte har förråd i lägenheten har förråd i källaren.