Vingen Brf

Organisationsnummer:

769637-2429

Allmänt om föreningen:

Brf Vingens huskroppar med 69 st lägenheter byggdes av Midroc (nuvarande Granitor) och stod klara 2021. Det är en mix av olika tvårumslägenheter, men även trerummare och ett par enrummare. Från de minsta bostäderna på 49 kvm till de största på 85 kvm maximerar planlösningarna känslan av rymd, ljus och luft. Det är smart och snyggt in i minsta detalj och takhöjden lite högre än normalt. Här kan du dessutom njuta av en egen uteplats eller balkong i söder eller väster.

Gården har tre gemensamma uteplatser, med utemöbler och grill, som badar i sol tack vare söderläget. Dessutom har kvarterets innergård gröna ytor, gräsmattor och fruktträd. Häckarna skapar tre naturliga uterum där det finns möjlighet att grilla, leka med barnen, umgås med vänner och grannar – eller enbart koppla av.

Föreningen har gemensam upphandlad el.

BoNea / NABO sköter den ekonomisk förvaltningen.

Angående energideklaration:
Frågan har kommit upp i styrelsen och de har kontaktat Granitor (f.d Midroc) som byggde bostadsrättsföreningen som i förra månaden svarade att de ska ordna detta. Det kunde inte göras innan bostadsrättsföreningen blev inflyttningsklar eftersom bostadsrättsföreningen då inte varit i bruk tillräckligt länge för att kunna göra en sådan.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Fri parkering i villakvarteret på andra sidan Sallerupsvägen.
29 gästparkeringsplatser och 2 handikappanpassade parkeringsplatser inom fastigheten.

Föreningen har tillgång till 66 st parkeringsplatser i närliggande parkeringshus.
Priserna i P-hus 2022-11-09:
Medlem i Brf Vingen 730 kr/mån oreserverad dygnet runt.
Oreserverad inkl. möjlighet att ladda elbil mot en extra kostnad: 1630 kr/månad.
Nattparkering vardagar 17:00-08:00 samt fria helger: 546 kr/månad.
OBS! En kostnad för passermedel om 500 kr deposition tillkommer på första hyresavin.
Kontakt Aimo Park
Telefon: 0771-96 90 06
Telefontider: Vardagar 08:00-16:00.
Den tredje torsdagen varje månad stänger Kundservice klockan 14:00.

29 st besöks (avgiftsbelagda) och 2 st handikapparkering på grannfastigheten Draken 21 genom servitut.
2022-09-21 Installation av laddstolpar med fyra uttag för elbil genomförs där just nu.

Cykelparkering i cykelrum (hus1) och cykelrum i anslutning till miljöhus på gården (hus 2 och 3).

Bredband/TV:

Fiber. Telia bredband 100/100 Mbit/s, kabel-tv paket lagom och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg på 229 kr/månad.

Renoveringar:

Medlemmar kommer förhoppningsvis på egen bekostnad kunna glasa in balkongerna förutsatt att bygglovet beviljas.
Bostadsrättsföreningen har ett ramavtal med Alnova och vid intresse är det deras balkonginglasningar som medlemmarna köper.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Ekonomi:

Höjning av månadsavgiften med 5 % och elavgift till 1,9 kr/kWh från 1/1 2023.
Föreningen har normalt kalkylerat med 2 % höjning av månadsavgiften årligen enligt ekonomisk plan.

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Överlåtelseavgift:

1313 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

525 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har separat mätning och debitering av varmvatten och el.
Uteplatserna till marklägenheterna är upplåtna med bostadsrätt.

Spekulanter kan läsa mer på föreningens hemsida, https://www.vingenbrf.se/

Bostadsrättsföreningen Vingen är en äkta förening som registrerades 2019. Lägenheterna blev inflyttningsklara 2021. Föreningen äger marken. Det finns 69 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Vilken är senaste årsredovisning/stadgar? Fråga aktivt i mailet om detta stämmer? El fråga om det i mailet till förvaltaren. Här kontrollerar man vilka som är senaste stadgar: https://foretagsinfo.bolagsverket.se/sok-foretagsinformation-web/foretag

Genomförda renoveringar:
Då huset färdigställdes 2021 har det inte genomförts några renoveringar ännu.

Kommande renoveringar:
Inga renoveringar planerade i dagsläget. Det har dock sökts bygglov för inglasning av balkonger, men det kommer vara upp till varje hushåll om man vill göra det eller inte. De boende kommer själva få bekosta inglasningen, dock har föreningen ett ramavtal med en leverantör för de intresserade.

Avgiftsförändringar:
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Beslut om eventuellt förändring inför nästa årsskifte tas först i höst.

Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1208 kr för betalas av köpare. Står oftast på mäklarbilden.

Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Internet och kabel-TV: Föreningen har gemensamt bredband och TV som ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Leverantör Telia och hastighet för bredbandet är 100/100. Här ingår även IP-telefoni. Vill man ha snabbare bredband och /eller fler tv kanaler så kan det köpas till.

Parkering: Föreningen har nyttjanderätt till totalt 66 stycken parkeringsplatser i ett närliggande parkeringshuset Draken på Carl Flormansgatan 23-25, Aimo Park sköter uthyrningen. Priserna varierar beroende på om man vill ha tillgång till laddningsplats för elbil eller inte. Vänligen kontakta Aimo Park för uppgifter om aktuella priser. Om köpare är intresserade av att hyra parkeringsplats ska de uppge att de ska bo i Brf Vingen så att de utnyttjar en av våra tilldelade parkeringsplatser. I dagsläget finns det lediga platser att hyra (uppgifter från 20/7-2022).

Övrigt: Föreningen har gemensam el och debiteras i efterhand efter förbrukning. Föreningen har även individuell mätning för varmvatten och de boende debiteras i efterhand efter förbrukning.

Gå gärna in på föreningens hemsida https://www.vingenbrf.se/.