Vattenbrynet i Klagshamn Brf

OBEKO ÖKAR FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info: OBEKO besiktningskontroll innan bostadsrättsförsäljning i din Brf 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Hjälp med värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Förening

HSB BRF Vattenbrynet i Klagshamn

769617-6234

vattenbrynet.forvaltningmalmo@hsb.se

HSB BRF Vattenbrynet i Klagshamn är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2020, i föreningen finns 79 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. På fastigheten Malmö Klagshamn 41:30 påbörjades den 26 februari 2020 arbetet med att bygga HSB brf Vattenbrynet. Inflyttning har skett i tre etapper, 5 juli 2021, 30 november 2021 och 28 mars 2022. Byggnaderna har fått adresserna Folketshusvägen 3, 5, 7, 9 och 13.

Föreningen är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad nivå silver " https://www.hsb.se/malmo/brf/vattenbrynet/om-foreningen/miljocertifiering/ "

HSB Malmö sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av föreningen.

Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av el och vatten mäts i varje lägenhet – och att man som boende betalar för sin egen faktiska förbrukning. Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på avin fyra månader efter förbrukningen. Man betalar för förbrukningen från dagen man flyttar in tills den dag man flyttar ut.

Gemensamma utrymmen:
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Barnvagnsrum vid miljöhus.

Gemensam övernattningslägenhet går att hyra. Här finns två sängplatser, mindre kök och badrum med dusch. Lägenheten kostar 300 kr per dygn. Avgiften faktureras på avgiftsavin vid nästa kvartalsavisering. Max 4 nätter per bokning. Rummet finns på bottenvåningen Folketshusvägen 13.

Föreningen har inga gemensamma tvättstugor och det finns inga vinds- eller källarförråd tillhörande lägenheterna.

Uppvärmning delvis via solceller.

Ja

Ja

I föreningen finns det totalt 86 parkeringsplatser varav 16 har laddmöjligheter. Platserna är fördelade på 3 parkeringar - en större vid Borrebackevägen/Folketshusvägen och två mindre vid Folketshusvägen 5 respektive Folketshusvägen 9. Platserna vid den stora parkeringen kostar 206 kr/månad och vid de mindre parkeringarna kostar det 335 kr/månad.
Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö.

Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden på 169 kr/månad tillkommer som en obligatorisk tillägg på månadsavgiften.

I dagsläget finns inget planerat underhåll. Föreningen kommer tilsammans med HSB Malmö upprätta en långsiktig underhållsplan att arbeta utifrån.

Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10%.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, 1 208 kr, som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, 483 kr/pant som betalas av pantsättaren.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förenings hemsida 2022-09-07. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Besök även föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/vattenbrynet/.