Skina Brf

Malmö Vindögat 2

Bostadsrättsradhus

2022

Frånluftsvärmepump

Förening

Brf Skina

769639-7830

På platsen där Västra Klagstorps gamla fönsterfabrik stod finns Brf Skina som består av 5 huskroppar med 25 lägenheter i form av radhus i två plan med tillhörande förråd. Föreningens hus är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer för vattenburen värme på ovanvåning.
Ventilation frånluft: Varje hus har en separat frånluftsvärmepump för uppvärmning och ventilation.
Ventilation tilluft: Friskluft tas in via vägg- och fönsterventiler. Köksfläkt ventileras via separat imkanal.

Preliminär årsavgift för hushållsel inkl uppvärmning av bostad och uppvärmning av vatten, debiteras månadsvis enligt schablon och är inklusive moms. Retroaktiv reglering efter faktisk förbruking kommer att göras. Kostnaden beräknas till cirka 2 250 kr per månad och lägenhet men varierar beroende på levnadsvanor samt hushållets storlek. Solcellspaneler finns monterade på tak.

För gemensamma anläggningar har en gemensamhetsanläggning Vindögat GA1 bildats där Brf Skinas andel i Vindögat GA 1 är 32/100. Gemensamhetsanläggningen omfattar bl a: Gemensamhetsbyggnad med växthus (möjligt att hyra), i anslutning till växthuset finns ett förråd med gemensamma trädgårdsredskap. Gata, gång och cykelstigar. Grönområden med lek och träningsredskap. Parkeringsplatser, delvis med laddfunktion. Elnät inklusive stolpbelysning. Fastighetsnät med fiberkabel. Ledningsnät för vatten och avlopp, anläggning för dagvatten. Renhållning.
Samfällighetsavgift: Kostnad för vatten/avlopp och tv/bredband/telefoni tillkommer och faktureras bostadsrättshavarna från samfällighetsföreningen. Kostnad för vatten/avlopp debiteras enligt schablon och regleras retroaktivit efter verklig förbrukning. Kostnaden beräknas till 150 kr/mån för tv/bredband/telefoni samt 325 kr/mån för vatten/avlopp men varierar beroende på levnadsvanor samt bostadens och hushållets storlek.

Ja

Ja

Sex bostadsrätter har parkering på den upplåtna ytan i anslutning till bostaden, resterande 19 bostadsrätter har parkering på gemensam parkering. Det finns några extra p-platser att hyra. Kösystem tillämpas via samfälligheten.

Multimedia uttag för tele-data och TV finns i samtliga sovrum, allrum och vardagsrum. Anslutet till Tele2, basutbudet ingår i samfällighetens avgift om 150 kr/mån.

Det finns inga inplanerade renoveringar då det är nybyggt.

Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år med undantag gör målningsarbeten där den är två år. Fem års garanti på vitvaror.

Ja, en som bor i bostaden måste äga.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget men slutplacering av lånen sker i december. Då behöver de samlade lånen bindas till max 3,25% för att avgiften ska vara oförändrad. Med dagens ränteläge är det sannolikt att slutplaceringen kommer ske till högre snittränta än så och då påverkas avgifterna.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 1 691 kr (3,5 % av årets prisbasbelopp), betalas av överlåtaren.
Pantsättningsavgift om 725 kr (1,5 % av årets prisbasbelopp), betalas av pantsättaren.

1691 kr betalas av säljaren

725 kr betalas av köparen