RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900

FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE

VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION

769630-3408

Brf Vågmästaren på Limhamn äger fastigheten Portvaktshuset 1 i Malmö Kommun. Byggnaden är uppförd 2018 och är byggd på den tomt som föreningen äger. Fastigheten inrymmer 50 st lägenheter och den totala lägenhetsytan är 3772 kvm. Fastigheten ingår i Riksbyggens Bonum koncept som innebär att man vänder sig till åldersgruppen 55+. För att bli medlem i föreningen måste minst en person i hushållet vara 55 år eller mer. Bonumvärd finns på plats en gång i veckan och kan hjälpa till med enklare göromål.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).

Som alla andra nybildade föreningar med en nybyggd fastighet påverkas det ekonomiska resultatet mycket bl.a. av höga avskrivningar. Föreningen har dock en god ekonomi med ett positivt resultat (exklusive avskrivningar) och positivt kassaflöde.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 8% 2023-01-01.

Föreningen har IMD för el och varmvatten, varje lägenhet har separata mätare. Det debiteras på avgiftsavierna men med enskilda poster. Det är en fördröjning på dessa på en månad.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Huset är byggt med inflyttning i maj 2018 och omfattas av femårsgaranti som går ut i maj 2023. Föreningen har en fastställd underhållsplan där det under kommande år framgår vad som ska oljas, målas, bytas m.m.

Solceller kommer att installeras under 2023.

5-års besiktning kommer att ske i maj/juni 2023.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten har en gemensam innergård med planteringar, sittgrupper, grill, boulebana och cykelställ under tak. Innergården delas med Brf. Våghuset och är avskild från de kringliggande gatorna med staket och grindar. Bouletävlingar förekommer ett par dagar i veckan från vår till höst.

Det finns även en gemensamhetslokal som är till för enskilda och gemensamma aktiviteter för föreningens medlemmar. Denna går att låna kostnadsfritt för t.ex. kalas eller fester. I lokalen finns utrustning för 30 personer, samt en uteplats på 21 kvm. Hobbyrum i garaget för enklare arbeten. Övernattningslägenhet som gäster till föreningens medlemmar får nyttja till en kostnad av 400 kr per natt. Lägenheten håller god hotellstandard med två bäddar och tillgång till ytterligare två extrabäddar. Här finns pentry, badrum samt tv och bredband.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Tele2, och erbjuder bredband, TV och fast telefoni. Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhetsavgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I fastighetens källare inryms ett garage med plats för 34 personbilar, varav 2 handikapplatser. Plats erhålles enligt kölista.

ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och i föreningens försäkring ingår Bostadsrättstillägget.

KONTAKT
Mail: vagmastaren.limhamn@gmail.com
mats@hassgard.se alt. harstedt@telia.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

Byggnader

2018

Ja

1313 SEK

Köpare

525 SEK