Rudan 13 Brf

Rudan 13 Brf

Brf Rudan 13 ligger in till Limhamns torg. Byggnaden uppfördes 1929 och föreningen grundades 2010. Föreningen äger marken!

Fördelning:
- 9 st. lägenheter med bostadsrätt
- 1 st. lägenhet med hyresrätt
- 4 st. lokal, hyresrätt
(Efter försäljning av rubricerad lägenhet kommer föreningen att ha 10 st. lägenheter med bostadsrätt och 0 st. lägenheter med hyresrätt.)

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Innergård
- Föreningen planerar att inrätta ett större hobbyrum i källaren för medlemmarnas gemensamma användning

Ekonomi:
Enligt årsredovisningen för 2021 gjorde föreningen ett positivt resultat på ca. 181' kr. Föreningen hade per 2021-12-31 långfristiga skulder till kreditinstitut på ca. 9 732' kr. Fördelat på fem lån med olika löptider.
Föreningen meddelar att inkommande överskott av kapital, efter upplåtelse gällande rubricerad lägenhet till största delen kommer att användas för amortering av föreningens lån.
I fonden för yttre underhåll hade man vid samma tidpunkt ca. 787' kr. Föreningen har gjort en höjning av avgiften om ca 10% utifrån 2022 års budgeterade avgift. Föreningens budgeterade höjningar för 2023 är genomfört per 2023-04-01.

Jämförelsetal, enligt årsredovisningen 2021:
- Årsavgift kr/kvm: 823
- Soliditet: 39%

Renoveringar:
2022:
- Byte av port och entré mot Tegnérgatan
- Fiber
- Byte av takkupa
- Byte av trapp och utebelysning
- Värmesystem
2020:
- Byte av samtliga dörrar till säkerhetsdörrar
2017:
- Relining av stamrören
- Fönster, översta våningen
2013:
- Värmesystem och gaspanna
2011:
- Fasad och tak

Planerat underhåll:
- Värmepump - 2023 med anledning av höjda driftkostnaden under Q4 2022 hade föreningen en tillfällig avgiftshöjning.
- Gård
- Trapphus
- Byte av en takkupa