DIREKTBOSTAD MALMÖ
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening 
1. Avgiftsprognos: Vår styrelse är kontaktbar för kontroll av planerade avgiftsförändringar samt kommentar till vår senaste årsredovisning. Vår styrelse ger även ekonomisk prognos gällande pågående och planerade renoveringar genom uppskattning av totalkostnad för projekterad entreprenad.
2. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal. 
3. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån. 
4. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630). 
5. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt. 
6. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening. 
7. Renovering och underhåll av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande. 
8. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening. Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening. 
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats. 
10. Kontakt med din förening: Vår förening är skyldig att utse en ansvarig styrelserepresentant som är tillgänglig för tillsyn av skador och fel gällande ventilation, VVS (vatten), el-säkerhet samt allmänt skick via e:mail. Tillgängligheten gäller även kommentar och förklaring till kommande/ pågående renoveringar samt vår förenings årsredovisning.

Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil/SMS 0706-766373.

TV/internet: Avtal för kabel-tv finns med
Comhem. Fiber är installerat. Bredband tecknas separat av innehavaren av
lägenheten.
Uppvärmning och ventilation: FTX
ventilation

Radonmätning: Inte utförd

Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Övriga utrymmen i föreningen: Tvättstuga
med två maskiner från 2012, torktumlare, centrifug, stort torkrum samt
mangelrum. (3 tvättpass /dygn)

Stort cykelförråd i källaren.

Grillplats på gården för de boende.
Kommande renoveringar i föreningen: Styrelsen
uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för
följande större åtgärder.

- Byta ut icke fungerande ventiler och komplettera med termostater och även
åtgärda eller lägga en plan för allt som kom fram på den stadgeenliga
fastighetsbesiktningen.

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar i föreningen: 2009:
Pannan byttes.

- 2013: Nya fönster samt entrédörrar.

- 2015: Dränerat, ny sopstation och ommålade källardörrar och räcken.

- 2021: - Exteriörbelysning uppdaterad utvändigt i öster, söder och norr.

- Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den 2021-10-14. Vid
besiktningen framkom att områden in till grannfastigheten bör ses över då
rabatten läcker jord. Även att källarutrymmen ska målas i ljusgrå bröstning och
resten vitt. Styrelserummet ska också målas. Städningen ska tas in för
toaletten i källaren och även kolla över serviceavtal för tvätt, tork och
torkrum. VVS-ventiler ska kollas över. Annars inga större arbeten då
besiktningen såg bra ut.
Allmän information: Bostadsrättsföreningens
hus byggdes 1946 på fastigheten Svedala 5:1 som föreningen innehar med
äganderätt. Fastighetens adress är Bökebergsgatan 4 i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen
(1999:1229).

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens
fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Total lägenhetsyta: 894 kvm

Total lokalyta: 40 kvm

Lägenheternas medelyta: 48 kvm