ÖF 19 (ØF19) i Malmö Brf

Brf ØF 19 i Malmö

Lars Milo Johansson

Ernest Ademi Ordinarie ledamot
Kjell Stefan Faström Ordinarie ledamot
Louise Olivia Gith Burenby Yxne Ordinarie ledamot
Lars Milo Johansson Ordinarie ledamot, ordförande
Jens Erik Berglund Suppleant
Siamak Baigi Suppleant

https://www.allabrf.se/769637-7758/styrelse

TILL SALU OCH VÄRDERING

BRF ÖF 19 – Booli

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf ØF 19 i Malmö består av 48 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes december 2021 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning.

Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger.

Arkitekt Liljewall Arkitekter.

Föreningens ekonomi

Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger. Alla medlemmar måste godkännas av Bosam genom deras ekonomikontroll.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde avgiften med 3,7% from 2025-03-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 1% från 2026-01-01. (Kontroll 2025-11-11)

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.

En tidigare vattenskada har åtgärdats (enbart en lägenhet har fortsatt problem på grund av en bristfällighet från plåtslagaren)
Föreningen har även beslutat att en besiktning av de utsatta områdena på översta våningens loftgång och terrass kommer ske varje år för att säkerställa fastighetens skick (2025-10-31)

Parkering

På fastigheten finns ett underjordiskt garage med 21 platser (varav 3 med laddstolpe). En plats i garaget kostar 1040kr/mån. Kösystem tillämpas och sköts av Aimo Park AB, på deras sida kan man se kostnader och tillgänglighet. Det finns även två MC-platser. Garaget delas med Brf Ø F 17 som har egna garageplatser.

OurGreenCar sköter föreningens fossilfria bilpool med två elbilar och en eldriven lådcykel (lådcykel i dagsläget ur bruk men föreningen är dock på gång med en lösning för det - kontroll 2025-10-31)
Dessa bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem genom OurGreenCar.

TV/bredband

Fastigheten har fiberanslutning.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget bredbandsabonnemang genom den befintliga tjänsten där man kan välja mellan ett antal operatörer.

Gårdsplats/innergård

Innegården delas med Brf ØF17 i Malmö.

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass som delas med Brf ØF17 i Malmö.
Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.

Föreningen Brf ØF 19 i Malmö består av 49 bostadsrättslägenheter och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes december 2021 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning. Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger.

Entreprenör: City Entreprenad i Malmö AB. Arkitekt: Liljewall Arkitekter.

Medlemskap: Föreningen tillåter s k "delat ägande" vilket exempelvis möjliggör en ägandefördelning mellan den boende och förälder. Styrelsen har mandat till att även acceptera juridiska personer som medlemmar. En särskild prövning av medlemskapsfrågan vid juridisk person görs i varje enskilt fall.

Föreningens ekonomi

Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.

2-årig garantibesiktning - Efter 2 år utförs en garantibesiktning med föreningen.

5-årsgaranti - För entreprenaden gäller ABT 06. D v s föreningen har 5 års garanti med undantag för särskilda varor så som exempelvis vitvaror.

Ansvarsgaranti på 10 år - Entreprenaden har en ansvarsgaranti på 10 år. För denna ansvarsgaranti gäller bestämmelserna för ABT 06.

Parkering

På fastigheten finns ett underjordiskt garage med 21 platser (varav 3 med laddstolpe). En plats i garaget kostar 950kr/mån. Kösystem tillämpas. Garaget delas med Brf Ø F 17 som har egna garageplatser. OurGreenCar kommer tillhandahålla föreningens fossilfria bilpool med 1 st elbil och 1 st lådcykel (eldriven). Dessa bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem.

TV/bredband

Fastigheten har fiberanslutning.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget bredbandsabonnemang.

Gårdsplats/innergård

Innegården delas med Brf ØF17 i Malmö.

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass som delas med Brf ØF17 i Malmö. Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.