Ramen Brf

Brf Ramen i Malmö
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 152
ANTAL LOKALER 38
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens äger fastigheterna Ramen 9-12 vilka innehåller 152 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 38 lokaler med hyresrätt (uthyrda som extra förråd).
Föreningen har tidigare innehavt fastigheten med tomträtt men äger sedan den 1/7-20 hela fastigheten inkl. tomten.

Förvaltning
SBC sköter förenings ekonomiska förvaltning.
Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten och Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamns Fastighetspartner som sköter fastighetsskötseln och trappstädning.

Gemensamt elavtal
Föreningen tillämpar kollektiv el vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning och inga fasta nätavgifter. Medlemmarna debiteras månadsvis men med tre månaders fördröjning.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande mellan t.ex. förälder och barn där endast barnet bor i lägenheten. Den som bor i lägenheten måste äga minst 50%.
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten.

Hemsida
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brf-ramen.se
För ytterligare information kontakta styrelsen på styrelsen@brf-ramen.se

Föreningens ekonomi

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2021 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2031.
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2022-10-01 med 2,50 % (kontrollerat med styrelse 2022-07-20).
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2021-09-01 med 1,50 %.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2013 Utfördes takomläggning
2017 Trädgårdsmiljö, murarna vid garageinfarterna och miljöhus renoverade
2017 Fönsterrenovering
2018 Passage och porttelefonianläggning
2018-2019 Byte till ledarmatur i garagen
2018-2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av plattor värmeväxlare
2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
2020 Installation av solceller
2021 Fasad underhåll fönsterbalkar
2021 Installation av laddstationer för bil

Kommande/pågående renoveringar:
2021 Byte av ventilation 2021 (Klart under 2022)
2022 Utbyte av el-mätare
2022 Förse pergolor med tak
2022-2023 Ny asfaltering av gångvägar och
garagenedfarter
2022-2023 Målning av källargångar och slussar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2023.
Underhållsplanen uppdaterades 2021-08-18.

Parkering

Föreningen har 193 garageplatser och 19 MC-platser och 5 elcykelplatser. I varje garage finns en spolplatta. En garageplats kostar 250 kr/mån och en MC-plats kostar 150 kr/mån.
Kösystem tillämpas, men som köpare är du garanterad en garageplats. I mån av plats kan ytterligare garageplats hyras. 24 garageplatser har försetts med laddningsplats för elbil. Det finns platser lediga, kostnad 450kr/mån + förbrukning 2kr/kwh. (kontrollerat 2022-07-20)

TV/bredband

Kabel-tv levereras av Tele2, kostnaden ingår i avgiften. Bredband via Ownit med hastighet på 500/1000, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 93 kr/månad. Från och med den 1/9-22 sänks kostnaden till 56 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

På varje gård finns lekplats samt grillmöjligheter och ut med Limhamns Idrottsplats finns boulebana. Cykelställ finns på varje gård.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns gemensam tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Föreningen har ett gästrum med pentry som är beläget i källaren på block 1, Grönalundsgatan 28. Kostnad 200 kr/dygn.
Det finns även bastu man kan boka.
Fritidslokal/festlokal är belägen på Grönalundsgatan 14-16 källarplan, ingång från gaveln. Fritidslokalen får disponeras till kl. 23.00 fredag och lördag och till kl. 22.00 övriga dagar. I fritidslokalen finns även bordtennisbord och darttavla.
Café Fyrklöver lokalen finns i block 4.
Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns.
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har 5 st el-cykelplatser och kan hyras till en kostnad om 70 kr/mån.

Övrigt

Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.

VÄLKOMMEN TILL BRF RAMEN 

Brf. Ramen bildades 1978, där fyra flerfamiljshus byggdes 1982, på en tomt som upplåts med tomträtt. Föreningen har 152 st. lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 38 st. lokaler som hyresrätt (extra förråd).

Gemensamma utrymmen:
- Garage med 193 st. garageplatser för bilar och 19 st. för MC (separat kösystem)

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Ekonomi:
Enligt föreningens senaste årsredovisning (2012/13) så gör föreningen ett plusresultat på 744´kr och året innan ett plusresultat på 927´kr.
Föreningen har ca 52,6 milj. kr i långfristiga skulder.
Föreningen meddelar att föreningens ekonomi är god och några avgiftshöjningar är ej aktuella i nuläget.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2014:
- Ny takbeläggning (Derbigum) läggs på två av blocken
2013:
- Ny takbeläggning (Derbigum) läggs på två av blocken
- Nya frånluftsfläktar monteras för lägenhetsventilation
Byggnadstyp
Flerfamiljshus, 4 våningar
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Centralvärme
Energideklaration
Utfärdad den 7 april 2009
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet.
Malmö Ramen 8 - 12
// Källa Hallonqvist
_____________________________________________________________________________


 Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ramen 9-12, vilka innehåller
152 lägenheter o 38 lokaler. Lägenhetsfördelningen är 16 st. 2 rok, 32 st. 3 rok och 104 st. 4 rok.
I fastigheten finns 4 bostadshus m tillsammans 16 trapphus m adresserna Grönalundsgatan 8-10,
14-16, 20-22 och 26-28. Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 193 st. och mc-platser som
hyrs ut uppgår till 19 st. I garaget finns även tvättplats.
Varje gård har en stor härlig innergård med lekplats och grillplats. Det finns en fritidslokal på
Grönalundsgatan 16 med kökspentry att boka. Här finns pingisbord, bastu och dusch. Föreningen har gästrum för ca 4 personer m pentry Grönalundsgatan 28 som kan hyras ut till medlemmar. Kostnad ca 200: -/dygn. Ramen är en stor stabil förening som bildades år 1978, år 1983 var fastigheterna färdigbyggda. Fastigheten innehas med tomträtt som löper till 1 jan 2021.

Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Hackspetten och Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamnspartner som sköter fastighetsskötsel och trappstädning.
Föreningen har avtal med Eon om gemensam el för lägenheterna till fast pris.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2012-2013 enligt årsredovisning. Två block har erhållit ny takbeläggning. Nya frånluftsfläktar monterade för lägenhetsventilation. Planerad händelse under verksamhetsåret 2013-2014 är fortsatt underhåll med ny takbeläggning av två block.
SBC är förvaltare för bostadsrättsföreningen. // Källa Limhamns mäklare
_________________________________________________________________________


 Brf Ramens förvaltar fastigheterna Ramen 9-12, vilka innehåller 152 lägenheter och 38 lokaler. Lägenhetsfördelningen är 16 st 2 rok, 32 st 3 rok och 104 st 4 rok. På fastigheten finns 4 bostadshus med tillsammans 16 trapphus. Adresserna är Grönalundsgatan 8-10, 14-16, 20-22 och 26-28. Antal garageplatser uppgår till 193 st och p-platser uppgår till 19 st. I garaget finns även tvättplats. Varje innergård har lekplats och grillplats. Det finns en fritidslokal på Grönalundsgatan 16 med kökspentry för medlemmarna i Brf Ramen. Här finns pingisbord, bastu och dusch. Föreningen har ett gästrum med pentry vid Grönalundsgatan 28. Bostadsrättsföreningen bildades år 1978 och år 1983 var byggnaderna uppförda.