Mästerlotsen 1 Brf (Riksbyggen 63 brf)

RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

BRF-INFORMATION 

MÄKLARKONTROLL 

Brf Mästerlotsen

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Mästerlotsen 1 bildades 1993 i samband med att fastigheterna färdigställdes. Föreningen består av 110 lägenheter och fördelar sig över adresserna Sundholmsgatan 34-44. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Samfällighet
Föreningen är medlem i Mästerlotsens Samfällighetsförening som förvaltar garage, parkering och utemiljö. Föreningens andel är 47%

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer som ägare. Föreningen accepterar delat ägandeskap men kan neka medlemskap om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten.

Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna läses av kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Föreningens ekonomi

Årsavgifterna planeras vara oförändrade det närmsta året. Senaste gången avgiften höjdes var 2010.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2008 Översyn yttertak.
2009 Tätning av fönster och nya fönsterlister och renovering hissar.
2010 Avloppspumpar kök och OVK-besiktning.
2011 Stamspolning och omläggning el.
2012 Omläggning av värmesystem från gas till fjärrvärme.
2014 Sopsortering och miljöhus.
2015 Byte av rökluckor.
2016 OVK-besiktning utfördes och kommer att följas upp med ombesiktning i december 2017.
2017 Fasadtvätt.
2018 Nya portelefoner och målning av dekorationslinje på fasad.
2019 Nytt övervakningssystem ventilation och värme.
2019 Ombyggnad spolplattan garage samfälligheten
2019 Nyplantering av begränsningshäck.
2019 Fönstertätning nya lister etapp 2.
2020 Fönstertätning nya lister etapp 3.
2020 Nyplantering av begränsande Ligusterhäck mot havet samfälligheten.
2020 Totalrenovering av befintlig gräsyta ovan garagetak.
2020 Nya cykelställ med kringliggande belysningsstolpar.
2020Ombyggnad av takbassäng.
2021 Nya belysningsarmaturer intill husfasader.
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord.
2021 Spolning av avloppsstammar
2021 Byte av växter i buskage som ersätter döda buskar
2021 Återskapande av den halvcirkelformade sittplatsen mellan husen
som den såg ut 1993 kompletterad med bänk och bord
2021 Bättringsmålning i källaren.
2022 2st hjärtstartare monterades utanför trappa 42 och trappa 36.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

2022 planerat underhåll
-Regnvattenläckaget ner i gången mellan fastigheten och garaget ska
åtgärdas.
-omplantering av buskaget mot havet utanför gaveln till entré 44.
-komplettering av 2st nya ljuskällor mellan trappa 42-44.
-en ny rabatt vid huvudingången från Sundholmsgatan mot trappa 34.
-markbelysning under körsbärsträden av samma typ som vid entréskylten.
-fortsatt övergång till Led belysning på gården och i fastigheten.
-översyn av våra entrédörrar
- Arbeten med garagetaket kommer att påbörjas den 28/2 2022.

Parkering

Samfällighetens bilgarage består av 120 platser varav 60st platser tillhör Brf Mästerlotsen 1. Priset för garageplats är f.n. 557 kr per plats och månad. Antal parkeringsplatser som bostadsrättsföreningen förfogar över är 35 st. Priset är f.n.208 kr per plats och månad.
I garaget finns spolplatta med varmvatten för bilvård. För att kunna tvätta bilen måste du använda din plastbricka för att öppna för vattnet se anslag till vänster om spolplattan.

För varje biltvätt erläggs en särskild miljöavgift som f.n. är 50kr/tvätt och som debiteras kvartalsvis via din månadsavgift, april, juli, oktober och januari.

Ingen möjlighet att ladda elbil finns för nuvarande.

Vill du ställa dig i kö för garageplats, kontakta styrelsen via styrelsen@masterlotsen.se. För närvarande finns 15 st anmälda till kölistan för garageplats. Parkering kötid ca 1-2 månader som det ser ut idag, garageplats ca 3-4 år.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett Basavtal med Comhem numera Tele2. Grundutbudet för Tv ingår i avgiften. Bredband via Tele2/Comhem 100 Mbit/sekund tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 138kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I varje uppgång finns två tvättstugor, en huvudtvättstuga och en s.k. veckotvättstuga. Det finns även ett gästrum och bastu.

Övrigt

För mer information om föreningen besök: http://www.masterlotsen.se/