Henriksdal hsb brf

RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900

FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE

Brf-info till medlem?
Tillstånd renovering?
Tillsyn inne- utemiljö?
Skador i lägenhet?
Låneprognos?
Avgiftsprognos?

DIREKTBOSTAD MALMÖ
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00

Hjälp med undersökningsplikt
för mäklare och ny medlem
Telefonkontakt med Brf-ordförande
SWISH 0706766373
250 KRONOR

Bostadsrättsföreningen Henriksdal bildades 1972 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt (äger inte marken), nästa omförhandling sker 2026-12-31. Det finns 412 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1 rok, 152 st 2 rok, 224 st 3 rok och 24 st 4 rok. Det finns 4 st lokaler i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:
2021 - Installation av kameraövervakning i föreningens källargarage.
2021 - Elektronisk bokning av tvättstugor installerat. Utbyte av dörrar tillhörande tvättstugorna.
2021 - Avloppsspolning
2021 - Parkeringsautomater installerade.
2020 - Byte av hissar.
2018 - Installation av solceller.
2016 - Rensning av ventilationskanaler.
2016 - Spolning av avloppsstammar.
2016 - Installerat gemensam el.
2012 - Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2022/2023 - Föreningen kommer att relina bottenledningar i samtliga fastigheter.
2024 - Föreningen planerar framåt att byta ut fönstren
- Föreningen har planer på att installera postboxar i trapphusen.

Avgiftsförändringar:
Eventuell avgiftshöjning för 2023 beslutas på budgetmöte senare under året. (Avstämt 2022-08-31)

Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Övrig avgift: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)

Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 10%.

Juridisk person:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Kabel-TV:
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften.

Internet:
Föreningen har bredband via Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.

Tvättstuga:
Det finns 2 tvättstugor i höghusen och 1 tvättstuga i låghusen.
Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokning sker digitalt.

Parkering:
Föreningen har både kallgarage, MC-garage och parkeringsplatser. Hyran för garage och parkeringsplatser höjs årligen med 2%. För att få en garageplats eller parkeringsplats måste man anmäla sig till fastighetskontoret eftersom att separat kö till garage- och parkeringsplats tillämpas. Det finns även möjlighet för laddning av elbilar. Kostnad parkering:
Kallgarage-hyra: 310 kr/mån, extra kostnad om 70 kr för laddplats.
Varmgarage-hyra: 363 kr/mån (källare)
MC-garage: 165 kr/mån.
Bilplatshyra: 133 kr/mån, tillägg om 25 kr för laddplats.

Gemensamhetsutrymmen:
- Föreningen har gemensam gård med utemöbler och lekplatser.
- Det finns grillar på gårdarna som kan användas av boende.
- Barnvagnsrum finns att nyttja.
- Cykelförvaring finns att hyra i föreningen. Kostnad:
Cykelboxar i källaren: 57 kr/mån, ingen depositionsavgift avseende nycklar.
Cykelställplats (inne): 0 kr/mån, depositionsavgift 250:- kr/nyckel.
Cykelställsplats (ute): 12 kr/mån, depositionsavgift 500 kr/nyckel.
(Höjning vart 5:e år)

Tillsyn:
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara.

Övrigt:
- Föreningen har gemensam el och debiterar medlem förbrukad el på varje månadsavi. Ligger en fördröjning på 4 månader.
- I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
- I föreningen finns en fritidskommitté som erbjuder olika aktiviteter för föreningens medlemmar.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/