Roxen hsb brf
Lorensborg
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Roxen hsb brf
RING VÅR JOURTELEFON
ALLA DAGAR
040-233900
Brf-ordförande: Namn/ Adress/ Telefon?Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Tillsyn vid störning/ renovering/ uthyrning?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
Neutral mäklarkoll gällande din Brf: 100 Kr?
Låneprognos/ Avgiftsprognos i din Brf?
Lediga bostadsrätter, lokaler, p-platser i din Brf?
BOSTADSRÄTTSJOUREN
BEDÖMNING STYRELSEKONTAKT: 0-5 STJÄRNORVIA OSS FÅR DU DIREKTKONTAKT MED DIN BRF?
JOURAVGIFT: PRIS 25 KRONOR PER ÄRENDE
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706766373
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
HSB Brf Roxen
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 171
ANTAL LOKALER 13
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1838*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
HSB Brf Roxen är en stor och mycket populär förening precis intill Pildammsparken. Här finns 172 lägenheter och 12 lokaler. Husen är byggda 1958. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlas vart tionde år och omförhandlades senast 2020-01-01.
Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande men vill att den boende är vuxen och äger minst 10%.
- Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
- Föreningen utför på tillträdesdagen en tillsyn av lägenheten tillsammans med köparen.
- Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsavgift 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningens ekonomi
- Föreningen har mycket god ekonomi och är obelånad. Enligt föreningens 5-årskalkyl planeras en årlig höjning av månadsavgifterna med 2,5%.
- Senaste höjningen skedde den 1 Januari 2023 med 3%
- Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
- Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår för föreningens medlemmar.
Försäkring
I avgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
1982-1984 Byttes tappvattenstammarna.
2014-2015 Relining avloppsstammarna. Hustaken inklusive balkongtaken renoverades. Renovering av betongpelare, fönsterbleck, franka partier, sockeln mot torget Falkmansgatan 3, källarnedgång, garage. Komplettering av trädgården. Fällning av träden mot skolan. Brandskyddskontroll. Kameraövervakning i miljörummet infördes.
2016-2017 Ny tvättmaskin på 5A och ny fläkt på taket på 7A samt ny källarnedgång på gaveln på 3A. Ny belysning, ny armatur i samtliga cykelkällare och förråd.
2016-2018 Gemensam el infördes.
2017-2018 Renovering av lokal på Falkmansgatan 3. Reparation av samtliga fönster. Nya gavlar på norrsidan.
2018 Ventilbyte.
2018-2019 Omläggning av taket på Falkmansgatan 1.
2019-2020 Yttre målning Falkmansgatan 1, målning fasader kortsida falkmansgatan 5 och 7, golv källarförråd, nya säkerhetsdörrar i källarförråd
2022- Solceller installerades
Kommande renoveringar:
2023 - Renovering av membranisolering på garagetaket, bygga ett nytt miljöhus, låsbara cykelställ vid husen samt en uppdatering av utemiljön med grillplats, sittplatser och träd, samt en inventering av radiatorerna.
2024- Renovering av stigarledningar
Parkering
I föreningen finns 60 platser i underjordsgarage (ca 240 kr/mån - finns lediga platser), 31 garageplatser i markplan (ca 290 kr/mån - lång kö) samt 60 parkeringsplatser (ca 95 kr/mån - finns lediga platser). Separat kö tillämpas.
TV/bredband
Tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof 1000/1000 ingår i avgiften.
Gårdsplats/innergård
Mycket välskött och insynsskyddad, parkliknande grönområden utgör föreningens gård. Med stora gräsytor, planteringar, flera olika möblemang, grillmöjligheter och lekplats.
Gemensamma utrymmen
I markplan (hus nr 3 i källare) i varje byggnad finns två tvättstugor. En större som är utrustad med en stor tvättmaskin, två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den andra tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till föreningens medlemmars förfogande finns cykelförråd, gym, snickeri, bastu, och föreninglokal. Medlemmarna kan hyra extra förråd, kösystem tillämpas (dock lång kö). Kostnad att hyra: ca 130 kr/månaden. Mindre matkällarförråd ingår till lägenheterna.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och tidigare försäljningar. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering
I föreningen finns 60 platser i underjordsgarage (ca 240 kr/mån - finns lediga platser), 31 garageplatser i markplan (ca 290 kr/mån - lång kö) samt 60 parkeringsplatser (ca 95 kr/mån - finns lediga platser). Separat kö tillämpas.
Fastighetsbeteckning:
Lorensborg 1
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:1958
Fönster:3-glas
Uppvärmning:Fjärrvärme
Ventilation:FTX
Ventilationsbesiktning:Godkänd
Förening
Namn:HSB Brf Roxen
Organisationsnummer:746000-5825
E-post adress:info@brfroxen.se
Allmänt om föreningen:HSB BRF Roxen bildades när fastigheten byggdes och består av 171 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler i föreningen. Byggnaden är uppförd år 1958.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Marken upplåts med tomträtt. Tomträttavsgälden är omförhandlad 2020-01-01 och löper på 10 års avtal.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
I föreningen finns tvättstugor placerade i entréplan. Vardera tvättstuga består av 2-3 tvättmaskiner, 1-2 torktumlare, 1 torkrum eller torkskåp samt 1 mangel.
I föreningen finns ett hobbyrum bastu, festlokal och cykelförråd samt cykelrum på Falkmansgatan 3. Ett motionsrum finns på Falkmansgatan 7.
Stor grönskande innergård med fria grönytor samt en trevlig uteplats med pergola. Lekplats och grillmöjligheter.
Tomträtt
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I föreningen finns 60 st parkeringsplatser som går att hyra för en kostnad om ca 95 kr/månad, 60 garageplatser i underjordsgarage som går att hyra för ca 240 kr/månad samt 31 st garageplatser i markplan som går att hyra för en kostnad om ca 290 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Kösystem tillämpas. I nuläget finns det lediga garageplatser och lediga parkeringsplatser (kontrollerat med föreningens vicevärd 2022-08-24)
Bredband/TV:Tv via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof 1000/1000 ingår i avgiften
Renoveringar:HSB Roxen följer en underhållsplan som sträcker sig över 20 år.
Ombyggnad av värmecentralerna har skett för att trygga uppvärmningen av byggnaderna och samtidigt spara pengar.
De stora tvättstugorna har renoverats och blev klara hösten 2009.
Byte av tappvattenstammar är gjort.
2014-2015 Relining av avloppsstammar.
2014-2015 Hustaken inklusive balkongtaken.
2014-2015 Betongpelare, fönsterbleck, franska partier, sockeln mot Falkmansgatan 3, källarnedgång, garage och diverse arbete på Falkmansgatan.
2014-2015 Komplettering av trädgården.
2014-2015 Fällning av träden mot skolan.
2014-2015 Brandskyddskontroll.
2014-2015 Trädgårdsbänkar och bord.
2014-2015 Kameraövervakning i miljörummet.
2016 Införande av gemensamhetsel, upprustning av fritidslokal. Ny belysning, ny armatur i samtliga cykelkällare och förråd.
2017-2018 Alla fönster justerade med nya lister och nya gångjärn. Nya brandsläckare.
2018 Norrfasaden renoverades.
2019-2020 Yttre målning Falkmansgatan 1. Målning fasader kortsida Falkmansgatan 5 och . Golv källarförråd. Målning skärmtak Falkmansgatan 3. Nya säkerhetsdörrar källarförråd Falkmansgatan 3B, 5B och 7B.
2021 Installation av solceller.
2021 Hisslinor besiktigade och detta görs varje år.
Kommande renoveringar:
2021 Garageport underhålls och servas varje år.
2022-2023 Membranisolering, miljöhus, cykelhus, hårdgjorda ytor och trädgård
2023-2024 Radiatorer och skyltfönster
Under den kommande 5-årsperioden kommer vi att utföra det stora arbetet med vår yttre miljö. Garagetak, miljöhus, cykelparkering, trädgården, plattläggning och torget ingår i det arbetet.
Åtgärderna i planen är preliminära och kan flyttas fram eller tidigareläggas beroende på bedömningar i den årliga besiktningen.
Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.
Ekonomi:Föreningen höjde avgiften med 2,5% den 1 april 2021. Föreningen räknar med att avgiftsförändringar om ca 1 - 2,5% om året inom de närmaste 5 åren.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
1691 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:725 kr betalas av köparen
Övrigt:Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: www.brfroxen.se
FÖRENINGSINFORMATION
Brf Roxens hus är byggda 1958 och är belägna med kort promenad till Pildammsparken. Till byggnaderna hör 171 lägenheter samt 13 lokaler. Föreningen har 60 garageplatser under jord, 60 p-platser utomhus samt 31 garageplatser i markplan. Kommunikationer till centrum finns strax utanför vid Lorensborgsgatan samt John Ericssons Väg. Pizzeria, speceriaffär och all annan service finns runt hörnet vid närliggande Lorensborgstorget. Husen består av fyra huskroppar med mellan en och åtta våningar. Enplansbyggnaderna ligger i anslutning till Lorensborgstorget. Fasaderna är teglade i gula färger. Byggnaderna är väl underhållna och i gott skick.
Extra källarutrymme finns att hyra
Bastu,gym och samlingslokal.
60 st parkeringsplatser kösystem
60 st garageplatser under jord kösystem
31 st garageplatser i markplan kösystem Byggnadsår1958
Fastighetsbeteckning Lorensborg 1
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Hiss Ja
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Roxen hsb brf
| Område | Lorensborg |
| Byggår | 1958 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 171 lg 13 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@brfroxen.se |
| Hemsida | http://www.hsb.se/malmo/brf/roxen/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Lorensborg.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Lorensborg.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!