Rödvenen 1 hsb brf
Almhög
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Rödvenen 1 hsb brf
VERIFIERAD BRF- OCH MÄKLARINFORMATION
RING VÅR JOURTELEFON 040-233 900
FÅ KONTAKT MED DIN BRF-ORDFÖRANDE
Brf-ordförande: namn/ adress/ telefon?Felanmälan skada: byggnad/ lägenhet/ lokal?
Tillstånd uthyrning 2:a hand/ renovering/ tillsyn?
Planering av underhåll och renovering i din Brf?
Avgiftsprognos/ Låneprognos i din Brf?
VI SÄKERSTÄLLER KORREKT BRF-INFO
UPPDATERING INFOSIDA
EXPRESS
PRIS: 25 KRONOR
SWISH 0706766373
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
DIREKTBOSTAD MALMÖ
INFO UTHYRNING OCH FÖRSÄLJNINGBRF-JURIDIK OCH BRF-TILLSYN /SKADOR
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
HSB Brf Rödvenen
Organisationsnummer 746000-5502
Gatuadress Ärenprisgatan 22
Postnummer 21457
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen HSB Rödvenen är en äkta förening belägen i Almhög. Fastigheten byggdes år 1960 och föreningen äger marken sedan 2021. Brf Rödvenen har 26 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt, 7 lokaler som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i fyra enheter med adresserna Ärenprisgatan 22A, 22B, 22C och 22D.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomiFöreningen höjde månadsavgiften med 4% 2022-04-30 och har i dagsläget inte planerat någon höjning för 2023.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter26
Antal lokaler8
Renoveringar PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
2022 - Reling av avloppsstammar
PLANERADE RENOVERINGAR:
2022 - Reling av avloppsstammar
2023 - Porttelefoner ska bytas ut
Planering att byta ut tak samt installera solceller har börjat men inte bestämt när det ska börja.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017-2018 En av föreningens lokaler byggdes om till två separata lägenheter.
2016 OVK-besiktning i lägenheter och lokaler.
2007 Gårdarna renoverade.
2007 Fasaderna är omfogade.
2007 Balkongerna kontrollerade.
2007 Fönster bytta.
2022 - Reling av avloppsstammar
PLANERADE RENOVERINGAR:
2022 - Reling av avloppsstammar
2023 - Porttelefoner ska bytas ut
Planering att byta ut tak samt installera solceller har börjat men inte bestämt när det ska börja.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017-2018 En av föreningens lokaler byggdes om till två separata lägenheter.
2016 OVK-besiktning i lägenheter och lokaler.
2007 Gårdarna renoverade.
2007 Fasaderna är omfogade.
2007 Balkongerna kontrollerade.
2007 Fönster bytta.
ParkeringFöreningen tillhandahåller 21 parkeringsplatser och kösystem gäller mot en kostnad om ca 100 kr/mån. Kommer inom kort höjas till 200kr/månad. Finns gott om parkeringsmöjligheter på området där p-skiva tillämpas mellan vissa tider.
Tv och bredbandFöreningen är ansluten till bredband via Bredband2 där grund utbud ingår i avgiften samt Kabel-TV via Tele2 där även det grund utbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift1208 kr
Pantsättningsavgift483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Gemensamma utrymmenFöreningen har tvättstugan placerad i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Dem disponerar även ett cykelförråd samt matförråd i källaren.
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
BRF Rödvenen i Malmö bildades år 1958 och är en äkta förening. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1960 på fastigheten Rödvenen 2, Malmö kommun. Fastighetens adress är Ärenprisgatan 22 A-D. Föreningen upplåter 26 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och 8 lokaler varav en upplåts med hyresrätt.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
Föreningen planerar för egen infosida via internet
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Brf Rödvenen i Malmö
Organisationsnummer: 746000-5502
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Information saknas
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2021-01-01 med 2%. Föreningen kommer att höja avgiften 2022. Beslut är ännu inte tagna.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
2007 Fönster, balkonger och fasad renoverades
2016 OVK
2017/2018 En av föreningen lokaler byggdes om till två separata lägenheter
2019 Stadgeenliga fastighetsbesiktning
2021 Köptes tomträtten fri
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Pågående och planerade renoveringar:
2021 - 2022 Relining
Solceller på taket ligger i underhållsplanen samt installation av fiber.
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande
prisbasbelopp, köparen betalar. (1190 kr år 2021)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Ansökan om medlemskap sker vanligen via att ett överlåtelseavtal undertecknas via din fastighetsmäklare.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma nycklar och magnettagar redovisas till Brf Rödvenen vid överlåtelse.
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Brf Rödvenen och din mäklare rekommenderar en besiktningskontroll innan du undertecknar avtal med din mäklare.
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I månadsbetalningen ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för el tillkommer
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
_________________________________________________
FÖRENINGENS LÄGENHETSADRESSER
HSB BRF Rödvenen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening i Fosie, Malmö som äger 1 fastighet med 26 bostadsrättslägenheter på adresserna Ärenprisgatan 22A, Ärenprisgatan 22B, Ärenprisgatan 22C, och Ärenprisgatan 22D.
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningen äger fastigheten MALMÖ RÖDVENEN 2
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Rödvenen 1 Malmö
Byggår: 1960
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Antal lokaler: 8
Antal hyresrätter: 1
Antal lägenheter: 26
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
4 Entréer
3 Våningar
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Föreningens byggnad saknar hiss.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Föreningen har kabel-tv via ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Bredandet levereras via Bredband2 och 100/100 Mbit ingår i avgiften.
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Det finns 21 parkeringsplatser att hyra för ca 100 kr/mån.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Gemensamma tvättutrymmen finns. 2 maskiner, torktumlare och torkrum
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen anordnar årliga trivseldagar på föreningens innergård
_________________________________________________
UTOMHUS
Delvis låst innergård. Lummig och grön innergård med lekplats för de små samt sittgrupper för den äldre generationen finns.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
I södra Almhög, längs med Eriksfältsgatan, går de stora busslinjerna 2 och 8 som kör i skytteltrafik till och från Malmö city så du och dina vänner lätt kan ta dig både till och från stadskärnan.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN
Brf Rödvenen
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746000-5502
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Föreningen tillåter inte delat ägande
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I månadsbetalningen ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Kostnad för el tillkommer
FÖRENINGENS HEMSIDA
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
26 st , varav 1 st hyresrätter
ANTAL LOKALER
8 st
BYGGÅR
1960
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Det finns 21 parkeringsplatser att hyra för ca 100 kr/mån.
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: En gemensam tvättstuga i föreningen med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum
Förvaring: En matkällare samt ett källarförråd
Hur debiteras elen: I dagsläget tecknar var och en eget abonnemang.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Görs i samband med överlåtelse
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/rodvenen/
Ordf: Tomas Palm
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen meddelar att beslut om en höjning på 4% kommer under 2022.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
De senaste åren har föreningen inte gjort några större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten enl. års.red. 2020.
Kommande:
Maj 2022 - Relining (beslutat)
2022 - Solceller på taket (ev. flyttas till 2023)
Kommande, ej bestämt när:
* IMD (gemensam el)
* Fiberkabel
* Se över fjärrvärmesystem
* Relining av inkanaler i ventilationen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har inga gemensamma utrymmen
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Kommunikation:
I södra Almhög, längs med Eriksfältsgatan, går de stora busslinjerna 2 och 8 som kör i skytteltrafik till och från Malmö city så du och dina vänner lätt kan ta dig både till och från stadskärnan.
4
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Rödvenen 1 hsb brf
| Område | Almhög |
| Byggår | 1960 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 26 lg 8 lokaler st |
| Våningar | 3 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| Hemsida | https://www.hsb.se/malmo/brf/rodvenen/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Hsb |
Intresserad av Rödvenen 1 hsb brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I SKÅNE
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ OCH SKÅNE
INFORMATION OM UTTAGNA PANTBREV
VARJE ÅR LÅNAR SVERIGES BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR MILJARDBELOPP
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Almhög.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Almhög.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR.
Läs mer >>MÄKLARARVODE FR. 2.500 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Direktbostad.se till låg kostnad är fullt genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när ni når toppbetyg via Direktbostad. Överlåtelser genomförs till mycket låg kostnad i samarbete med din Bostadsrättsförening.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!