*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheterna Kärven 1, Strået 1, Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheterna innehåller tillsammans 313 lägenheter och 8 lokaler fördelat på 6 bostadshus som färdigställdes 1959. Bostadshusen rymmer tillsammans 17 trapphus med adresserna Solvändegatan 1 och 3, Munkhättegatan 22, Rödkullastigen 1,2 och 3. 

Brf Munkhättan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen ser helst att den som bor i bostaden också står som ägare till 100% för bostadsrätten.

EL
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker varje månad.

Föreningens ekonomi

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Den för år 2022/2023 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 4 % och styrelsen
beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2023-01-01.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar på 2000-talet
Fönster och balkongdörrar byttes liksom alla element.
TV- nätet uppgraderades och föreningen installerade eget bredband.
Parkeringsplatserna fick grindar och i garaget installerades kameraövervakning.
Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar.
2014 genomfördes rörstambyte för kallt och varmt tappvatten
2014/2015 genomfördes total fasad- och takrenovering.
2016 Utbyte av hissarna på Rödkullastigen 1 och 3.
2018 Individuell mätning el.
2019 Renovering och uppgradering av alla tvättstugor.
2020 Måla om i stora delar av fastigheterna och gårdarna, t.ex. i källare och trapphus.
2021 Renovering av balkongerfronter
2021/2022 Utökning av befintliga brandlarmanläggningar för att tillgodose krav enligt föreläggande av Räddningstjänsten.
- Undersökning av möjligheterna att bygga om gamla ICA-lokalen och Ellas till bostäder, samt ansökt om bygglov som har presenterats på årsstämman 2022.
- Korrigo har bytt en pump på Rödkullastigen 1 och reglercentral för pumpar. Samt byte av tak och entré fläktar, givare och styrsystem samt uppdaterat styrelektroniken.
- Byte av el armaturer i garaget till led.
- Skyddsrummen har uppdaterats med utrymningsluckor på Rödkullastigen 1 och 3.
- Brister enligt besiktningen på lekplatserna har åtgärdats.

Pågående renoveringar:
- Förbättringar av utemiljön.
- Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är igång.
- Förbättring av miljö i trapphus.
- Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete pågår.
- Bommens låda har förstärkts med stålram samt kretskortet har uppdaterats för att tillgängliggöra fjärrstyrning av bommen på Rödkullastigen 1.
- Uppdatering av stigarcentraler på gula gården som förser lägenheterna med el.
- Byte av två dörrar till garaget.
- Plantering av fruktträd.
- Relining av dagvattensystemet

Kommande renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
- Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
- Asfaltering av garagetaket.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
- Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
- Byte av grindar.
- Planering för utbyggnad av solceller.
- Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.

Parkering

Brf Munkhättan har 90 garageplatser och 152 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 150 kronor per månad och garageplats kostar 215 kronor per månad. (För att komma i fråga för garageplats inom brf Munkhättan måste du först ha vanlig parkeringsplats.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2. Analogt basutbud ingår i avgiften. Bredbandet är 250 mbit/s, för att få en router kontakta Tele2.

Gårdsplats/innergård

Grönskande innergård med gemensam grillplats och lekplats.

Gemensamma utrymmen

Cykelparkering finns både inomhus och utomhus.
Hobbyrum i källaren mellan Solvändegatan 1a och 1b.
I hobbyrummet finns två arbetsbänkar och ett måleribord.
Festlokal kan hyras för max 30 personer för 200 kr.

I varje hus finns en tvättstuga med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via appen.

Varje bostad har tillgång till ett förråd samt ett mindre förråd s.k. matkällare.

Övrigt

När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontrollera den utrustning som tillhör föreningen. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.

Ovanstående information är hämtad från föreningens vicevärd och senaste årsredovisning. För mer info besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/

Den slutlige köparen uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Parkering

Brf Munkhättan har 90 garageplatser och 152 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 150 kronor per månad och garageplats kostar 215 kronor per månad. (För att komma i fråga för garageplats inom brf Munkhättan måste du först ha vanlig parkeringsplats.

Övrigt

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.