Rabatten brf
Lönngården
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Rabatten brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖRGRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Grannsamverkan via: Boappa.se 24 h
Godkännande: Uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Avtal: Konsumentkontakt med Jour 040-233 900
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Tillsyn: El-säkerhet, VVS och Ventilation?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Förbättringsförslag: Anonym inlämning av förslag?
MÄKLARKONTROLL
BE DIN MÄKLARE KONTAKTA OSSOBEROENDE KONTROLL AV DIN BRF: 99 KR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Bostadsrättsjouren i Sverige AB (556648-6873)
Brf Rabatten
Organisationsnummer: 746000-1899E-post adress: styrelsen@brfrabatten.se
http://www.brfrabatten.se/
TILL SALU OCH VÄRDERING
BRF Rabatten – Booli
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
Gustav Magnus Linde Ordinarie ledamot
Kristina Martina Diskovska Ordinarie ledamot
Lars Voss Jensen Ordinarie ledamot
Mark Richard Asterland Ordinarie ledamot
Adrieana Mohamad Ordinarie ledamot, ordförande
Alexander Jacek Rudolf Jonsson Suppleant
https://www.allabrf.se/brf-rabatten-malmo/styrelse
746000-1899
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/Oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande
Inte föräldrar till barn. Endast makar/registrerade partners/sambos enligt sambolagen. Önskas i så fall någon speciell uppdelning av andelarna?
50/50.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Avgift
I avgiften ingår värme & vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 86 kr/mån för 1000 Mbit.
För total månadsavgift, se driftkostnad.
Föreningens hemsida
Om föreningen
Antal lägenheter
42st
Antal lokaler
1st
Byggår
1935
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.
I området råder det finns gatuparkering mot avgift. Boendeparkering finns.
Allmän information
Fastigheten uppfördes 1935 och är ritad i funktionalistiskt stil av arkitekt Carl Axel Stoltz. Föreningen upplåter 42 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Totalt finns det 13 hus på Lönngården som är byggda efter samma skiss.
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och två torkrum. Digital bokning via appen BokaTvätten
Förvaring: Varje lägenhet har två förråd.Ett på vinden samt ett i källaren. De är märkta med lägehetsnummer.
Hur debiteras elen: varje lägenhet tecknar eget abonnemang.
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Tillsyn: görs i samband med överlåtelse. Detta ansvar ligger på säljaren.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfrabatten.se
Mail: styrelsen@brfrabatten.se
Telefonnummer: 0222-77 39 50
Ordf: Adrieana Mohamad
Föreningens ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2026-01-01
Föreningen höjde avgifterna med 3% år 2025.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2023-01-01.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Planerade:
Inga underhåll planerade 2026 i dagsläget.
Utfört:
2025 OVK
2024 - Inga större renoveringar har skett.
2023- byte av värmeväxlare och injustering av värmeelement.
2021 - Nya tvättmaskiner och målning/kakling av tvättstugor
2021 - Installation av brandsäkra källardörrar och markering av utrymningsvägar i källare och på vinden
2020 - Dränering husgrund & ny stenlägggning
2019 - Nya entredörrar i massiv Ek
2018 - Målning av källarfönster
2017 - Relining av Badrums-stammar & Bottenavlopp
2015 - Målning trapphus & miljöhus
2014 - Lagning puts trapphus
2013 - Staket och grindar
2011 - Relining av kökstammar
2009/2010 - Tak och fasad
2007 - Elstammarna och elledningar
2001 - Fönster byttes
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsrum
Gårdsplats
Välskött gård med utegrill.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat till vår fastighetsförsäkring. Detta innebär alltså att det räcker att ha en en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg
Övrigt
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information 2026-02-20. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens byggnader uppfördes 1935 då även föreningen bildades. Marken är friköpt, föreningen äger fastigheten Rabatten 5. Föreningen består av 43 bostadsrätter varav 1 upplåts som lokal. Lägenheterna fördelas enligt följande:
31 st 1 1/2 rum
10 st 2 1/2 rum
1 st 4 rum.
Trevlig välskött innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel. Tvättid bokas via app.
Miljöhus finns på gården.
Mindre hobbyrum med arbetsbänk.
Cykelförråd.
Staket finns runt föreningens gemensamma utrymmen.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt.
Ja.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:Boendeparkering råder i området. Ansök om boendeparkering hos Malmö Stad.
Bredband/TV:Internet: kollektivanslutning som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 89:-/månad från den 1/1 2023. Hastighet 1000 Mbit/s. Leverantör Bredband2 via fibernät.
TV: tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån. Utbud levereras av Sydantenn.
Utförda renoveringar:
2001 Fönster byttes.
2007 Elstammar och elledningar.
2009-10 Tak och fasad renoverades.
2011 Relining av köksstammar.
2013 Staket och grindar.
2014 Lagning puts trapphus.
2015 Målning av trapphus och miljöhus.
2017 Relining av badrumsstammar och bottenavlopp.
2018 Målning av källarfönster.
2019 Nya entrédörrar i massiv ek.
2020 Dränering av husgrund och ny stenläggning. En ny större grillplats har skapats.
2021 Nya tvättmaskiner och målning/kakling av tvättstugor
2022 Installation av brandsäkra källardörrar och markering av utrymningsvägar i källare och på vinden.
Planerat underhåll:
Man kommer att byta värmeväxlare under 2023, offerter håller på att tas in och därefter beslutas om hur man finansierar bytet.
Föreningen diskuterar även att införa gemensam el, inga beslut är tagna i dagsläget.
Endast makar/registrerade partners/sambos enligt sambolagen. 50/50.
Ekonomi:Avgiften höjdes med 7 % den 1/1 2023. I dagsläget finns inga planerade höjningar.
Överlåtelseavgift (1313 :-) och pantsättningsavgift (525 :-/pant) tas ut enligt gällande stadgar.
1313 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:525 kr betalas av köparen
Övrigt:Föreningen har en egen hemsida med mycket bra information.
http://www.brfrabatten.se/
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Rabatten brf
| Område | Lönngården |
| Byggår | 1935 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 42 lg 1 lokal st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | styrelsen@brfrabatten.se |
| Hemsida | http://www.brfrabatten.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Lönngården.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Lönngården.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!