MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Dalaplan.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Dalaplan.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Söderhem bf upa

Dalaplan
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Söderhem bf upa

OBEKO HÖJER VÄRDET PÅ DIN BOSTADSRÄTT

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och OBEKO besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Beställ Obeko – OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll

Brf Söderhem
ORGANISATIONSNUMMER 746000-1402
Ordf: Kim Roth
brfsoderhem@gmail.com

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Juridisk person kan godkännas
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. El debiteras enligt faktiskt förbrukning av varje lägenhetsinnehavare.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
46 st
ANTAL LOKALER
2 st
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
I området finns boendeparkering att tillgå och ett parkeringshus 200 m bort.

Se länk:
https://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen äger fastigheten (tomten) Notarien 3 med därpå uppförda byggnader med 46 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1929.
Fastighetens adress är Södra Förstadsgatan 115 och Flensburgsgatan 3 A & B samt 5, 5 A & B.

Tvättstuga: 2 gemensamma tvättstugor vilka innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum vardera.

Förvaring: källare och vind

Juridisk person: tillåts ej

Överlåtelseavgiften: 1 208 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgiften: 483 kr, betalas av köparen

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Hur debiteras elen: Elen debiteras individuellt

Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning

Tillsyn: görs ej i samband med överlåtelse

Tillåts delat ägande: ja

Kontaktuppgifter till förening:
Mail: brfsoderhem@gmail.com
Ordf: Kim Roth
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslut om avgiftshöjning kommer tas senare i November
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningens utförda renoveringar:

2022: Omfogning av fasad mot innergården
2022: Ommålning av fönster
2020: Ny torktumlare och torkaggregat
2019: Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2018- Byte av fjärrvärmeväxlare
2018 - Säkerhetsdörrar
2017 - Underhåll ventilation
2015 - Inomhus målning av dörrar och fönster, omfogning av fasad
2013 - Ytbehandling av balkonger, ny regelcentral, nya ställdon och ventiler till värmesystem, nytt barnvagnsförråd.
2012 - Målning av miljöhus och portar, standardförbättringar fönster mot gård
2011/2012 - Målning av fönster in mot gård
2011 - Relining, nya tvättmaskiner i trappa 1, relining av avloppsstammar
2009 - Ny tvättmaskin i trappa 6, nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2008 - Ny tvättmaskin trappa 6, total takrenovering
2007 - Tätade luckor under gården, byte av stuprör
2006/2007 - Nytt staket
2006 - Målning av balkongräcke, renovering av värmesystem, ny regulator, målning av takplåtar
2005 - Målning av port
2004 - 2 nya torktumlare, 2 nya torkskåp
2000 - Anläggning av gård
1999 - Nytt staket
1998 - Målning och ny klinkers i tvättstuga
1995-1997 - Utbyte av vattenstammar
1995 - Nytt golv i trapphus
1994 - Installation av värmeanläggning, omläggning av el
1982 - Renovering av balkonger, utbyte av fönster mot gatan
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Goda grill och umgängesmöjligheter på gården.
Tvättstugor.
Barnvagnsförråd.
Lummig trädgårdsmiljö.
FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

FÖRENING OCH HUS
Förening: Brf Söderhem
Kommun: Malmö
Byggår: 1927/1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Söderhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. De adresserna som hör till föreningen är Flensburgsgatan 3 A-B, 5 A-B och Södra Förstadsgatan 115.


Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med + 3% 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar. Förutom innergården har föreningen även en gemensam trädgård, belägen utanför entréerna till Flensburgsgatan 5a och 5b.

RENOVERINGAR

1982 byttes fönstren mot gatan.
1994 utfördes omläggning av elen samt installation av värmeanläggning.
1995-1997 byttes vattenstammar.
1998 renoverades en tvättstuga.
1999 anlades innergården.
2000 lades nytt golv i trapphus.
2004 installerades två nya torktumlare.
2005 installerades två nya torkskåp.
2006 målades balkongräcken och takplåtar samt ny regulator och värmesystem installerades.
2006-2007 byggdes nytt staket.
2007 byttes stuprör och luckor under gården tätades.
2008 renoverades taken och ny tvättmaskin installerades.
2009 installerades ny el i tvättstugor och styrelserum samt en tvättmaskin.
2011 utfördes relining av avloppstammar och två nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 målades fönster mot innergård.
2012 målades miljöhus och portar.
2013 ytbehandlades balkonger och nytt barnvagnsförråd byggdes. Ny reglercentral och ställdon samt ventiler till värmesystemet installerades.
2015 fogades fasaden om. Man målade även dörrar och fönster invändigt.
2017 byttes hela ventilationen ut.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2021 fogades fasaden om.
2021 renovering av fönster på innergårdssidan pågår.



4

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Söderhem bf upa


Område Dalaplan
Byggår 1928
Adress
  • Flensburgsgatan 3 A - 5 B
  • Södra Förstadsgatan 115
Huskroppar 1 st
Antal lägenheter 46 lg 3 lokaler st
Våningar 4 st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post brfsoderhem@gmail.com
Karta Se karta över området

Intresserad av Söderhem bf upa? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO