Rosengården brf
Lönngården
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Rosengården brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖRGRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Grannsamverkan via: Boappa.se 24 h
Godkännande: Uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Avtal: Konsumentkontakt med Jour 040-233 900
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Tillsyn: El-säkerhet, VVS och Ventilation?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Förbättringsförslag: Anonym inlämning av förslag?
MÄKLARKONTROLL
BE DIN MÄKLARE KONTAKTA OSSOBEROENDE KONTROLL AV DIN BRF: 99 KR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Bostadsrättsjouren i Sverige AB (556648-6873)
Brf Rosengården
Styrelsens journummer: 0708-923199
Brf Rosengårdens hus är byggt 1946 och är beläget intill ett härligt parkområde. Byggnaden är välbelägen på det nästan renodlade bostadsrättsområdet Lönngården. Byggnaden består av 54 tvårumslägenheter samt 2 st. lokaler. Samlingsrum samt hobbylokal finns för föreningens medlemmar. Närhet finns till knutpunkten vid Södervärn. Allmänna kommunikationer finns vid Lönngatan. Pizzeria och mat-affär finns runt hörnet. Tar du dig västerut, längs Uddeholmsgatan, hittar du Möllevångstorget med restauranger och nöjen. Huset består av en huskropp med fyra våningar. Innergården är låst och inhägnad med låsta gallergrindar. Fasaden är grön. Äldre detaljer är bevarade i byggnaden.
_________________________________________________
Brf Rosengården
746000-1576
_________________________________________________
Styrelsens journummer: 0708-923199
Styrelsen kan även ta emot felanmälan och frågor via mail:
Mail: brfrosengarden@gmail.com
I källaren finns även en postlåda till styrelsen.
_________________________________________________
Lönngatan 58
_________________________________________________
Medlemmar ska alltid i första hand försöka nå styrelsen.
Medlemmar får endast utnyttja fastighetsjouren vid akuta fall och om detta skulle ha missbrukats kommer medlemmen att debiteras för utryckningen, vilket kostar 1000 kr per gång.
Securitas
Rikstäckande telefonnummer: 010-470 10 00
_________________________________________________
BRF Rosengården
Att: Ordförande
Lönngatan 58
214 49 Malmö
_________________________________________________
Helén Johnsson
Adbus Affärspartner AB
0735-18 40 71
hj@adbus.se
Teknisk förvaltning sköts via föreningens styrelse
Vaktmästare: Ronny Persson
Mobil: 0769-518754
_________________________________________________
HÄNDELSER
Avgiften har höjts två gånger under 2009. Några beslut om framtida avgiftshöjningar har i dagsläget ej fattats. 2017-06-21
_________________________________________________
2. Elen renoverades ca 1999.
3. Samtliga fönster tätades 2009.
4. Energideklaration av fastigheten 2008.
5. Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter under hösten 2009.
6. Relining stammar 2011
7. Ventilations genomgång 2012
8. Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut 2011.
9. Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour 2014.
10. Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen 2014.
12. Funktionskontroll av Ventilationskontroll 2014.
_________________________________________________
Inga planerade renoveringar
_________________________________________________
Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.
_________________________________________________
Köpekontrakt samt ansökan om in/utträde i föreningen ska lämnas till styrelsen i original.
Kopia på köpekontrakt ska skickas via post alt. faxas till föreningens förvaltare:
Ansökan om medlemskap och utträde ska godkännas av styrelsen före tillträde.
Entrénycklar (3st), tvättstugekolv (2 nycklar) uppvisas vid kontrollsyn. Saknade nycklar kan endast beställas av styrelsen.
Överlåtelseavgift är enligt stadgarna 2,5% av gällande prisbasbelopp, som erlägges av köparen. Till detta tillkommer pantavgift, 1% av gällande prisbasbelopp vid pantsättning.
Köpare/säljare bör närvara vid kontrollsyn, om säljare eller köpare inte kan närvara skall fullmakt ges.
En brandvarnare tillhör lägenheten. Vid saknad och ej fungerande brandvarnare vid kontrollsynen utgår en kostnad på 500 sek.
Föreningens anmärkningar gjorde vid tillsynen skall åtgärdas.
_________________________________________________
Entrénycklar (3st), tvättstugekolv (2 nycklar) uppvisas vid kontrollsyn. Saknade nycklar kan endast beställas via styrelsen.
_________________________________________________
Föreningen genomför tillsyn i samband med överlåtelse. Köpare/säljare bör närvara vid kontrollsyn, om säljare eller köpare inte kan närvara skall fullmakt ges.
_________________________________________________
Värme, vatten och kabel-tv
_________________________________________________
INFO KOMMER INOM KORT
_________________________________________________
Info kommer inom kort
_________________________________________________
Byggår: 1945 Fastighetsbeteckning: Raden 9
_________________________________________________
Föreningen består av en byggnad med 54 lägenheter och 2 lokaler.
_________________________________________________
Byggnaden har 4 våningar
_________________________________________________
Föreningen saknar hissar och balkonger
_________________________________________________
Till varje lägenhet hör förråd
_________________________________________________
Föreningen är ansluten till Com Hem, grundutbudet ingår. Bredband via Telia, fiber samt via kabelnätet. Leverantörer: Fiber - Ownit. Kabelnät - ComHem.
_________________________________________________
Parkering sker längs gatorna i området.
_________________________________________________
Det finns två nyare utrymmen i föreningens byggnad. Vardera har 2 maskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp.
_________________________________________________
Cykelförråd på innergården. Hobbyutrymme i källaren.
_________________________________________________
Föreningen verkar för en fin sammanhållning.
_________________________________________________
Grillplats finns för gemensamt bruk
_________________________________________________
Pizzeria och mat-affär finns runt hörnet.
_________________________________________________
Allmänna kommunikationer finns vid Lönngatan.
_________________________________________________
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större
renovering.
Brf Rosengården
746000-1576
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Rosengården är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 54 bostadsrätter och två affärslokaler. Adresserna är Lönngatan 58A-F och Uddeholmsgatan 23. Föreningen äger marken.
EKONOMI
Adbus affärspartner AB sköter en den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 208 kr år 2022)
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (483 kr år 2022).
Senaste avgiftshöjning: Januari 2022.
Föreningen planerar inte i dagsläget för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2022-08-18)
Föreningen har gemensam el avtal. Debitering sker efter faktisk förbrukning.
RENOVINGAR/UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1999 - Elen renoverades
2007 - Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut
2008 - Energideklaration av fastigheten
2009 - Samtliga fönster tätades
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2011 - Relining stammar
2011 - Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2012 - Ventilations genomgång
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour
2014 - Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen
2014 - Funktionskontroll av Ventilationskontroll
2016 - Renovering av taket
2018/2019 - Badrum i källaren
2018/2019 - Hobbyrum i källaren
2018/2019 - Isolerat marken utvändigt och lagt nya plattor
2021 - Byte till gemensam el, nytt passersystem med taggar.
GARAGE/PARKERING
Boendeparkering finns i området.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via fiber från Ownit samt kabelnät via Comhem, ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två stycken tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Finns även separat torkrum samt mangelrum.
Snickarverkstad, cykelrum, miljöhus samt innergård med grill och utemöbler.
ÖVRIGT
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande, boende måste äga minst 10%.
KONTAKT
Hemsida: http://brfrosengarden.com
E-post: brfrosengården@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
54
Byggnader
1945
Nej
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Rosengården brf
| Område | Lönngården |
| Byggår | 1946 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Entréer | 7 st |
| Antal lägenheter | 54 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | brfrosengarden@gmail.com |
| Hemsida | http://www.brfrosengarden.com/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | www.adbus.se |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Lönngården.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Lönngården.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!