Per Albins Hem 1 hsb brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Per Albins Hem

ORGANISATIONSNUMMER 746000-5569

kontoret@peralbinshem.se
http://www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem
Styrelse: https://www.allabrf.se/hsb-brf-per-albins-hem-i-malmo/styrelse

Leif Ingvar Östnell
Kulladalsgatan 30 B lgh 1201
21564 Malmö

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Juridisk person kan godkännas
AVGIFT
I avgiften ingår vatten, värme och bredband. Obligatoriskt tillägg för elförbrukning tillkommer
FÖRENINGENS HEMSIDA
Brf Per Albins Hem
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
692 st
ANTAL LOKALER
13 st
BYGGÅR
1965-66
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Medlemmar i Brf Per Albins Hem har möjlighet att hyra plats i varmgarage, kallgarage, mc-garage och mopedgarage. In- och utpassage sker med taggar knutna till bostadsrätten.
Hyror 2021
Varmgarage, 338 kr/månad
Kallgarage, 225 kr/månad
MC-garage, 225 kr/månad
Mopedgarage, 113 kr/mån
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser utomhus, dels på parkeringsdäcket (garagetaket) och dels på gatan vid Kulladalsgatan 24 och 30. På parkeringsdäcket finns även speciella husvagnsplatser att hyra.
Hyror 2021
P-plats vid gata, 113 kr/månad
P-plats på p-däck, 113 kr/månad
Husvagnsplats, 225 kr/månad
Om någon av parkeringarna är fulla tilllämpas ett kösystem. Det kostar 200 kr att ställa sig i kö.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Statsmannen 1-7 och Ombudsmannen 1.

Tvättstuga: med självdoserning av tvättmedel, finns att tillgå i källaren

Förvaring: Till varje bostadsrätt hör ett lägenhetsförråd och ett mindre förråd. Lägenhetsförråden finns i källaren (3-våningshusen) och på vinden (8-våningshusen). De mindre förråden finns i källaren. Samtliga förråd är märkta med lägenhetsnummer.

Hur debiteras elen:
Som boende i Brf Per Albins Hem behöver man inte teckna något elabonnemang. Kostnaden för elen betalas via avgiftsavin (hyran) per månad. Den kostnad som tas ut grundar sig på beräknad årsförbrukning och avläsning sker en gång per år. Detta innebär att avgiften kan variera beroende på hushållets storlek och förbrukning.

Ekonomisk förvaltning: Bredablick
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)

Tillsyn utförs vid överlåtelse.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem
Mail: kontoret@peralbinshem.se
Ordf: Elin Sönnerdahl
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen diskuterar avgiftshöjning för bostäder samt p-platser inför 2023 men ännu inget beslutat.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdateras årligen och senaste uppdateringen av underhållsplanen fastställdes av styrelsen 2020-11-18.

Pågående:
* Vatten- och avloppsstammar
* Garage: belysning, styrsystem, linjering av p-platser, laddplatser för elbilar
* Porttelefoni, styrsystem


Framtida underhåll och investeringar:
Nedan följer de större åtgärder som är planerade de kommande 10 åren. Observera att åtgärder och årtal kan komma att ändras till följd av besiktning och uppdatering av underhållsplan efter beslut av styrelsen.
2023, 2026, 2029 - Värmeanläggning
2024-2025 - Yttertak och enheter
2025 - Fönster, dörrar entrépartier/portar
2027-2029 - Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 - Lekytor
2029 - Tvätt- och torkutrustning
2030 - Fönster
2030 - Fasader, balkongfasader höghus

Utfört underhåll och investeringar:
2021 - Gymrenovering
2021 - Tvätt- och torkutrustning
2021 - Markkompletteringar
2021 - Avloppsstammar (forts.)
2021 - Garage - elcentral, rengöring, målning av trapphus
2020 - Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillplatser
2020 - Avloppsstammar (påbörjad)
2019/2020 - Hissar
2019 - Fasadkompletteringar, värmecentral garage, el, belysning- vindar och källare
2018 - Vindar, brandskydd, fastighetsel
2017 - Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2016 - Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm
2015/2016 - Fläktbyte vindar i 8 våningshusen
2014 - Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 24 och 30
2013-2016 - Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2013 - Byte elstammar
2012 - Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2011/2012 - Omfigning av tegelfasader, låghusen
2011 - Ny ventilation i garaget
2009 - Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2008-2013 - Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2008/2009 - Total källarrenovering
2007 - Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2003 - Byggnation av miljöhus
GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 116 kr/månad, kallgarage ca 231 kr/mån, varmgarage ca 347 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 231 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 231 kr/månad. Kösystem tillämpas och det kostar ca 200 kr att ställa sig i kö.