MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Mobilia/Södertorp.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Mobilia/Södertorp.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Södertorp hsb brf

Mobilia/Södertorp
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Södertorp hsb brf

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR I SAMARBETE
VIA OSS FÅR DU...

- Uppgift om kontaktperson i din bostadsrättsförening
- Info om: uthyrning, renovering, ägande samt särskilda villkor i din Brf
- Vägledning med ansvarsförsäkring till enskilda medlemmar.
- Beräkning av din förenings nettoskuld samt skuldkvot
- Besiktningskontroll: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll 

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

VI ERBJUDER DIN BRF ÖVERLÅTELSEKONTROLL MED ANSVARSFÖRSÄKRING


HSB Brf Södertorp

Organisationsnummer 746001-0411
Epostadress brf.sodertorp@minepost.nu
Bostadsrättsföreningen HSB Södertorp bildades 1972 i samband med byggnation. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2023 då avtalet löper ut 2022. Det finns 486 lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 216 st 2 rok, 227 st 3 rok samt 32 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som används internt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:
2022 - Fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2021 - Spolning av brunnar
2021 - Byte av automatiska källardörrar
2021 - Byte av tv uttag
2021 - Byte av säkrare garageportar
2021 - Byte av vattenrör i källaren
2020 - Underhållsbeskärning enligt upprättad plan.
2020 - Bytt ut samtliga lekplatser mot nya, moderna och säkra lekplatser.
2020 - Nya garageportar.
2020 - Upprustning av uteplats med 8 nya grillplatser samt bänkar.
2019 - OVK besiktning.
2019 - Byte av samtliga torktumlare.
2016 - Ombyggnad av ventilationen.
2016 - Byte av hissar och byte av takbeläggning på höghusen.
2016 - Mark, fasad, invändig målning, tvättutrustning.
2015 - Mark, fasader, invändig målning, dörrar, VA.
2014 - Mark, belysning, luftbehandling.
2013/2014 - Utbyte värmecentraler.
2012 - (cirka) Underhåll fönster.
2004/2005 - (cirka) Renovering av fasad och balkonger.

Kommande/pågående renoveringar:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Tak-och fasadrenovering pågår
- Garagerenovering ovan och under mark 2023-2025
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% fr om 2023-01-01 pga ny gällande tomträttsavgäld vilken varar i 10 år framöver.

Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande, den boende ska äga minst 10%.
Juridisk person: Föreningen tillåter juridisk person som köpare efter godkännande av styrelsen.

Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313, betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar).
300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 5 Mbit/s. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 56:-/månad på avgiften. Möjlighet finns att beställa en högre hastighet (300-1000 Mbit/s) mot kostnad, kontakta Sydantenn.

Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i varje huskropp på källarplan, hiss finns.
Man bokar med tvättkolv. Nyrenoverade torkrum.

Parkering: Föreningen har 48 garageplatser ovan mark, 350 kr/månad. Separat kösystem. Garageplatser under mark 276 st för 300 kr/månad. Separat kösystem.
P-platser: 83 st.p-platser 150kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetsutrymmen:
- Föreningslokal som uthyres på helger.
- Innergårdar med lekplatser, grillplatser samt stora grönområden.
- Cykelförvaring finns nere i källare samt utomhus på våra gårdar.
- Föreningen har ytterligare 131 extra förråd till uthyrning för 60 kr i månaden.
Kösystem tillämpas.

Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Övrigt: Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.


Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: www.hsb.se/malmo/sodertorp
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer746001-0411
GatuadressKonsultgatan 28
Postnummer21569
OrtMALMÖ
Epostadress brf.sodertorp@minepost.nu
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningens hus byggdes år 1972 på fastigheten Konstruktören 1-5 som föreningen innehar med tomträtt. Fastighetens adress är Konsultgatan 5-37 och 2-30.
Föreningens ekonomiAvgiften höjdes senast med 5% den 1/1-2022. Innan dess 2016. Avgiften kommer att höjas med 10% den 1/1-2023. Föreningen planerar att omförhandla lånen. I föreningens budget säger kalkylen att avgiftshöjningar kommer behöva ske framöver. Räkna med en ca 5% avgiftshöjning per år fram till och med år 2026 (preliminär prognos).
Äger föreningen markenUpplåten med tomträtt. Det 10-åriga tomträttsavtalet löper ut den 31 December 2022. Tomträttsavgiften höjs från 1.580.248 kr till 2.809.520 kr ( Ökar med 75% 2023).
Antal lägenheter486
RenoveringarFöreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.

2022 - Fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2021 - Nya rör har monterats för att ta hand om regnvatten från taken.
2021 - Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2021 - Lagat tak på garage ovan mark.
2021 - Satt in ny ventilation i gymmet.
2016 - Renoverades ventilationsaggregat samt uppfördes ett nytt ventilationsrum.
2016 - Hissarna renoverades.
2016 - Taket renoverades.
2011 - Fönster renoverades.
2006 - Balkonger byggdes ut och glasades in.
2005 - El-central samt jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.

Större underhåll och renovering som är planerad att påbörjas under 2022-2024:
- Tak- och fasadrenovering (pågående).
- Renovering av garage.
- Garagerenovering ovan och under mark (under projektering).
- Upprustning av vår trädgård.
ParkeringFöreningen tillhandahåller både garage- (324 st) och parkeringsplatser (81st) till föreningens medlemmar. Separata köer tillämpas. Kostnad för parkeringsplats utomhus: 150 kr/månad Kostnad för garageplats: 300 kr/månad.
Tv och bredbandTV: Distribueras via Sydantenn, basutbud med möjlighet till extra utbud. Bredband: Distribueras via Sydantenn. 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s. Ca 60 kr/mån.
Överlåtelseavgift1208 kr
Pantsättningsavgift483 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Gemensamma utrymmenCykelrum, barnvagnsrum samt gym finns i området. Gemensamma välutrustade tvättstugor finns i källaren på samtliga hus. Föreningen tillhandahåller även mycket fritids och kursverksamheter i form av bland annat boule, utflykter, datakurser, släktforskning, Quigong, biljard, teater mm.
Övrigt EL
Föreningen har gemensamt el abonnemang. Hushållselen tillkommer på månadsavgiften med en schablonkostnad. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen. Efter avstämning kan schablonen komma att justeras.

Fritidsverksamhet i föreningen:
Tyskland- samt Danmarksresor årligen. MFF matcher visar på projektor i föreningshuset vid bortamatcher. På Café söder arrangeras föredrag, underhållning, föreläsningar till unga som äldre. Föreningen har startat ett projekt för barn som kallas Södertorp Unga och har inbjudan till 4-6 aktiviteter årligen. Gym för boende finns tillgängligt i föreningens lokaler för en kostnad av 400 kr/år.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Bostadsrättsförening

HSB Brf Södertorp

Organisationsnummer

746001-0411

Allmän information

Brf Södertorps hus byggdes år 1972 på fastigheten Konstruktören 1?5 som föreningen innehar med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller t.o.m. 2022- 12- 31. Fastighetens adress är Konsultgatan 5?35, 2?30. Föreningen är en äkta förening.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1208 kr år 2022)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (483 kr år 2022).
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 150 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Senaste avgiftshöjningen ägde rum i januari 2022 och då var den på 5 %. I dagsläget är där inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerad 2022-09-21)
Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar
2012, Mark, fasader, dörrar utvändigt, målning källare, VA, värmeanläggning.
2013, Mark, fasader, VA, värmeanläggning, kyl och värmepump, se över ventilation, såg över hissar.
2014, Mark, invändig målning, byte av belysning.
2015, Hissar, såg över målning, värmesystem samt ventilation.
2016, Yttertak, byte av tvätt utrustning, el, ventilation.
2017, Takpapp bytt på höghus.
2018, Översyn av samtliga ventiler på värme och trycksatt vattenledning i källarutrymme.
2019. Oljning av samtliga garage/plank och renovering av aktivitetslokal.
2020. Byte av garageportar och OVK i samtliga fastigheter.
2021. Upprustning av maskiner i tvättstugorna.

Pågående renoveringar:
2022. Tak - och fasadrenovering

Planerade renoveringar 2023 /2024:
Garagebjälklagret

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en boulebana av god kvalité och många möjligheter till en avkopplande stund i lummig miljö. Föreningen har även ett gym och en fullt utrustad datorlokal. Fritidskommittén arrangerar ett stort antal utflykter under året och på bestämda dagar är det många medlemmar i föreningen som träffas för att spela Canasta. Grillplatser och sittgrupper finns över hela området.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn, där basutbud ingår i avgiften.
Bredband distribueras också via Sydantenn. 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 48 garageplatser ovan mark, 350kr/ månad, 276 garageplatser under mark, 300kr/månad och 83 st P-platser, 150kr/månad. För att få tillgång till dessa tillämpas separata kösystem .

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 486

Antal lägenheter

486




4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Södertorp hsb brf


Område Mobilia/Södertorp
Byggår 1972
Adress
  • Konsultgatan 2 - 6, 3 - 35, 5 - 9, 21 - 25, 26 - 30
Huskroppar 8 st
Entréer 30 st
Antal lägenheter 486 lg 5 lokaler st
Våningar 3 - 8 st
LA-Värde 2.51 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2007 49660838 kr 18350736 kr 2.7062041544273754
2008 48949169 kr 18719016 kr 2.6149434884825142
2009 48237225 kr 19201925 kr 2.5121036041959335

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2009
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post brf.sodertorp@minepost.nu
Hemsida http://www.hsb.se/malmo/sodertorp/
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB

Intresserad av Södertorp hsb brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO