Laxen brf
Möllevången/Folkets Park
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Laxen brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Laxen
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 32
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ANDRAHANDSUTHYRNING Föreningen kan acceptera andrahandsuthyrning, ansökan granskas från fall till fall. De beviljar ett år åt gången. Giltiga tidsbestämda skäl är ett krav.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen accepterar delat ägande. Den boende måste äga minst 10%.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Laxen registrerades 1938 och är en äkta förening som består av 32 bostadsrätter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheten Ekot 5 och är belägen på Karlshamnsgatan 5 och Sölvesborgsgatan 9 i Malmö.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Avgiftshöjning
Föreningen höjde avgiften med 10% i årsskiftet 22/23 pga EONs höjning av fjärrvärmepriset. Höjningarna beslutas hösten varje år. Planen är att återgå till en årlig höjning med 2%.
EL
Medlemmen tecknar eget abonnemang. Men föreningen ska genomföra ett elstambyte under 2023 och efter det gå över till gemensamt elavtal och debitering på avin.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkring i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Renoveringar - Utförda och planerade
2003: Fönsterbyte samt balkongrenovering.
2004: Målning av trapphus.
2005: Renovering av tvättstuga samt byte av tvättmaskiner.
2007: Renovering av innergård. Internet- och telefonianslutning.
2012: Renovering av elsystem i lokalen.
2013: Relining av avloppsstammar.
2015-2016: Takrenovering - omläggning av pannor. Nya rostfria ventilationsrör. Omfogning av fasad samt skorstenar.
2018: Tappvattenstambyte.
Kommande renoveringar
2023 Elstambyte till våren/sommaren.
Parkering
I området råder boendeparkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband vid Bahnhof, 1000/1000Mbit.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en trevlig innergård med mycket grönska och planteringar. Det finns möblemang och grillmöjligheter för medlemmarnas förfogande. På gården finns även cykelställ under tak.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fräscha tvättstugor som renoverades 2005, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Varje lägenheten har eget vindsförråd.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering i området.
Byggnad
BYGGÅR 1939HISS Nej
ALLMÄN INFORMATION
BRF Laxen är en äkta bostadsrättsförening som finns på adresserna Karlshamnsgatan 5 och Sölvesborgsgatan 9. I föreningen finns 33 st lägenheter och 1 lokal. Föreningens hus byggdes år 1939 och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNINGFjärrvärme och självdrag
ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN- Det finns en föreningslokal som kan användas för styrelse- och
föreningsmöten, men även bokas av medlemmar som festlokal eller som
övernattningsrum.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga med två maskiner, tumlare,
torkskåp, strykbräda samt strykjärn. Nås från innergården.
- Cykelställ under tak finns på innergården. Ett begränsat utrymme för
barnvagnar o dyl. finns vid Karlshamnsgatans entré. Det finns även ett
(olåst) källarutrymme för cyklar m.m. invid tvättstugan.
- Full återvinning finns på innergården.
- På sommarhalvåret finns en gemensam uteplats på innergården med grill
samt stolar och bord för ca 15–20 personer
• 2003 – Fönsterbyte samt balkongrenovering
• 2004 – Målning trapphus
• 2005 – Renovering av tvättstuga samt byte av tvättmaskiner
• 2007 – Renovering av innergården, inkl. innerfasad
• 2007 – Anslutning av internet och ip-telefoni till samtliga hushåll
• 2013 – Renovering av gemensam föreningslokal
• 2013-4 – Relining av avloppsstammar
• 2014 – Installation av fastighetsboxar
• 2014 – Installation av återvinning på innergården
• 2015-16 – Nytt tegeltak, omfogning av ytterfasad, renovering av
skorstenspipor
• 2016 — Installation av spaltventiler i samtliga lägenheter
• 2018 – Byte av vattenstammar
2023 — Renovering av el-stammar
TV/INTERNETBahnhof för bredband, Tele2 för kabel-tv
Förening
NAMN BRF LaxenGRUNDAD 1938
TAXERINGSTYP Privatbostadsföretag (äkta)
MARKÄGARE Föreningen äger marken
JURIDISK PERSON ACCEPTERAS Nej
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Laxen brf
| Område | Möllevången/Folkets Park | ||||||||||||
| Byggår | 1939 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Huskroppar | 1 st | ||||||||||||
| Antal lägenheter | 32 lg 1 lokal st | ||||||||||||
| Våningar | 4 st | ||||||||||||
| LA-Värde | 0.94 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Möllevången/Folkets Park.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Möllevången/Folkets Park.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!