BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

0.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Almvik/Vårsången.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Almvik/Vårsången.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Spelmannen hsb brf

Almvik/Vårsången
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • KÖP DEN OBLIGATORISKA BESIKTNINGSKONTROLLEN - OBEKO - VIA OSS
    Listing
  • Listing
  • Listing

BESTÄLL OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL - OBEKO - INNAN DU KÖPER ELLER SÄLJER BOSTADSRÄTT.
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Spelmannen hsb brf

ENERGIDEKLARATION
Energideklarations-ID: 297239
Energiprestanda: 135 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2010-03-18
______________________________________________________
INFO OM GDPR
Vid visning och övriga kontakter med oss godkänner du att vi lagrar och
använder dina personuppgifter för de delar som rör vår kontakt med dig.
Vi förbinder oss att ej föra dessa uppgifter vidare till parter
som ej rör vårt strikta affärsförhållande.
______________________________________________________
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Spelmannen består av 135 lägenheter i småhus-/radhusbebyggelse och 35 lägenheter i 2 loftgångshus belägna på Folksångsgatan 1–275 och Gånglåtsvägen 93-131. Husen uppfördes 1982–1984 och förvaltning sker idag av HSB.
______________________________________________________
VILLKOR FÖR BEHANDLING AV MEDLEMSKAPSPRÖVNING
Anställningsbevis
3st lönespecifikationer
Säljarens nya adress
______________________________________________________
ÖVERLÅTELSEKONSTNADER
Överlåtelseavgift om 1137 kronor och pantsättningsavgift om 455 kronor betalas av köpare.
______________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
I dagsläget är det inte beslutat om någon avgiftsförändring.
______________________________________________________
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Inga större pågående renoveringar.
______________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Ingen renovering i närtid är planerad.
______________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2017: Vattenledningarna byttes ut. Föreningen började även se över utemiljön och moderniserat videoövervakningen i garagen, P-plattorna och samtliga miljöstationer.
Planerade renoveringar:
2018: Fortsatt arbete med förnyelse av utemiljön. Förnyelse av föreningens låssystem.
______________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSBETALNINGEN
I månadsbetalningen ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bredband ______________________________________________________
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
______________________________________________________
TV OCH BREDBAND
I månadsavgiften ingår ComHem basutbud. Samtliga bostadsrätter har fiber via Telia där hastigheten är 100/10 Mbit/s med möjlighet att köpa till kapacitet upp till 1000 Mbits/s.
______________________________________________________
PARKERING
Föreningen har både garage- och parkeringsplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.
______________________________________________________
TVÄTTSTUGA OCH GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå med tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
I föreningen finns också solarium, bastu och en samlingslokal.
Föreningen har en miljöstation med sortering för glas, tidningar, kartonger, etc.
______________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN
Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt som omförhandlas 1 januari 2022.
______________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen
tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på
lägenhetens adress är delägare.
______________________________________________________
OMRÅDE
Lägenheten ligger i södra Malmö nära Lindängens Fritidsområde.
Närhet finns till Hyllie köpcentrum, Hyllie tågstation.
Allmänna kommunikationer gör att du når Malmös centralaste delar inom några minuter
______________________________________________________
FÖRHANDSBESKED FRÅN FÖRENINGEN
Ett förhandsbesked från bostadsrättsföreningen är bindande
endast om styrelsen skriftligen godkänt detta. Styrelsen
ansvarar för innehållet i årsredovisningen.
______________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i
andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna
upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
______________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt
gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid
ombyggnad av våtrum etc. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
______________________________________________________
ANSVAR FÖR INFORMATION
Föreningen ansvarar ej för att ovanstående information är
korrekt. Kontrollera därför med föreningens representant eller
förvaltare innan information används som beslutsunderlag. Styrelsen i
bostadsrättsföreningen ansvarar endast för information lämnad i föreningens
årsredovisning.
_________________________________________________
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Vi uppmanar våra kunder i god tid att noga undersöka den bostadsrätt den vill förvärva. Undersökningsplikten innefattar även den bostadsrättsförening som bostadsrätten finns i.
Vi erbjuder besiktningskontroll gällande bostadsrätten till en kostnad om 995 kronor inkl. moms innan undertecknande av överlåtelseavtal. Efter att överlåtelseavtal undertecknats gäller de villkor som fastställts skriftligen.
_________________________________________________
SÄLJARENS UPPLYSNINGSSPLIKT
Säljaren är skyldig att informera om de fel som finns i bostadsrättslägenheten. Säljarens upplysningsplikt gäller även kända graverande ekonomiska händelser i bostadsrättsföreningen.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ INFÖR FÖRSÄLJNING
1. Se över dina lån. Tänk på att bindningstider förlängs
automatiskt med ökade lösenkostnader som följd.
2. Det som är fast monterat för stadigvarande bruk
ingår i försäljningen om inget annat angivits.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID ÖVERLÅTELSEN
1. Tillträde och nycklar ges när medlemskap och
slutbetalning är klar.
2. Köparen rekommenderas att kontrollera flyttstädning innan
tillträdesdagen.
3. Köparens kontroll av lägenhetens skick skall vara genomförd
innan kontraktsskrivning eller med hjälp av besiktningsförbehåll i överlåtelseavtalet.
_________________________________________________
ATT TÄNKA PÅ VID FLYTTNING
1. Rengöring av både lägenhet och tillhörande förråd
2. El-avläsning, ange den nya abonnentens personnummer
3. Avbeställning Autogiro månadsavgift och ev. bredband
4. Överlämning av nycklar och det som tillhör lägenheten


0.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Spelmannen hsb brf


Område Almvik/Vårsången
Byggår 1984
Adress
  • Folksångsgatan 91 - 275
  • Gånglåtsvägen 93 - 111, 113 - 131
  • Folksångsgatan 177
Våningar 2 st
LA-Värde 6.52 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2007 71587355 kr 11146908 kr 6.422171511597655
2008 71076425 kr 10891254 kr 6.526009309855413

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2008
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Hemsida http://www.spelmannen.com.
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB

Intresserad av Spelmannen hsb brf? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Triss

TRE GODA ORSAKER ATT BESÖKA OSS

ALLA LEDIGA BOSTADSRÄTTER - ALLA MÄKLARE - GRATIS TRISSLOTT MED VINSTCHANS

Besök DirektBostad: 09.30-11.30, Mån-Fre, Västra Varvsgatan 11E i Västra Hamnen, Malmö

Trisslott