Osbygården brf
Nobeltorget
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Osbygården brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Osbygården
Brf Osbygården är en äkta förening som bildades 1936 och som äger fastigheten Friden 3. Här finns 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Osbygatan 3 och Trelleborgsgatan 18.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
De boende har eget elavtal.
Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-04-01 med 2%.
Inget beslut taget gällande avgiftshöjning för 2023 . (kontrollerad 2022-12-02)
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
1980 - Totalrenovering av balkonger
1990 - Takbyte, galvaniserad plåt
1995 - Nya tappvattenledningar i hela huset, byta av all er i fastigheten
1998 - Byte av samtliga fönster
2002 - Ny fjärrvärmeväxlare
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2010 - Relining avlopp
2012 - OVK-besiktning
2013 - Isolering av vind, tvättstuga och torkrum
2017 - Relining horisontella avloppsstammar under källare
2018 - OVK-besiktning
2019 - Renovering av balkonger, lagning av plåtarbeten, fasadrenovering, utbyte av fönster
2020 - Byte av tvättmaskin, torktumlare, fläkt
2021 - OVK-besiktning, dörrautomatik
2022 - Ventilation
Planerat underhåll:
2025 - Dränering inkl nytt tätskikt och nytt ytskikt gård
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkrum. Torkvind finns också.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Bahnhof. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Ingår som ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering finns i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.
KONTAKT
Mail: brfosbygarden@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1936
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
26
Byggnader
Nej
Bostadsrättsförening
Brf Osbygården
746000-1253
Brf Osbygården är en äkta förening som bildades 1936 och som äger fastigheten Friden 3. Här finns 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Osbygatan 3 och Trelleborgsgatan 18.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
De boende har eget elavtal.
Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-04-01 med 2%.
Inget beslut taget gällande avgiftshöjning för 2023 . (kontrollerad 2022-12-02)
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
1980 - Totalrenovering av balkonger
1990 - Takbyte, galvaniserad plåt
1995 - Nya tappvattenledningar i hela huset, byta av all er i fastigheten
1998 - Byte av samtliga fönster
2002 - Ny fjärrvärmeväxlare
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2010 - Relining avlopp
2012 - OVK-besiktning
2013 - Isolering av vind, tvättstuga och torkrum
2017 - Relining horisontella avloppsstammar under källare
2018 - OVK-besiktning
2019 - Renovering av balkonger, lagning av plåtarbeten, fasadrenovering, utbyte av fönster
2020 - Byte av tvättmaskin, torktumlare, fläkt
2021 - OVK-besiktning, dörrautomatik
2022 - Ventilation
Planerat underhåll:
2025 - Dränering inkl nytt tätskikt och nytt ytskikt gård
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkrum. Torkvind finns också.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Bahnhof. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Ingår som ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering finns i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.
KONTAKT
Mail: brfosbygarden@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1936
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
26
Byggnader
Nej
Genomförda renoveringar:
2021- Montering av dörrautomatik i port
2021- OVK besiktning (tidigare besiktning från 2018 blev utdragen pga covid)
2021- En av två tvättmaskiner byttes
2020- Byte av, torktumlare samt nytt torkskåp istället för fläkt.
2019- Renovering av fönster och fasad
2019- Renovering av balkonger
2019- Lagning av plåtarbeten
2017-2018 Ommålning av entréer och trapphusen
2017 Relining horisontella avloppsstammar under källare
2013 Isolering av vind, tvättstuga och torkrum
2012 OVK-besiktning
2010 Relining av avloppsstammar
2005 Installation av säkerhetsdörrar
2002 Ny fjärrvärmeväxlare
1998 Byte av samtliga fönster
1995 Byte av all el i fastigheten
1995 Nya tappvattenledningar i hela huset
1990 Takbyte
1980 Totalrenovering av balkonger
Kommande / pågående renoveringar: Omfattande ventilationsrenovering under 2022. Montering av enskilda ventilationsrör i kök och badrum.
Avgiftsförändringar: I dagsläget har föreningen inte fattat några beslut om framtida avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 2 % 1 april 2022.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant, betalas av köpare.
Överlåtelseavgift: 1208 betalas av köpare.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Bahnhof (Sappa), basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Ingår som ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån.
Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.
Tvättstuga: Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Torkvind finns också.
Parkering: Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmöstad för mer information.
Gemensamhetutrymmen: På föreningens innergård finns ute möblemang som medlemmarna kan nyttja. Cykelförråd finns nere i källaren.
Tillsyn: Föreningen utför ej tillsyn.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Flerbostadshus
1937
Fjärrvärme
Självdrag
finns ej
Utförd 2022-04-04
F
138 kWh/m² och år
Förening
Brf Osbygården
Bostadsrätt
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Föreningen höjde avgiften med 2% i april 2022. Ny höjning i april 2023 är planerad. Hur stor höjningen blir är ännu ej beslutat.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen tillåter inte juridisk person
Ja, den boende ska äga minst 10%
Ja
1 208 kr betalas av köpare
483 kr
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I denna försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
OM FÖRENINGEN
Brf Osbygården är en äkta förening som bildades 1936. Föreningen består av 26 st lägenheter, varav 16 st 1 rok, 3 st 2 rok, 4 st 3 rok och 3 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Bahnhof (Sappa), basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån.
PARKERING
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmöstad för mer information.
RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig till 2043
Pågående renoveringar och underhåll:
2022 - Ventilationsrenovering pågår och planeras vara färdigställt under december månad 2022
Kommande renovering och underhåll
Porten planeras att renoveras
Utförda renoveringar och underhåll:
2021 - Dörrautomatik. OVK besiktning
2020 - Byte tvättmaskin, torktumlare & fläkt (vid behov)
2019 - Byte av fönster. Fasadrenovering. Renovering av balkonger. Lagning av plåtarbeten
2018 - OVK besiktning
2017 - Relining horisontella avloppsstammar under källare
2013 - Isolering av vind, tvättstuga och torkrum
2012 - OVK besiktning
2010 - Relining avloppsstammar
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2002 - Ny fjärrvärmeväxlare
1998 - Byte av samtliga fönster
1995 - Byte av all el i huset. Nya tappvattenledningar i hela huset
1980 - Takbyte. Totalrenovering av balkonger
ÖVRIGT
Brf Osbygården har en mysig innergård med utemöblemang som medlemmarna kan nyttja. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Torkvind finns också. Cykelförråd finns i källaren.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Osbygården brf
| Område | Nobeltorget |
| Byggår | 1937 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 26 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | brfosbygarden@gmail.com |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Nobeltorget.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Nobeltorget.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!